房地产购房买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产购房买卖协议通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价1.5房产证第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5建筑结构第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款凭证第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式4.4交付瑕疵第五条房产证办理5.1办理责任5.2办理时间5.3办理费用5.4房产证交付第六条质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限6.4质量争议解决第七条售后服务7.1物业服务7.2维修服务7.3咨询服务7.4投诉处理第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条其他约定13.1房屋装修13.2家具家电13.3物业管理13.4法律法规规定的其他事项第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2付款凭证复印件14.3出卖人身份证明复印件14.4买受人身份证明复印件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法取得房地产所有权，有权将其出售给他人的自然人、法人和其他组织。1.2买受人买受人是指具有购买房地产权利和支付能力，愿意购买房地产并与其订立房地产买卖合同的自然人、法人和其他组织。1.3房地产房地产是指出卖人依法取得的土地使用权及土地上建筑物、构筑物和其他附着物的所有权。1.4成交价成交价是指双方约定的购买房地产的价格，包括房款、税费和其他费用。1.5房产证房产证是指依法由不动产登记机构颁发的，证明房地产所有权归属的书面凭证。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位置是指房屋的具体地理位置，包括街道、门牌号码等。2.2房屋面积房屋面积是指房屋及其附属设施的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型房屋户型是指房屋的房间布局、使用功能等。2.4房屋楼层房屋楼层是指房屋所处的楼层位置。2.5建筑结构建筑结构是指房屋的建筑形式、结构类型等。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格成交价格是指双方约定的购买房地产的价格，包括房款、税费和其他费用。3.2支付方式支付方式可以采取现金、转账、贷款等方式。3.3支付时间支付时间按照双方约定的时间表进行，包括但不限于定金、首付款、房款等。3.4付款凭证付款凭证是指买受人支付房款和其他费用时，出卖人提供的书面凭证。第四条交付及交付时间4.1交付条件交付条件包括但不限于：房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋及附属设施符合约定质量标准、相关费用已支付等。4.2交付时间交付时间按照双方约定的时间表进行，出卖人应按时将房屋及附属设施交付给买受人。4.3交付方式交付方式可以采取直接交付、邮寄交付等方式。4.4交付瑕疵出卖人应保证交付的房屋及附属设施符合约定质量标准，如有瑕疵，出卖人应承担修复责任。第五条房产证办理5.1办理责任出卖人应承担办理房产证的责任，包括但不限于提供相关资料、协助办理登记手续等。5.2办理时间办理时间按照双方约定的时间表进行，或者按照相关法律法规规定的时间进行。5.3办理费用办理费用包括但不限于税费、登记费等，由双方协商承担。5.4房产证交付房产证办理完毕后，出卖人应将房产证交付给买受人。第六条质量及保修6.1质量标准出卖人应保证交付的房屋及附属设施符合国家有关质量标准及双方约定质量标准。6.2保修范围保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。6.3保修期限保修期限按照双方约定的时间进行，或者按照相关法律法规规定的时间进行。6.4质量争议解决质量争议解决的途径包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。第八条合同的变更和解除8.1变更条件合同变更条件包括但不限于：法律法规变化、双方协商一致、不可抗力等。8.2变更程序合同变更应通过书面协议进行，并由双方签字或者盖章确认。8.3解除条件合同解除条件包括但不限于：法律法规规定、双方协商一致、不可抗力等。8.4解除程序合同解除应通过书面协议进行，并由双方签字或者盖章确认。第九条违约责任9.1出卖人违约出卖人违约行为包括但不限于：逾期交付房屋、交付的房屋不符合质量标准、不履行合同约定的义务等。9.2买受人违约买受人违约行为包括但不限于：逾期支付房款、不履行合同约定的义务等。9.3违约赔偿违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可申请第三方进行调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同变更等。11.3解除条件合同解除条件同第八条规定的解除条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限保密期限按照双方约定的时间进行，或者按照相关法律法规规定的时间进行。12.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1房屋装修房屋装修按照双方约定的标准进行，装修费用由买受人承担。13.2家具家电家具家电的购买、安装、使用等事项按照双方约定的方式进行。13.3物业管理物业管理按照物业管理公司相关规定进行，费用由买受人承担。13.4法律法规规定的其他事项双方应遵守相关法律法规规定，履行合同约定的其他事项。第十四条合同附件14.1房产证复印件房产证复印件作为合同附件，具有同等法律效力。14.2付款凭证复印件付款凭证复印件作为合同附件，具有同等法律效力。14.3出卖人身份证明复印件出卖人身份证明复印件作为合同附件，具有同等法律效力。14.4买受人身份证明复印件买受人身份证明复印件作为合同附件，具有同等法律效力。14.5其他重要文件其他重要文件作为合同附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、金融机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中，根据合同约定或法律法规规定，参与合同的履行、监督、协调等活动。第二条第三方介入的方式与条件2.1中介机构介入中介机构介入是指在中介服务合同约定范围内，中介机构根据甲乙双方的授权，协助完成房屋买卖的相关手续。中介机构应具备合法的经营资质，并按照行业规范提供服务。2.2评估机构介入2.3物业管理公司介入物业管理公司介入是指在房屋交付、售后服务阶段，甲乙方根据物业服务合同约定，由物业管理公司负责房屋的物业管理、维修、保养等工作。