农村房屋地基修建合同范本

农村房屋地基修建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农村集体土地所有权人代表（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人/负责人：张三

联系方式：XX市XX县XX镇XX村土地管理部门（在此不提供具体电话号码）

背景简介：

鉴于甲方作为XX农村集体土地所有权人代表，拥有位于上述地址的农村房屋地基使用权；同时，为了改善村民居住条件，提升农村基础设施建设水平，甲方有意将上述房屋地基修建工程对外发包。乙方具备房屋地基修建的资质和丰富的施工经验，经双方友好协商，决定就甲方房屋地基修建项目达成合作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号乙方公司（在此不提供具体电话号码）

背景简介：

乙方作为一家具备房屋地基修建资质的建筑工程公司，拥有专业的技术团队和丰富的施工经验。在了解到甲方房屋地基修建项目的需求后，乙方表示愿意接受甲方的委托，承担该项工程的施工任务。双方在相互了解、信任的基础上，达成以下合同条款，共同遵守。

本合同旨在明确双方在房屋地基修建过程中的权利与义务，确保工程顺利进行，按时完成。以下为合同正文部分，包含定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等内容。双方应严格遵守本合同约定，共同努力，为农村基础设施建设贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行农村房屋地基修建工程，具体内容包括但不限于地基挖掘、基础施工、地基加固、排水系统安装等与房屋地基修建相关的各项工作。工程范围及施工内容详见附件一《工程量清单》。双方通过本合同的签订，旨在明确工程建设的责任、权利与义务，确保工程质量和进度，共同推进农村房屋建设。

第二条定义

1."工程"或"本项目"指的是本合同项下约定的农村房屋地基修建工程。

2."甲方"指的是上述当事人信息中提到的XX农村集体土地所有权人代表。

3."乙方"指的是上述当事人信息中提到的XX建筑工程有限公司。

4."工程量清单"指的是合同附件一，其中详细列出了本项目的工程量和施工内容。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方负责提供工程所需的土地，并确保土地使用符合国家法律法规和政策要求。

2.甲方应提供施工所需的相关资料，包括但不限于地形图、地质报告、设计图纸等。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，并要求乙方按照约定的标准和要求进行施工。

4.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

5.甲方应协调与工程相关的政府部门和当地村民的关系，为乙方提供施工便利。

6.甲方在工程完成后，有权对工程进行验收，并在验收合格后接收工程。

二、乙方的权利和义务

1.乙方负责按照甲方提供的设计图纸和工程要求，进行房屋地基修建工程。

2.乙方应按照合同约定的工程进度和质量标准进行施工，确保工程质量和安全。

3.乙方有权要求甲方提供施工所需的相关资料，并在工程进行中要求甲方提供必要的支持和服务。

4.乙方应自行承担施工所需的材料、设备、人员等费用，并确保所有费用合法合规。

5.乙方应按时完成工程，并在工程验收合格后，按照约定向甲方提交工程成果。

6.乙方在施工过程中应遵守国家相关法律法规，确保工程安全和环境保护。

7.乙方在工程完成后，应配合甲方进行工程验收，并对验收中发现的问题进行整改。

第四条价格与支付条件

1.本工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格依据附件一《工程量清单》所列项目及单价确定。

2.甲方支付方式为银行转账，支付时间为：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付工程总价的40%；

（3）工程完成后，经甲方验收合格，支付工程总价的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，质保期结束后，若无质量问题，甲方应在质保期结束后的7个工作日内支付。

3.乙方应提供合法有效的发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后的XX个工作日内开始施工，并在合同约定的工期内完成工程。

3.关键时间节点如下：

（1）开工日期：合同生效后的XX个工作日；

（2）工程进度达到50%的日期：开工日期后的XX个月；

（3）预验收日期：工程进度达到100%后的XX个工作日；

（4）最终验收日期：预验收合格后的XX个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付工程款项，应按逾期金额的每日千分之五向乙方支付违约金；

（2）如甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价20%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失；

（3）如甲方未按约定提供施工所需资料或支持，导致工程延期，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间完成工程，应按逾期天数的每日千分之五向甲方支付违约金；

（2）如乙方施工质量不符合约定标准，应承担修复费用，并支付合同总价10%的违约金；

（3）如乙方违反国家法律法规，造成工程安全事故，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失；

（4）如乙方无故终止合同，应支付甲方合同总价20%的违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将予以免除。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将实际影响告知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除事宜。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担因不可抗力导致的延期履行、部分履行或不能履行合同的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费和其他费用。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未在争议发生后30日内选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面通讯，应以挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签订书面变更协议，方可生效。

3.终止条件：如一方严重违约，经另一方催告后30日内仍未改正的，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定履行善后义务，包括但不限于支付未结款项、退还预付款项等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：《工程量清单》

附件二：《施工图纸》

附件三：《质量保证书》

附件四：《安全施工责任书》

上述附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有