2024年国有土地使用权出让合同范本(成片出让)

2024年国有土地使用权出让合同范本(成片出让)合同编号：____________甲方（出让人）：____省（自治区、直辖市）____市（县）国土资源局乙方（受让人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、有偿的原则，就甲方将国有土地使用权出让给乙方事宜，达成如下合同：第一条土地情况1.2出让土地用途为______（住宅、商业、工业等），使用年限为____年，自本合同签订之日起计算。1.3出让土地现状为______（净地、现状），甲方负责将出让土地交付给乙方。第二条土地使用权出让金及支付方式2.1本合同项下土地使用权出让金总额为人民币____元（大写：____元整）。（1）自本合同签订之日起____日内，支付土地使用权出让金的____%；（2）自本合同签订之日起____日内，支付土地使用权出让金的剩余部分。2.3乙方未按上述约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条土地使用权交付及转让3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将出让土地交付给乙方。3.2乙方自取得出让土地使用权之日起，有权在出让土地范围内进行开发、建设，并依法享有转让、出租、抵押等权利。3.3乙方在出让土地范围内的开发、建设应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证出让土地符合本合同约定的条件；（2）协助乙方办理土地使用权登记手续；（3）依法对乙方在出让土地范围内的开发、建设进行监管。4.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定支付土地使用权出让金；（2）依法使用出让土地，不得擅自改变土地用途；（3）按照甲方要求提供相关资料，办理土地使用权登记手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2由于不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2在下列情况下，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未按约定支付土地使用权出让金；（2）乙方在出让土地范围内进行违法建设；（3）法律法规规定的其他情形。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，其他贰份分别送至____省（自治区、直辖市）____市（县）国土资源局、____市（县）人民政府备案。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订地点：____________附件：出让土地位置图、出让土地规划条件等。注意事项：1.确认出让土地的基本情况：在签订合同前，双方应核实出让土地的位置、面积、用途、使用年限等基本信息，确保与实际情况相符。1.出让金支付：确保乙方按时足额支付土地使用权出让金，避免因支付问题导致合同纠纷。解决办法：明确支付时间、金额和方式，设立违约责任条款。1.国有土地使用权出让：是指国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2.出让人：指拥有土地使用权并依法将土地使用权有偿转让给其他单位的国土资源局或相关部门。3.受让人：指依法取得土地使用权的单位或个人。4.使用年限：指国有土地使用权出让合同中规定的土地使用权有效期限。5.土地使用权出让金：指受让人为取得土地使用权而支付给国家的费用。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。8.争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合1：如果乙方计划在出让土地上建设环保型项目，可能需要政府的特别支持。补充条款：“鉴于乙方计划在出让土地上建设环保型项目，甲方同意在政策允许范围内，为乙方争取相关税收优惠及补贴。”场合2：出让土地附近有学校，乙方可能需要在建设时考虑噪音和环保问题。补充条款：“乙方在出让土地上进行建设时，应充分考虑附近学校的教学环境，采取有效措施降低噪音，保护环境，确保不影响学生的正常学习。”场合3：乙方可能需要根据市场变化调整土地用途。补充条款：“如乙方因市场变化需调整土地用途，须提前向甲方提出申请，并经甲方及相关部门审核批准后，方可进行变更。”1.出让土地位置图：这张图帮助我们明确土地的具体位置和边界。2.出让土地规划条件：这份文件包括了土地使用的详细规划要求，比如建筑密度、容积率等。3.