物业管理公司应按照合同约定提供服务，并对其服务质量承担责任。2.4金融机构介入金融机构介入是指在房屋贷款环节，甲乙方选择符合条件的金融机构办理贷款业务。金融机构应按照贷款合同约定，及时、足额发放贷款，并按照约定收回贷款本息。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行其职责过程中，如发生失误或过错，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额应在其服务合同或法律法规中明确。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。4.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同。5.2第三方与甲乙方之间不存在利益冲突，第三方应保持独立性。5.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方之间的权益变动，应征得甲乙方的同意。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应按照合同约定或法律法规规定办理。6.2甲乙方在变更或解除与第三方的合同时，应确保合同的履行不受影响。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，甲乙方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.3第三方介入的争议解决不得影响甲乙方之间合同的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反合同约定或法律法规规定，应承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限赔偿责任。第九条第三方信息的披露与保护9.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，向甲乙方披露其服务过程中产生的相关信息。9.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。9.3甲乙方应按照合同约定或法律法规规定，保护第三方的商业秘密、个人隐私等。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方之间的权利义务，如有其他约定，应按照约定执行。10.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同的修改、补充，应由甲乙方与第三方协商一致，并书面确认。第十一条合同的生效、终止和解除11.1甲乙方与第三方之间的合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2甲乙方与第三方之间的合同终止或解除的条件、程序，应按照合同约定或法律法规规定办理。11.3甲乙方与第三方之间的合同终止或解除的，甲乙方应按照合同约定或法律法规第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，作为合同附件，具有同等法律效力。附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：付款凭证复印件附件内容：付款凭证的复印件，作为合同附件，具有同等法律效力。附件要求：付款凭证复印件应包含付款金额、付款时间、付款人等信息，且不得有涂改、损坏等痕迹。附件3：出卖人身份证明复印件附件内容：出卖人身份证明的复印件，作为合同附件，具有同等法律效力。附件要求：出卖人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件4：买受人身份证明复印件附件内容：买受人身份证明的复印件，作为合同附件，具有同等法律效力。附件要求：买受人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件5：房屋所有权转移登记证明复印件附件内容：房屋所有权转移登记证明的复印件，作为合同附件，具有同等法律效力。附件要求：房屋所有权转移登记证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件6：房屋质量检查报告复印件附件内容：房屋质量检查报告的复印件，作为合同附件，具有同等法律效力。附件要求：房屋质量检查报告复印件应包含检查时间、检查人员、检查结果等信息，且不得有涂改、损坏等痕迹。附件7：物业服务合同复印件附件内容：物业服务合同的复印件，作为合同附件，具有同等法律效力。附件要求：物业服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件8：贷款合同复印件附件内容：贷款合同的复印件，作为合同附件，具有同等法律效力。附件要求：贷款合同复印件应包含贷款金额、贷款利率、还款期限等信息，且不得有涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。示例说明：如果合同约定出卖人在2023年6月30日前交付房屋，但出卖人未能按时交付，则构成违约。2.买受人未按照合同约定时间支付房款或其他费用。示例说明：如果合同约定买受人应在2023年6月30日前支付房款，但买受人未能按时支付，则构成违约。3.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。示例说明：如果合同约定中介机构应在2023年6月30日前协助办理房屋过户手续，但中介机构未能按时办理，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出卖人违约导致买受人无法按时入住房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金作为赔偿。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定或法律法规规定承担相应责任。示例说明：如果出卖人无法交付房屋，买受人可以要求解除合同，并要求出卖人退还已支付的房款。3.违约方因故意或重大过失导致对方损失的，应承担无限赔偿责任。示例说明：如果中介机构故意提供虚假信息，导致买受人遭受损失，中介机构应承担无限赔偿责任。全文完。房地产购房买卖协议通用1本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方身份证号1.2.3卖方联系方式1.3买方信息1.3.1买方名称1.3.2买方身份证号1.3.3买方联系方式2.房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款期限2.2.4还款方式2.3付款时间及条件2.3.1首付款支付时间2.3.2贷款申请时间2.3.3贷款批准后支付剩余房款时间3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用承担4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限4.3质量问题处理方式5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按约定时间交付房屋5.1.2卖方提供虚假房屋信息5.2买方违约5.2.1买方未按约定时间支付房款5.2.2买方提供虚假个人信息6.