商业停车库租赁合同

商业停车库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的商业停车库，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商业停车库，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围及面积1.1本合同租赁的商业停车库面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商业停车库仅限于停车使用，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应按照甲方提供的银行账户，每月____日前将租金支付到甲方账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定履行完毕全部义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责商业停车库的设施设备维修及保养，保证设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用停车库设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理车辆保险，并承担车辆在停车库内发生的全部风险。6.2乙方车辆在停车库内发生损坏的，甲方应积极协助乙方处理相关事宜。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。7.2甲方违反本合同约定，致使乙方无法继续租赁的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约金8.1任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。8.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业停车库租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.商业停车库所有权证明文件5.商业停车库设施设备清单6.保险单据7.租金支付证明文件8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付商业停车库或未按照约定条件交付，构成违约。2.甲方未能按时提供维修保养服务或提供的服务不符合约定，构成违约。3.乙方未按时支付租金，构成违约。4.乙方未合理使用商业停车库设施设备，造成损坏，构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业停车库并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商业停车库并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商业停车库而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方车辆在停车库内发生损坏，责任归属不明。解决办法：查看监控录像，确定责任方，按照本合同第六条约定处理。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照本合同第三条约定收取滞纳金。3.问题：甲方未能按时提供维修保养服务。解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍未能提供服务，乙方可以要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.商业大厦、写字楼的停车库租赁。2.购物中