2024年度建筑工程项目管理与质量保证合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程项目管理与质量保证合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目时间表第三条管理职责3.1承包方管理职责3.2发包方管理职责第四条质量管理4.1质量标准4.2质量控制措施4.3质量验收程序第五条人员配置5.1承包方项目管理团队5.2发包方项目管理团队第六条沟通与协调6.1定期会议6.2沟通渠道6.3协调机制第七条变更管理7.1变更请求处理7.2变更对合同价格的影响7.3变更对工期的影响第八条合同价格8.1合同总价8.2付款方式8.3价格调整条件第九条违约责任9.1承包方违约9.2发包方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用第十一条保险11.1承包方保险责任11.2发包方保险责任第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除后的责任处理第十三条一般条款13.1适用法律13.2合同的有效期13.3合同的修改与补充第十四条附录14.1合同附件14.2相关技术文件14.3签字页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：×××建筑工程有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2承包方信息1.2.1名称：×××建筑工程施工有限公司1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条项目概述2.1项目名称：×××住宅小区建筑工程2.2项目地点：××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积××平方米，建筑总面积××平方米2.4项目时间表：合同签订后××个月内完成第三条管理职责3.1承包方管理职责3.1.1负责项目的整体施工管理，确保项目按期完成3.1.2负责施工过程中的质量控制，确保工程质量达到约定的标准3.1.3负责施工安全，确保施工现场的安全措施得到落实3.2发包方管理职责3.2.1提供施工场地，确保施工条件的满足3.2.2负责协调相关部门，确保施工过程中的顺利进行3.2.3按照约定支付合同价款，及时办理付款手续第四条质量管理4.1质量标准4.1.1工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准4.1.2工程质量应达到约定的等级标准4.2质量控制措施4.2.1承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量4.2.2承包方应定期对工程质量进行自检、互检和专检4.2.3发包方有权对工程质量进行监督检查4.3质量验收程序4.3.1工程竣工后，承包方应向发包方提交工程验收申请4.3.2发包方应在接到验收申请后××个工作日内组织验收4.3.3工程验收合格的，发包方应在验收报告上签字确认，并支付合同价款第五条人员配置5.1承包方项目管理团队5.1.1项目经理：负责项目的全面管理工作5.1.2技术负责人：负责技术管理和质量控制工作5.1.3安全负责人：负责施工现场的安全管理工作5.2发包方项目管理团队5.2.1项目总监：负责对项目进行监督管理5.2.2技术监理：负责对工程质量进行监督检查5.2.3现场代表：负责协调处理施工现场的有关事项第六条沟通与协调6.1定期会议6.1.1双方应定期召开项目协调会议，协调解决项目实施过程中的问题6.1.2会议记录应由双方代表签字确认，并保存备查6.2沟通渠道6.2.1双方应保持电话、电子邮件等沟通渠道的畅通6.2.2双方应及时回复对方的询问，确保项目顺利进行6.3协调机制6.3.1双方应建立协调机制，解决项目实施过程中的争议和问题6.3.2双方应积极履行合同义务，确保项目按期完成第八条合同价格8.1合同总价8.1.1合同总价为人民寘整数元，大写：人民币陆佰伍拾贰万伍仟柒佰柒拾元整（￥00.00）。8.1.2合同总价包括工程设计费、材料费、施工费、设备费、人工费、管理费、税费等。8.2付款方式8.2.1发包方应在合同签订后×日内支付合同总价×%的预付款。8.2.2发包方应在工程进度达到×%后支付合同总价×%的进度款。8.2.3工程竣工验收合格后，发包方应在×日内支付合同总价×%的尾款。8.3价格调整条件8.3.1合同执行期间，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。8.3.2价格调整的具体办法由双方另行签订补充协议。第九条违约责任9.1承包方违约9.1.1承包方未按合同约定完成工程，应向发包方支付违约金，违约金为合同总价×%。9.1.2承包方未按合同约定质量标准完成工程，应负责返工、修复，并承担相应费用。9.2发包方违约9.2.1发包方未按约定支付合同价款，应向承包方支付滞纳金，滞纳金为应付款项×%。9.2.2发包方提供的施工图纸、施工条件等不符合合同约定，导致工程延期或增加费用的，应承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点10.2.1双方同意将争议提交×地仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.3仲裁费用10.3.1仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担。第十一条保险11.1承包方保险责任11.1.1承包方应办理建筑工程一切险、第三者责任险等所需保险，并将其保险单副本交给发包方备案。11.1.2承包方在保险有效期内应承担保险范围内的赔偿责任。11.2发包方保险责任11.2.1发包方应办理施工人员意外伤害险，并将其保险单副本交给承包方备案。11.2.2发包方在保险有效期内应承担保险范围内的赔偿责任。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1在合同执行过程中，如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。12.1.2合同解除的决定应书面通知对方，解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。