房屋买卖合同精练版

房屋买卖合同精练版合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）如乙方逾期支付，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，如有纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照合同约定的时间、金额支付房款，如有逾期，应承担相应的违约责任。4.3甲乙双方应共同遵守国家关于房地产管理的法律法规，办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同草稿5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在产权纠纷。2.乙方未按约定时间、金额支付房款，或逾期支付。3.甲方未按约定时间将房屋钥匙交付给乙方。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行。5.政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用者在规定的范围内对土地享有使用、收益和处分的权利。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同成交价格的一定比例。5.滞纳金：指逾期支付房款的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方可以寻求法律途径维护自身权益。2.乙方逾期支付房款：乙方应支付滞纳金。如乙方严重违约，甲方可以解除合同，并追究乙方违约责任。3.房屋所有权转移过程中出现纠纷：甲乙双方应积极协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房屋实际情况与甲方提供的信息不符：甲方应承担违约责任，根据实际情况返还乙方已支付