争议解决6.1双方协商解决6.2提交房地产交易中心调解6.3依法向人民法院提起诉讼7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.合同的效力8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同失效条件9.其他约定9.1房屋交易税费9.2物业管理费9.3水、电、燃气等费用承担10.双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.2买方声明及承诺11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同正本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋的具体位置应以房产证记载为准。1.1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房产证登记面积为准。1.1.3房屋结构：_______室_______厅_______卫，房屋结构以房产证记载为准。1.2卖方信息1.2.2卖方身份证号：_______，身份证号应与卖方有效身份证件一致。1.2.3卖方联系方式：_______，卖方应确保联系方式的有效性和准确性。1.3买方信息1.3.2买方身份证号：_______，身份证号应与买方有效身份证件一致。1.3.3买方联系方式：_______，买方应确保联系方式的有效性和准确性。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：_______元整（大写：人民币_______元整），房屋总价应包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。2.2付款方式2.2.1首付款：买方应在签署本合同之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为首付款。2.2.2贷款金额：买方申请贷款的金额为人民币_______元整。2.2.3贷款期限：买方申请的贷款期限为_______年。2.2.4还款方式：买方应按贷款银行的要求，采取等额本息或等额本金的方式进行还款。2.3付款时间及条件2.3.1首付款支付时间：买方应在签署本合同之日起_______日内，向卖方支付首付款。2.3.2贷款申请时间：买方应在签署本合同之日起_______日内，向贷款银行申请贷款。2.3.3贷款批准后支付剩余房款时间：买方应在贷款银行批准贷款后_______日内，向卖方支付剩余房款。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：卖方应在办理过户手续完成后_______日内，将房屋交付给买方。3.2交付条件：房屋交付时，应具备正常居住条件，水、电、燃气等设施应正常使用。3.3过户手续：买方应在本合同签署后_______日内，向房产交易中心申请办理过户手续。3.4过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。4.2保修范围及期限：卖方对房屋保修的期限为_______年，保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、燃气设施等。4.3质量问题处理方式：如发生质量问题，买方应先向卖方提出，卖方应在_______日内答复并处理。第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.1.2卖方提供虚假房屋信息：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2买方违约5.2.1买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2.2买方提供虚假个人信息：买方应向卖方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决6.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2提交房地产交易中心调解：如双方协商不成，可向房产交易中心申请调解。6第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条合同的效力8.1合同自双方签字盖章之日起生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同失效条件：本合同履行完毕后，自动失效。第十条其他约定10.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2物业管理费：买方自交付之日起，应按物业管理规定支付物业管理费。10.3水、电、燃气等费用承担：买方自交付之日起，应承担水、电、燃气等费用。第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。11.2买方声明及承诺：买方承诺按照约定时间支付房款，并承担房屋交易过程中产生的税费。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中，应包含房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中，应包含买卖双方有效身份证件的复印件。12.3贷款合同复印件：如买方申请贷款，本合同附件中，应包含贷款合同的复印件。第十三条合同签订日期本合同签订日期为：_______年_______月_______日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为：_______（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房地产交易中心、物业公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易双方的权益。第二条第三方介入条件2.1中介方介入：当买卖双方同意通过中介机构进行房屋交易时，中介方应提供合法的经营资质，并按照约定提供服务。2.2贷款银行介入：买方申请贷款时，贷款银行应根据国家相关政策，审慎评估买方信用，提供贷款服务。2.3房地产交易中心介入：在办理过户手续过程中，房地产交易中心应依法审查双方提供的资料，确保过户手续的合法性。2.4物业公司介入：交付房屋后，物业公司应按照物业管理规定，提供物业管理服务。第三条第三方义务及服务内容3.1中介方义务：中介方应如实介绍房屋情况，协助双方达成交易，并依法收取佣金。3.2贷款银行义务：贷款银行应按时审批贷款申请，发放贷款，并按照约定收回贷款本息。3.3房地产交易中心义务：房地产交易中心应高效办理过户手续，确保房屋产权转移的合法性。