2024年房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米1.3甲方出租房屋设施及附属物清单：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应负责维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方违反本合同第六条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份证件真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，进行核实。2.房屋租赁期间，如遇政策法规变化，可能导致合同无效或变更。解决办法：双方应密切关注相关政策法规变化，如有影响，应及时协商调整合同内容。3.租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修缮责任归属。解决办法：双方应明确房屋及附属设施的正常维护修缮责任，可在合同中约定具体责任方。4.租赁期满，乙方需按约定将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：双方应在合同中明确租赁期满后的房屋交还事宜，包括房屋状态的要求等。5.押金退还问题。解决办法：合同中应明确押金退还条件及时间，如房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度，自合同约定起租之日起至合同约定终止租赁之日起的期间。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，用于保障出租方权益。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。8.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律、法规、规章等规范性文件。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.企业或其他组织之间的房屋租赁。3.短期租赁或长期租赁。4.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施。5.房屋租赁期间进行商业活动或居住使用。补充条款：1.房屋使用范围：明确乙方使用房屋的范围，如商业用途、居住用途等。2.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。3.房屋维修责任：详细规定房屋及附属设施的正常维护修缮责任归属。4.房屋保险：双方可约定购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。5.变更条款：如双方需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方同意。附件列表：1.房屋及附属设施清单：详细列明房屋内的家具、家电等附属设施。2.身份证件复印件：甲乙双方的身份证件复印件。3.房屋所有权