房屋装修出租的合同范本

房屋装修出租的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：_______市话号码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______装饰设计工程有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______女士

联系方式：_______市话号码

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产，该房产为一栋_______层住宅楼，以下简称“该房产”；乙方具备专业的房屋装修设计及施工资质，具备丰富的装修经验。双方经友好协商，甲方拟将上述房产委托给乙方进行装修，并在装修完成后由乙方承租，用于开展其公司业务。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房屋装修，并出租给乙方的事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“装修工程”指甲方委托乙方进行的对该房产进行的设计、施工、装饰、装修等一切相关工作。

1.2本合同所述“租赁期”指甲方将装修完成的房产出租给乙方的期限。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体价格及支付方式将在后续条款中明确）

四、履行期限

（装修工程及租赁期限将在后续条款中规定）

五、违约责任

（双方违约责任将在后续条款中阐述）

六、不可抗力

（不可抗力条款将在后续条款中规定）

七、争议解决

（争议解决方式将在后续条款中明确）

八、其他条款

（其他相关事项将在后续条款中补充）

九、附则

（附则内容将在后续条款中阐述）

十、签署

（签署日期及双方盖章确认将在合同尾部进行）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，具体合作事宜将在后续条款中详细阐述。双方应严格遵守本合同约定，确保合同的履行顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行该房产的装修工程，并在装修完成后，乙方承租该房产用于经营业务。具体内容包括：乙方根据甲方提供的房产进行装修设计、施工、装饰等工作，确保装修质量符合国家标准及甲方要求；装修完成后，乙方按照约定的租金及期限承租该房产，并按照约定用途合法使用。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的对该房产的设计、施工、装饰、装修等一切相关工作。

2.租赁期：指甲方将装修完成的房产出租给乙方的期限，自装修工程验收合格之日起计算。

3.租金：指甲方按照本合同约定收取的乙方支付的房产使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计、施工标准进行装修工程；

（2）甲方有权对装修工程进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）甲方有权按照合同约定收取租金及相应费用；

（4）在租赁期内，甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房产。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供房产的合法权属证明，确保房产不存在任何权属纠纷；

（2）甲方应协助乙方办理装修工程所需的各项审批手续；

（3）甲方应按时向乙方提供施工所需的场地、水电等基础设施；

（4）甲方应保证装修工程的质量，对存在质量问题的地方负责整改；

（5）在租赁期内，甲方应保证房产的权属清晰，不得影响乙方的正常使用。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定进行装修工程，并按照约定收取装修款项；

（2）乙方有权在租赁期内合法使用房产，并享有房产的使用权；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的基础设施及协助；

（4）租赁期满后，乙方有权优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的设计、施工标准进行装修工程，确保装修质量；

（2）乙方应按照约定的时间节点完成装修工程，并承担因延期造成的损失；

（3）乙方应按照约定的租金及支付方式向甲方支付租金；

（4）乙方应合理使用房产，确保房产的完好，并在租赁期满后归还房产；

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.装修工程总价款为人民币_______元整（大写：____________________元整），以下简称“装修款”。

2.乙方在签订本合同后_______个工作日内，向甲方支付装修款的_______%作为预付款，即人民币_______元整（大写：____________________元整）。

3.剩余的装修款，乙方应在装修工程验收合格后_______个工作日内支付给甲方。

4.租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整），每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前_______个工作日内支付给甲方。

5.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付装修款及租金，甲方收到款项后应提供相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.装修工程自合同签订之日起开始计算，预计在_______个月内完成。

2.租赁期限自装修工程验收合格之日起计算，共计_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.乙方应在租赁期满前_______个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房产或装修工程所需的基础设施，导致乙方无法正常施工的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。

2.甲方未按时提供房产权属证明或存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用房产的，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。

3.甲方违反合同约定，提前收回房产的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成装修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。

2.乙方未按约定支付装修款或租金的，应向甲方支付迟延支付的违约金，违约金为未支付款项的_______%。

3.乙方在租赁期内擅自改变房产用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。

4.乙方未按照约定归还房产或造成房产损坏的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、贬值损失等。

双方同意，上述违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）以及其他无法预见、无法避免且对一方或双方造成重大影响的事件。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中遇到障碍或延误，应免除其在此期间未能履行或未能完全履行合同的责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过_______个月，双方均有权终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.若双方未在争议发生后_______日内达成仲裁协议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信等方式发送的，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______个月；

b.对方严重违约，经催告后仍不改正，影响合同目的实现；

c.双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律规定处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合