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方因过错导致合同履行不当，应承担相应的违约责任，赔偿金额不超过佣金总额的_______%。4.2贷款银行责任限额：贷款银行应按约定时间发放贷款，如未按时发放，应支付买方违约金，违约金金额不超过贷款总额的_______%。4.3房地产交易中心责任限额：房地产交易中心应按时办理过户手续，如因中心原因导致过户延误，应承担相应的赔偿责任。4.4物业公司责任限额：物业公司应按约定提供物业管理服务，如服务不到位，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，提供客观、公正的服务。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，保护乙方合法权益。5.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应积极与甲乙双方沟通，确保交易顺利进行。第六条第三方介入后的权益保障6.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，确保甲乙双方的权益不受损害。6.2甲乙双方应按照约定履行合同义务，配合第三方完成相关交易手续。6.3第三方应按照约定收取服务费用，不得擅自增加费用。第七条第三方介入后的争议解决7.1双方应尝试协商解决争议，如协商不成，可向第三方所在机构投诉。7.2如投诉无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：本合同履行完毕后，自动失效。第九条第三方介入后的合同效力8.1合同自双方签字盖章之日起生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同失效条件：本合同履行完毕后，自动失效。第十条第三方介入后的其他约定10.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2物业管理费：买方自交付之日起，应按物业管理规定支付物业管理费。10.3水、电、燃气等费用承担：买方自交付之日起，应承担水、电、燃气等费用。第十一条第三方声明及承诺11.1第三方声明及承诺：第三方保证按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易双方的权益。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中，应包含房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中，应包含买卖双方有效身份证件的复印件。12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件相符，如有不符，应由提供方承担相应责任。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：买卖双方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件相符，如有不符，应由提供方承担相应责任。附件3：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件相符，如有不符，应由提供方承担相应责任。附件4：房屋买卖合同原件详细要求：房屋买卖合同原件应由双方签字盖章，字迹清晰可辨。如合同原件遗失或损坏，应由双方共同重新签订。附件5：中介服务协议复印件详细要求：中介服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件相符，如有不符，应由提供方承担相应责任。附件6：物业公司服务协议复印件详细要求：物业公司服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件相符，如有不符，应由提供方承担相应责任。附件7：房地产交易中心过户手续相关文件详细要求：房地产交易中心过户手续相关文件应包括过户申请书、身份证明文件、房产证原件及复印件等。文件应齐全、有效，如有缺失，应由提供方承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方提供虚假房屋信息。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方提供虚假个人信息。5.中介方未如实介绍房屋情况。6.贷款银行未按时审批贷款申请。7.房地产交易中心未按时办理过户手续。8.物业公司服务不到位。违约责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。2.卖方提供虚假房屋信息：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的2%。3.买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。4.买方提供虚假个人信息：买方应向卖方支付违约金，违约金为房价的2%。5.中介方未如实介绍房屋情况：中介方应向买方支付违约金，违约金为中介费的20%。6.贷款银行未按时审批贷款申请：贷款银行应向买方支付违约金，违约金为贷款总额的0.5%。7.房地产交易中心未按时办理过户手续：房地产交易中心应向双方支付违约金，违约金为过户费的10%。8.物业公司服务不到位：物业公司应向买方支付违约金，违约金为物业管理费的20%。示例说明：示例1：如果卖方未按约定时间交付房屋，卖方应向买方支付违约金，假设房价为100万元，则违约金为1000元。示例2：如果买方未按约定时间支付房款，买方应向卖方支付违约金，假设房价为100万元，则违约金为1000元。示例3：如果中介方未如实介绍房屋情况，中介方应向买方支付违约金，假设中介费为5000元，则违约金为1000元。全文完。房地产购房买卖协议通用2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3维修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1物业管理10.2配套设施10.3装修限制第十一条房屋共有权人11.1共有权人同意出售证明11.2共有权人权益保障第十二条房屋交易税费12.1税费种类12.2税费承担方12.3税费金额第十三条房屋交易过程中的其他费用13.1其他费用种类13.2其他费用承担方13.3其他费用金额第十四条双方约定的其他事项14.1事项内容14.2事项履行方式14.3事项履行时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体栋号、单元、房号等信息详见房屋所有权证。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件。1.4房屋楼层：房屋位于层，总楼层为层。1.5房屋所有权证号：号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：房地产开发有限公司注册地址：市区街道号营业执照号：号法定代表人：联系方式：2.2买受人信息：买受人姓名：身份证号：号联系方式：户籍地址：市区街道号第三条房屋交易价格3.1成交价格：双方经协商一致，同意以人民币万元整（￥0,000.00）的价格购买本房屋。