关于土地使用权的合同范本

关于土地使用权的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXXXXX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地邮政编码及注册地联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXXXXX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地邮政编码及注册地联系电话

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区面积为XX平方米的土地使用权，且该土地使用权具有合法有效的使用权证书；鉴于乙方有意向获得该土地的使用权以进行房地产开发/建设/租赁等商业活动，现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下土地使用权合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有上述土地的使用权，并具备将该土地使用权进行转让/出租的资格；

2.乙方具备相应的经济实力和商业信誉，有意向获得该土地的使用权；

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本土地使用权合同。

二、合作内容

1.甲方同意将上述土地使用权转让/出租给乙方；

2.乙方同意在获得土地使用权后，按照约定用途和期限使用土地，并按照合同约定支付土地使用权转让/租金。

三、土地使用权范围及用途

1.土地使用权范围：XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米；

2.土地用途：乙方获得的土地使用权仅限于房地产开发/建设/租赁等商业活动。

四、土地使用权期限

1.本合同土地使用权期限为X年，自合同签订之日起计算；

2.合同期满后，如乙方需继续使用该土地，应于合同期满前三个月与甲方协商续约事宜。

五、合同价格与支付条件

1.土地使用权转让/租金为人民币XX元/平方米·年；

2.乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付土地使用权转让/租金；

3.双方可就支付方式、支付期限等具体事宜另行约定。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件、合作内容、土地使用权范围及用途、土地使用权期限等关键事项。在后续合同条款中，双方将进一步明确各自的权利与义务、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等具体内容。为确保双方合法权益，敬请双方严格遵守本合同条款，共同维护合同履行过程中的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方依法将其拥有的土地使用权转让/出租给乙方，以便乙方在约定的土地范围内进行房地产开发/建设/租赁等商业活动。具体内容包括：

1.土地使用权的转让/出租；

2.土地使用权范围内的房地产开发/建设/租赁等商业活动；

3.双方就土地使用权转让/出租过程中涉及的权益分配、责任承担等事项达成共识。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方依法拥有并有权进行转让/出租的XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米的土地的使用权。

2.转让/出租：指甲方将土地使用权赋予乙方，乙方在合同期限内有权使用该土地的行为。

3.房地产开发/建设/租赁：指乙方在土地使用权范围内进行的商业活动，包括但不限于房屋建设、销售、租赁等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地使用权转让/租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途和期限使用土地；

（3）甲方有权在合同约定的前提下，要求乙方承担合同约定的违约责任。

2.义务：

（1）甲方应保证土地使用权合法有效，无权属争议，并承担因土地使用权问题导致的法律风险；

（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供土地使用权，并协助乙方办理相关手续；

（3）甲方应在合同约定的期限内，保证乙方正常使用土地，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的土地范围内进行房地产开发/建设/租赁等商业活动；

（2）乙方有权按照合同约定，要求甲方提供土地使用权，并协助办理相关手续；

（3）乙方有权在合同约定的期限内，合法使用土地使用权，不受甲方无故干涉。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时足额支付土地使用权转让/租金；

（2）乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方在土地使用权期限内，应依法进行房地产开发/建设/租赁等商业活动，确保项目合法合规；

（4）合同期满或合同终止时，乙方应将土地使用权及地上附着物按照甲方要求恢复原状或办理相关手续。

本部分内容明确了合同的目的与范围，并对合同中的关键术语进行了定义，以避免歧义。同时，详细阐述了双方的权利与义务，为合同履行提供了明确的指引。双方应严格按照本部分内容履行合同，共同维护双方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：土地使用权转让/租金为人民币XX元/平方米·年，总计人民币XX元。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付土地使用权转让/租金。

3.支付时间：乙方应按照以下分期支付土地使用权转让/租金：

（1）合同签订之日起十个工作日内支付首期租金；

（2）之后每满一年，乙方应在合同约定的付款日前十个工作日内支付下一年的土地使用权转让/租金。

4.若乙方逾期支付土地使用权转让/租金，甲方有权按照逾期金额的千分之五/日收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）首期土地使用权转让/租金支付期限：合同签订之日起十个工作日内；

（2）后续土地使用权转让/租金支付期限：每满一年，乙方应在合同约定的付款日前十个工作日内支付；

（3）合同到期前三个月，双方协商续约事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按合同约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；

2.甲方无故干涉乙方的正常经营活动，应赔偿乙方因此遭受的损失；

3.甲方未按约定提供土地使用权导致合同解除的，应退还乙方已支付的土地使用权转让/租金，并支付违约金。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按合同约定支付土地使用权转让/租金，应向甲方支付逾期付款的滞纳金，同时甲方有权解除合同；

2.乙方擅自改变土地用途，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；

3.乙方未按约定用途使用土地，导致土地使用权被收回或合同解除的，应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金；

4.乙方在合同期满或合同终止时，未按甲方要求将土地使用权及地上附着物恢复原状或办理相关手续，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

本部分内容明确了价格与支付条件、履行期限以及违约责任，为双方在合同履行过程中提供了明确的指引。双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应按照本部分约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用、禁令等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可部分或全部免除合同履行责任，具体如下：

（1）若不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同；

（2）若不可抗力事件导致合同履行受到部分影响，受影响一方有权要求延期履行合同；

（3）在不可抗力事件结束后，受影响一方应尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁；

4.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

本部分内容明确了不可抗力的定义及发生不可抗力时的责任免除条件，同时规定了争议解决的方式。双方在合同履行过程中应遵循本部分约定，妥善处理可能出现的争议，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接收地分别为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证书复印件、土地使用权转让/出租批准文