民间担保抵押借款合同

民间担保抵押借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（出借人）：地址：联系电话：丙方（担保人）：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，并由丙方提供担保，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本民间担保抵押借款合同，共同遵照执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.经甲乙双方协商一致，可以提前还款或延长还款期限，但需提前__天通知丙方。第三条借款利息1.本借款的年利率为____%。2.利息计算方式为按月计息，每月利息为借款金额的__%。3.利息支付方式为每月__日前支付。第四条担保方式1.丙方为甲方提供连带责任保证担保。2.甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为借款的抵押物。3.甲方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在借款合同签订之日起__日内。第五条还款方式1.本借款采用等额本息还款方式，每月还款金额为借款金额的__%。2.还款时间为每月__日前。3.甲方若逾期还款，应支付逾期部分的罚息，罚息利率为借款利率的__%。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，各方应严格履行。2.如各方协商一致，可以变更或解除本合同，但需提前__天通知各方。3.合同变更或解除后，各方应当办理相关手续，并互相书面确认。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款。2.甲方逾期还款，乙方有权依法追讨逾期本金和利息。3.丙方未履行担保义务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的生效本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第十条其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。甲方（借款人）：乙方（出借人）：丙方（担保人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明2.乙方（出借人）身份证明3.丙方（担保人）身份证明4.房产证原件及复印件5.借款合同专用章6.抵押登记申请书7.抵押登记证明8.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方逾期还款：甲方未按照合同约定的还款期限和金额还款，视为违约。3.甲方未履行抵押义务：甲方未按照合同约定办理抵押登记手续，视为违约。4.丙方未履行担保义务：丙方未按照合同约定提供担保，视为违约。三、法律名词及解释：1.民间担保抵押借款合同：指甲方因资金需要向乙方借款，并由丙方提供担保，以房产抵押的方式进行的借贷合同。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还同等数额的的本金和利息的还款方式。3.连带责任保证担保：指担保人对借款人的债务承担与借款人相同的责任，即借款人无法偿还债务时，担保人需承担偿还责任。4.抵押登记：指将抵押权设立在不动产上的法定手续，以确保债权人的权益得到保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方逾期还款：乙方有权依法追讨逾期本金和利息，并按合同约定收取罚息。3.甲方未履行抵押义务：乙方有权依法要求丙方承担违约责任，直至解除合同。4.丙方未履行担保义务：乙方有权要求丙方承担相