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合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称（盖章）：__________地址：__________联系方式：__________代表人（签字）：__________乙方（买受人）：名称（盖章）：__________地址：__________联系方式：__________代表人（签字）：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的完整产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（具体地址）1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构、面积等）1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋规划用途：__________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付房价的百分之十作为定金，定金抵作购房款。（2）自合同签订之日起三十日内，乙方支付房价的百分之三十。（3）自房屋交付之日起三十日内，乙方支付房价的百分之六十。（4）剩余房价款，乙方应在房屋交付后六十日内支付完毕。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。3.2乙方应按照合同约定，对房屋进行验收。3.3如果乙方对房屋的质量或者配套设施有异议，应当在验收之日起七个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应当在收到异议后十个工作日内，根据实际情况给予答复。第四条违约责任4.1如果甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应当支付乙方违约金，违约金为房价的千分之五。4.2如果乙方未按照合同约定支付购房款，乙方应当支付甲方违约金，违约金为房价的千分之五。第五条其他约定5.1房屋的产权及配套设施，按照国家相关法律法规及政策规定办理。5.2房屋交付后，乙方应按照国家相关规定，缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。5.3合同的变更、解除或者终止，应当经双方协商一致，并签订书面协议。5.4合同的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向甲方或专业法律顾问咨询，确保双方对合同内容的理解一致。2.确保合同双方的代表人具有授权签署合同。解决办法：要求甲方提供授权书或其他有效文件，证明代表人的授权身份。3.确认合同中的房屋信息与实际房屋情况一致。解决办法：在签署合同前，乙方应实地考察房屋，确保房屋现状与合同描述相符。4.确保定金和付款的金额及时间符合双方约定。解决办法：在合同中明确定金及每笔付款的金额、期限和方式，并保留相关支付凭证。5.注意合同中关于违约金的规定，确保违约责任明确。解决办法：如对违约金条款有异议，可通过协商修改，达成双方都能接受的违约责任规定。6.了解并明确合同中关于房屋交付和验收的条款。解决办法：在合同中明确房屋交付的时间、验收标准和异议提出的时间限制。7.确保合同中关于产权过户和配套设施的约定清晰。解决办法：咨询相关专业人士，确保产权过户和配套设施的约定符合法律法规及政策规定。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设，用于公开销售的住宅房屋。2.出卖人：指拥有商品房所有权，并将其出售给他人的个人或单位。3.买受人：指购买商品房的个人或单位。4.定金：指买受人为了表明购买诚意，按照合同约定支付给出卖人的一定金额。5.违约金：指当合同一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。6.房屋交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。7.验收：指买受人根据合同约定，对商品房的质量、配套设施等进行检查的过程。8.产权过户：指房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律程序。9.物业管理费：指物业服务企业为管理维护物业小区所收取的费用。10.公共维修基金：指用于物业小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。应用场合：1.商品房买卖双方之间的交易。2.用于规范商品房买卖双方的权利和义务。3.作为商品房买卖合同的法律文件。补充条款：1.房屋交付时间及条件的补充协议。2.房屋质量保证的补充协议。3.配套设施交付及功能的补充协议。4.产权过户的时间和流程的补充协议。5.物业管理费和公共维修基金支付的补充协议。6.违约金支付的补充协议。7.争议解决的补充协议。附件