3.2付款方式：买受人同意以银行转账方式向出卖人支付房款，具体转账信息如下：收款人名称：房地产开发有限公司收款账号：开户银行：银行分行3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将本房屋交付给买受人。（1）本房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）本房屋的供水、供电、供气、供暖等设施已正常使用；（3）本房屋的物业管理、维修服务等已正常进行。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产登记机构申请办理本房屋的所有权转移登记手续。4.4过户费用：买受人应承担本房屋所有权转移登记所需支付的费用，具体费用标准以实际发生为准。第五条房屋质量及保修5.1质量标准：本房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》等。5.2保修期限：自本房屋交付之日起，出卖人应承担本房屋的质量保修责任，保修期限为年。5.3维修责任：在保修期限内，本房屋出现质量问题，出卖人应负责维修或更换，所产生的费用由出卖人承担。第六条违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未按本合同约定履行义务，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例（‰）。6.2买受人违约：如买受人未按本合同约定履行义务，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金计算方式同上。6.3违约赔偿金额：除按本合同约定支付违约金外，违约方还应承担因此给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人解除合同的；（2）买受人未能按照本合同约定支付房款，出卖人解除合同的；（3）双方协商一致解除合同的。8.3变更和解除的程序：双方同意变更或解除本合同时，应书面协商一致，并签订相应的变更协议或解除协议。变更协议或解除协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕时，本合同终止。9.3解除条件：如本合同约定解除条件成就，本合同解除。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合办理房屋所有权转移登记等手续。第十条附加条款10.1物业管理：本房屋交付后，买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。物业管理费的具体标准及支付方式，按照物业管理公司相关规定执行。10.2配套设施：本房屋所涉及的配套设施，如供水、供电、供气、供暖等，买受人应按照相关法律法规及政策规定使用，并承担相应费用。10.3装修限制：买受人进行房屋装修时，应遵守国家关于住宅室内装饰装修工程质量验收规范的相关规定，并取得物业管理公司的书面同意。第十一条房屋共有权人11.1共有权人同意出售证明：出卖人应提供房屋共有权人的同意出售证明，证明共有权人同意本次房屋买卖。11.2共有权人权益保障：本合同的履行过程中，共有权人的权益应得到保障，出卖人应协助买受人办理相关手续，确保共有权人的权益得到妥善处理。第十二条房屋交易税费12.1税费种类：本房屋买卖过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费种类及标准，按照相关法律法规及政策规定执行。12.2税费承担方：买受人应承担本房屋买卖过程中产生的相关税费。出卖人应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证件、资料等。12.3税费金额：买受人应按照相关法律法规及政策规定支付的税费金额，具体金额以实际发生为准。第十三条房屋交易过程中的其他费用13.1其他费用种类：本房屋买卖过程中除税费外的其他费用包括但不限于房屋中介费、评估费、律师费等。具体费用种类及标准，按照相关行业规定及双方约定执行。13.2其他费用承担方：买受人应承担本房屋买卖过程中产生的其他费用。出卖人应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证件、资料等。13.3其他费用金额：买受人应按照相关行业规定及双方约定支付的其他费用金额，具体金额以实际发生为准。第十四条双方约定的其他事项14.1事项内容：双方在本合同之外约定的其他事项，包括但不限于房屋交付后的使用和保管、双方之间的沟通和协调等。14.2事项履行方式：双方约定的其他事项应通过书面形式进行确认，并明确履行方式、时间等具体要求。14.3事项履行时间：双方约定的其他事项应在合同有效期内或特定时间内履行。具体履行时间由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方包括但不限于房屋中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等，以及本合同签订后双方约定的其他第三方。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规执行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取相关费用，并享有合同约定的其他权利。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，双方应协商确定第三方的选择标准、选定方式等。2.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规定，公正、公平、客观地履行其职责，并对其提供的服务承担相应责任。2.3第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，对其提供的服务承担的责任限额，按照相关法律法规、行业规定及双方约定执行。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方在本合同履行过程中产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由双方协商确定承担方。3.2支付方式：第三方费用的支付方式，按照双方约定及第三方提供的服务执行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在本合同履行过程中，应保持与甲方的独立性，不代表甲方也不受甲方控制。4.2第三方与乙方关系：第三方在本合同履行过程中，应保持与乙方的独立性，不代表乙方也不受乙方控制。4.3第三方与甲乙方的划分说明：第三方在本合同履行过程中，应独立履行其职责，不代表甲方或乙方，其提供的服务对甲方和乙方具有同等法律效力。第五条第三方介入后的合同变更5.1变更条件：当本合同履行过程中需要第三方介入时，双方可协商一致对合同内容进行变更。变更事项应签