城市房屋租赁合同书

城市房屋租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议。1.2本合同所涉及的房屋位于：_________________________。1.3本合同所涉及的房屋用途为：_________________________。第二章房屋租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式3.1本合同租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章房屋使用及维修4.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方在租赁期间，应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行维修、养护，费用由乙方承担。4.3乙方在租赁期满后，应将房屋及其附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。第五章甲乙双方权利义务5.1甲方的权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方使用房屋情况进行监督；（3）在合同约定的租赁期满后收回房屋。5.2甲方的义务：（1）按照约定将房屋交付给乙方使用；（2）保证房屋符合租赁合同约定的用途；（3）对房屋进行必要的维修、养护。5.3乙方的权利：（1）按照约定使用房屋；（2）要求甲方履行维修、养护义务；（3）在租赁期满后按照约定续租。5.4乙方的义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋及其附属设施；（3）在租赁期满后按照约定将房屋恢复原状。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第六章房屋交付及验收6.1甲方应在合同生效后__个工作日内将房屋交付给乙方使用。6.2乙方在接收房屋时，应对房屋的现状进行验收，确认房屋结构、设施设备等符合合同约定。如有不符，乙方应在验收期内提出书面异议，甲方应在接到异议后__个工作日内进行整改。6.3乙方在验收合格后，应签署《房屋交付验收确认书》，确认房屋交付无误。第七章房屋装修及改造7.1乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并提交装修或改造方案。7.2甲方应在收到乙方提交的装修或改造方案后__个工作日内给予答复。同意装修或改造的，双方应签订《房屋装修或改造协议》。7.3乙方进行装修或改造时，应遵守相关法律法规，保证施工安全，并承担由此产生的一切费用。第八章房屋保险8.1甲方应在本合同签订后__个工作日内为房屋投保财产保险，保险期间应覆盖整个租赁期限。8.2乙方在租赁期间，应保持房屋的保险有效，并承担保险费用。8.3如房屋在租赁期间发生保险，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。第九章违约责任9.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为__个月的租金。9.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的__%。9.3乙方擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。9.4乙方在租赁期满后未按照约定恢复房屋原状的，应支付甲方修复费用，并支付违约金，违约金为__个月的租金。第十章合同解除与终止10.1在租赁期限内，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。10.2如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，受影响一方应及时通知对方，并按照相关法律法规处理。10.3甲方在租赁期限内出售房屋的，应提前__个月通知乙方，并保证乙方在同等条件下享有优先购买权。10.4乙方在租赁期限内要求提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为__个月的租金。10.5本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋交接手续，并结清各自应付款项。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第十一章房屋的附属设施及使用11.1甲方应保证房屋附属设施的正常使用，包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯等。11.2乙方应合理使用房屋附属设施，不得私自拆改，如有损坏，乙方应承担修复费用。11.3乙方在使用房屋附属设施时，应遵守相关法律法规，保证使用安全。第十二章安全管理12.1甲方应保证房屋符合国家安全标准，乙方在使用房屋期间，应遵守消防、治安等相关安全管理规定。12.2乙方应负责租赁期间房屋内的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防等。12.3乙方在租赁期间如发生安全，应立即通知甲方，并采取有效措施防止扩大。第十三章争议解决13.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十五章合同附件15.1本合同