农村商品房屋租赁合同范本

农村商品房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______农村集体经济

地址：_______省_______市_______区_______乡（镇）_______村

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并取得相应资质的房地产开发企业，拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的农村商品房屋（以下简称“房屋”）的合法出租权；鉴于乙方为一家依法成立的农村集体经济，具有租赁房屋的需求和支付能力，现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方所拥有的房屋事宜达成如下合同：

一、甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意租赁甲方所提供的房屋，并按照本合同的约定支付租金。

二、双方同意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，签订本合同，并共同遵守以下条款。

三、本合同所涉及的房屋用途限于商业、办公、居住等合法用途，乙方不得将房屋用于违法活动。

四、本合同签订之日起，乙方即获得对房屋的租赁权，甲方应保证乙方在租赁期间内正常使用房屋，不得无故干涉。

五、双方在签订本合同前，已充分了解房屋的实际情况，并对房屋的结构、设施、设备等进行了实地查看，乙方对房屋的现状表示满意。

六、本合同所涉及的租金、押金等费用，乙方应按照本合同约定的支付方式和期限支付给甲方。

七、双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的农村商品房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的房屋供乙方使用；

2.乙方按照本合同约定的用途和条件租赁房屋，并支付相应的租金；

3.双方在租赁期间内，共同维护房屋的完好，确保房屋的安全、卫生、设施设备正常运行。

第二条定义

1.“房屋”指本合同项下甲方出租给乙方的位于_______省_______市_______区_______路_______号的农村商品房屋。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3.“租赁期间”指本合同约定的自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金；

2.甲方应保证房屋符合租赁条件，并确保房屋在租赁期间内的安全、卫生、设施设备正常运行；

3.甲方应在租赁期间内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用；

4.甲方应在租赁期满或本合同提前终止时，及时返还乙方已支付的押金（如有）；

5.甲方不得在租赁期间内擅自变更房屋结构和用途。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有房屋租赁期间内的使用权；

2.乙方应按照本合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得进行违法活动；

3.乙方应在租赁期间内，按时足额支付租金，如有迟延，应按照本合同约定支付滞纳金；

4.乙方应合理使用房屋及其设施设备，妥善保管，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

5.乙方在租赁期间内应遵守国家法律法规，不得从事损害甲方利益的活动；

6.乙方在租赁期满或本合同提前终止时，应将房屋恢复原状，并按照甲方要求办理退房手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付房屋租金，租金标准为人民币_______元/月。

2.乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.乙方应在每个支付周期的第一个月内，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：_______房地产开发有限公司

账号：_______

开户行：_______

4.乙方首次支付租金的时间为_______年_______月_______日，之后每_______个月支付一次。

5.若乙方未按照约定时间支付租金，应自逾期之日起，按照逾期金额的_______%向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内，按照本合同约定用途使用房屋，并按时支付租金。

3.合同到期如双方同意续约，应提前_______个月签订续约合同。

4.若乙方在租赁期间内提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方在租赁期间内擅自变更房屋结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未按照约定对房屋进行维修和保养，导致乙方不能正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方擅自改变房屋用途，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方损坏房屋及其设施设备，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后，未按照甲方要求办理退房手续，甲方有权要求乙方支付相应费用，直至乙方履行完毕退房手续。

5.乙方违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复履行合同。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任。

5.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.任何一方根据本合同需要发出的通知、要求或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

2.双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.本合同的终止条件如下：

a)合同到期，双方未续约；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退房、返还押金、结算费用等。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等，均为合同不可分割的一部分。

2.双方在签订本合同时提供的所有文件、资料、证件等，均作为合同附件，与