农家乐租赁合同范本

农家乐租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX省XX市XX区XX农家乐

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX旅游发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的农家乐物业，具备合法的出租资格；乙方为一家专业的旅游发展有限公司，具备丰富的旅游项目运营经验及良好的商业信誉，有意承租甲方农家乐进行经营。经双方友好协商，就农家乐租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方愿意将其合法拥有的农家乐物业出租给乙方，并同意乙方按照本合同约定用途进行经营；

2.乙方愿意承租甲方农家乐，并承诺按照本合同约定支付租金，合法合规经营；

3.双方同意，在合同有效期内，甲方应保证乙方对农家乐的正常经营不受干扰，乙方应保证农家乐的经营符合国家法律法规及当地政府的相关规定。

二、合作目的

双方通过租赁合作，充分发挥甲方农家乐物业的地理位置和生态环境优势，结合乙方的旅游项目运营经验，共同提升农家乐的品牌影响力，实现双方共赢。

三、租赁范围

甲方出租给乙方的农家乐物业包括：土地、房屋、设施设备等（具体详见附件一）。

四、租赁用途

乙方承租甲方农家乐物业，用于开展旅游、休闲、度假等业务。

五、合同期限

本合同租赁期限为十年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

六、租金及支付方式

1.租金：双方约定，第一年租金为人民币XX万元，后续每年租金根据市场行情和甲方的要求进行调整；

2.支付方式：租金按年支付，每年支付一次，乙方应在每年合同签订日之前将当年租金支付至甲方指定的账户。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的农家乐物业出租给乙方，由乙方负责经营和管理，以提供旅游、休闲、度假等服务，旨在提升农家乐的品牌知名度，增加经济效益，实现资源共享，促进双方共同发展。具体内容包括但不限于农家乐的土地、房屋、设施设备的使用权，以及与此相关的经营活动。

第二条定义

1.农家乐物业：指甲方出租给乙方的土地、房屋、设施设备等固定资产，具体详见附件一。

2.租赁期限：指本合同约定的自合同签订之日起计算的十年租赁期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方支付的租赁费用。

4.正常经营：指甲方允许乙方在合同约定的范围内进行的合法经营活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方应保证其对农家乐物业拥有合法、完整的所有权和出租权。

b)甲方负责提供农家乐物业的基本设施，确保乙方能够正常开展业务。

c)甲方有权按约定收取租金，并对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营。

d)甲方应在合同期内保持农家乐物业的完好性，并对物业的重大维修负责。

e)甲方应协助乙方处理与当地政府及相关部门的关系，为乙方提供必要的支持。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权在合同约定的范围内使用农家乐物业，开展旅游、休闲、度假等业务。

b)乙方应按照约定支付租金，并确保租金支付的及时性和准确性。

c)乙方负责农家乐的日常管理和维护，确保物业的完好和经营活动的顺利进行。

d)乙方应遵守国家法律法规和当地政府的规定，合法合规经营，不得从事违法活动。

e)乙方有权在租赁期内对农家乐进行必要的装修和改造，但需提前征得甲方同意，且不得破坏原有结构。

f)乙方应承担租赁期内农家乐的运营风险，并对客户的安全、满意度等负责。

g)乙方应在合同期满或提前终止合同时，将农家乐物业恢复原状，并按甲方要求办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的年租金为人民币XX万元，租金每五年调整一次，调整幅度由双方根据市场行情协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，支付时需提供付款凭证。

3.支付时间：乙方应在每年合同签订日之前将当年租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收年租金5%的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。

2.关键时间节点：

a)每年合同签订日之前，乙方应支付当年租金；

b)每五年合同到期前六个月，双方协商确定下一阶段的租金；

c)合同期满或提前终止合同时，乙方应在一个月内完成农家乐物业的交接。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供农家乐物业或未保证乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

b)甲方违反合同约定，无正当理由提前解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金；

c)甲方未按约定对农家乐物业进行维修，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同；

b)乙方未经甲方同意擅自改变农家乐物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金；

c)乙方在经营过程中违反法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任；

d)乙方未按约定时间完成农家乐物业交接，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方都有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a)不可抗力导致合同无法履行；

b)对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

c)法律、法规、政策变化，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将农家乐物业恢复原状，并办理相关交接手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：农家乐物