2024年度建筑施工合同：某房地产公司与施工方关于建筑工程的协议

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2024年度建筑施工合同：某房地产公司与施工方关于建筑工程的协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：某房地产公司1.2乙方：施工方1.3建筑工程：指位于_______的地块上的住宅小区项目，包括但不限于住宅楼、配套设施等第二条合同范围及内容2.1乙方负责完成建筑工程的设计、施工、验收等全部工作2.2乙方应按照甲方的要求，确保工程质量、安全、进度等指标的达成第三条合同价格及支付方式3.1合同总价款为人民币_______元（大写：_______元整）3.2甲方应按照双方约定的付款节点，向乙方支付合同价款第四条工程进度及交付4.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任4.2工程完成后，乙方应负责组织验收，并确保工程质量符合相关标准第五条质量保证及保修5.1乙方应对建筑工程的质量承担终身责任，如出现质量问题，应负责修复5.2工程交付后，乙方应提供_______年的免费保修服务第六条安全生产及环保6.1乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保工程安全6.2乙方应采取有效措施，防止施工过程中的环境污染第七条合同的变更与解除7.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同第八条违约责任8.1乙方如未按约定完成工程，应承担违约金，违约金为合同总价款的_______%8.2甲方如未按约定支付价款，应承担滞纳金，滞纳金为应付款款的_______%第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方第十一条合同的生效、修改和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议第十二条其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，共同维护合同的履行12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十三条合同附件13.1建筑工程设计文件13.2施工图纸及施工方案13.3相关法律法规及标准规范第十四条合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3建筑工程：指位于_______的地块上的住宅小区项目，包括但不限于住宅楼、配套设施等，工程编号：_______。第二条合同范围及内容2.1乙方负责完成建筑工程的设计、施工、验收等全部工作，并按照甲方的要求，提供相关技术支持和咨询服务。2.2乙方应按照甲方的要求，确保工程质量、安全、进度等指标的达成，并严格按照国家及地方的法律法规、标准规范进行施工。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价款为人民币_______元（大写：_______元整），包含工程设计费、施工费、材料费、人员工资等一切与工程相关的费用。3.2甲方应按照双方约定的付款节点，向乙方支付合同价款。付款节点及比例为：_______。第四条工程进度及交付4.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。工期延期每超过一天，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。4.2工程完成后，乙方应负责组织验收，并确保工程质量符合相关标准。如工程质量不符合标准，乙方应负责修复，并承担修复费用。第五条质量保证及保修5.1乙方应对建筑工程的质量承担终身责任，如出现质量问题，应负责修复。修复费用由乙方承担。5.2工程交付后，乙方应提供_______年的免费保修服务。保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。第六条安全生产及环保6.1乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保工程安全。如因乙方原因导致安全事故的发生，乙方应承担全部责任。6.2乙方应采取有效措施，防止施工过程中的环境污染。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担全部责任。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。不可抗力包括：自然灾害、社会事件等。第八条违约责任8.1乙方如未按约定完成工程，应承担违约金，违约金为合同总价款的_______%。8.2甲方如未按约定支付价款，应承担滞纳金，滞纳金为应付款款的_______%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十一条合同的生效、修改和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，共同维护合同的履行。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条合同附件13.1建筑工程设计文件。13.2施工图纸及施工方案。13.3相关法律法规及标准规范。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条违约责任8.1乙方如未按约定完成工程，应承担违约金，违约金为合同总价款的_______%。8.2甲方如未按约定支付价款，应承担滞纳金，滞纳金为应付款款的_______%。8.3乙方如未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方重新施工，因此而产生的费用由乙方承担。8.4如乙方在施工过程中出现安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任。8.5如甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程延期或增加费用，甲方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、修改和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同终止后，乙方应将施工场地、设备、材料等无条件移交给甲方。第十二条其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，共同维护合同的履行。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.3双方应定期进行沟通，协调解决施工过程中出现的问题。第十三条合同附件13.1建筑工程设计文件。13.2施工图纸及施工方案。13.3相关法律法规及标准规范。13.4工程质量要求及标准。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应及时通知对方，并在双方确认后重新签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：材料供应商、设备供应商、监理机构、检测机构、贷款银行、保险公司等。15.2第三方介入时，应遵守国家相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行相应职责。第十六条第三方职责16.1第三方应按照合同约定，提供合格的材料、设备、服务等相关内容。16.2第三方应承担因其提供的材料、设备、服务等原因导致工程质量、安全问题的责任。16.3第三方应按照甲乙双方的约定，对工程进度、质量、安全等方面进行监督、检查、评估。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，双方之间的纠纷应通过法律途径解决。17.2甲方、乙方不应直接干预第三方的经营、管理等活动，但有权对第三方提供的产品和服务进行监督。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供的材料、设备、服务等的质量、安全、进度等方面承担责任。18.2第三方应按照合同约定，对因其原因导致的工程质量、安全、进度等问题承担相应的经济责任。18.3第三方责任限额的具体金额，应在合同中明确约定。第十九条第三方违约处理19.1第三方如未按约定履行合同义务，应承担违约责任。19.2甲方、乙方如认为第三方的行为已严重影响到工程的正常进行，有权要求第三方立即整改或解除合同。19.3第三方如发生违约行为，甲方、乙方有权要求第三方承担违约金、损害赔偿金等。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更或解除，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面协议。20.2因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，甲方、乙方与第三方可协商解除合同。第二十一条第三方保密义务21.1第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方、乙方商业秘密，予以保密，未经甲方、乙方同意，不得泄露给第三方。第二十二条甲方、乙方对第三方的支付及结算22.1甲方、乙方应按照合同约定，及时向第三方支付合同价款。22.2甲方、乙方应根据第三方实际履行合同的情况，进行合同价款的结算。第二十三条甲方、乙方对第三方的监督和管理23.1甲方、乙方应对第三方提供的材料、设备、服务等进行监督和管理，确保工程质量、安全、进度等指标的达成。23.2甲方、乙方应定期与第三方进行沟通，协调解决施工过程中出现的问题。第二十四条本合同的附件及补充协议24.1本合同附件包括但不限于：第三方提供的材料、设备、服务等相关文件。24.2本合同未尽事宜，甲方、乙方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同份数25.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。25.2双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应及时通知对方，并在双方确认后重新签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：建筑工程设计文件附件2：施工图纸及施工方案附件3：相关法律法规及标准规范附件4：工程质量要求及标准附件5：材料供应商名单及材料规格附件6：设备供应商名单及设备规格附件7：监理机构资质证明附件8：检测机构资质证明附件9：贷款银行协议附件10：保险合同附件11：第三方提供的材料、设备、服务等相关文件附件12：合同价款支付证明附件13：合同价款结算证明说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定完成工程，导致工期延误。2.乙方提供的材料、设备、服务不符合合同约定质量标准。3.乙方未按约定支付价款，导致甲方经济损失。4.乙方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程延期或增加费用。5.第三方提供的材料、设备、服务不符合合同约定质量标准。6.第三方未按约定履行合同义务，导致工程质量、安全、进度等问题。违