12.2合同解除后的责任处理12.2.1合同解除后，承包方应停止施工，发包方应停止支付合同价款。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和赔偿事项。第十三条一般条款13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同的有效期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。13.2.2除非合同双方书面同意延长，否则合同期满后自动失效。13.3合同的修改与补充13.3.1合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3.2合同的修改与补充应采用书面形式，经双方代表签字盖章后生效。第十四条附录14.1合同附件14.1.1附件一：《工程设计文件》14.1.2附件二：《施工图纸》第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特此对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同执行过程相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商、施工分包商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件、方式和程序。2.2第三方介入前，甲乙方应达成一致意见，并签订书面协议，明确第三方的权责。2.3第三方介入后，甲乙方应与第三方共同履行合同，并承担相应的义务。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应根据本合同明确第三方的责任限额，包括质量、安全、进度等方面的责任。3.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、经验、信誉等因素。3.3甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照合同约定履行相应的义务，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。4.2第三方应接受甲乙方的监督和管理，按照甲乙方的要求提供相关服务。4.3第三方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于质量、安全、隐私保护等方面的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。5.3甲乙方与第三方之间的合同关系不得影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙方应根据实际情况对本合同进行修改，明确第三方的权责。6.2合同修改内容应包括但不限于第三方义务、责任限额、支付方式等方面的条款。6.3甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼过程中，甲乙方与第三方均为独立的诉讼主体，各自承担相应的法律责任。第八条第三方介入后的保险责任8.1第三方应根据甲乙方的要求，办理相应的保险，并将其保险单副本交给甲乙方备案。8.2第三方在保险有效期内应承担保险范围内的赔偿责任。8.3甲乙方应根据实际情况要求第三方增加保险额度，以保障工程利益。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方未按合同约定履行义务，应向甲乙方支付违约金，违约金为合同总价×%。9.2第三方未按合同约定质量标准完成工程，应负责返工、修复，并承担相应费用。9.3甲乙方未按约定支付合同价款，应向第三方支付滞纳金，滞纳金为应付款项×%。第十条第三方介入后的其他事项10.1甲乙方与第三方之间的沟通与协调，应遵循本合同约定的沟通与协调机制。10.2甲乙方与第三方之间的合同修改、争议解决、违约责任等事项，应遵循本合同的相关规定。本修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效，并作为本合同的组成部分。如本修正条款与本合同存在冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程设计文件》1.1设计文件应包括工程平面图、立面图、剖面图、细部图等。1.2设计文件应符合国家相关法律法规及行业标准。1.3设计文件应经过相关部门审核批准，并提交给甲乙方备案。附件二：《施工图纸》2.1施工图纸应包括施工布置图、施工流程图、施工细部图等。2.2施工图纸应明确施工要求、施工方法、材料规格等。2.3施工图纸应经过甲乙方审核批准，并提交给施工方备案。附件三：《材料清单》3.1材料清单应包括工程所需各种材料的名称、规格、型号、数量等。3.2材料清单应明确材料的质量标准、验收要求等。3.3材料清单应经过甲乙方审核批准，并提交给施工方备案。附件四：《设备清单》4.1设备清单应包括工程所需各种设备的名称、型号、数量、性能等。4.2设备清单应明确设备的使用要求、维护保养等。4.3设备清单应经过甲乙方审核批准，并提交给施工方备案。附件五：《施工组织设计》5.1施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等。5.2施工组织设计应明确施工安全措施、质量控制措施等。5.3施工组织设计应经过甲乙方审核批准，并提交给施工方备案。附件六：《工程质量验收标准》6.1工程质量验收标准应包括工程质量的判定标准、验收程序等。6.2工程质量验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.3工程质量验收标准应经过甲乙方审核批准，并提交给施工方备案。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按期支付价款、未按约定提供施工条件等。2.承包方未按设计文件、施工图纸要求施工，或施工质量不符合约定标准。3.承包方未按约定时间完成工程，或工程进度严重滞后。4.承包方未按约定支付分包款、材料款、设备款等。5.承包方在施工过程中发生安全事故，未及时报告并采取措施。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总