二手商铺中介合同范本

二手商铺中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方有意向购买/租赁二手商铺，并寻求专业的中介服务以确保交易安全、顺利地进行；鉴于乙方具备丰富的二手商铺资源，拥有专业的中介服务团队，具备提供优质服务的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买/租赁二手商铺事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景

甲方为实现投资目的，拟购买/租赁二手商铺作为经营场所。甲方认同乙方的专业能力和服务质量，愿意委托乙方为其提供二手商铺购买/租赁的中介服务。乙方同意接受甲方的委托，并承诺提供专业、高效、优质的服务。

二、合作前提

1.甲方向乙方提供购买/租赁二手商铺的具体需求，包括但不限于商铺位置、面积、价格、业态等；

2.乙方根据甲方提供的具体需求，为甲方寻找、筛选、推荐符合要求的二手商铺；

3.双方确认合作事宜后，签订本合同，明确双方的权利与义务。

本合同旨在规范双方在二手商铺中介服务过程中的行为，确保双方合法权益得到保障。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同的约定，共同推进二手商铺购买/租赁事宜的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方为其提供二手商铺购买/租赁的中介服务事宜。具体内容包括：乙方根据甲方的需求，为甲方寻找、筛选、推荐符合要求的二手商铺，协助甲方与商铺卖方/出租方进行洽谈，并协助办理相关手续，确保甲方购买/租赁二手商铺的过程顺利进行。

第二条定义

1.二手商铺：指已存在并曾用于商业经营的商铺。

2.中介服务：指甲方委托乙方进行的商铺信息搜集、筛选、推荐、洽谈、协助办理购买/租赁手续等服务。

3.合同有效期限：指甲乙双方签订本合同之日起至双方完成二手商铺购买/租赁事宜之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照其提供的具体需求，为其提供专业的二手商铺中介服务。

2.甲方应在合同有效期内，及时向乙方提供购买/租赁二手商铺的真实、准确需求，并配合乙方完成相关服务。

3.甲方有权对乙方推荐的二手商铺进行实地考察，并对不符合需求的商铺提出异议。

4.甲方应在合同约定的时间内，按照约定支付乙方中介服务费用。

5.甲方在购买/租赁二手商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据甲方提供的需求，为甲方提供符合要求的二手商铺信息。

2.乙方应确保所提供商铺信息的真实性、准确性，不得提供虚假信息误导甲方。

3.乙方应积极协助甲方与商铺卖方/出租方进行洽谈，并协助办理购买/租赁手续。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费用。

5.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

6.乙方在合同有效期内，应持续关注甲方购买/租赁二手商铺的进展，并及时解决过程中出现的问题。

7.乙方应依法合规开展中介服务，确保甲方的合法权益得到保障。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供二手商铺中介服务的费用为：人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付中介服务费用的______%（百分比）作为定金。

3.甲方在完成二手商铺购买/租赁手续后______个工作日内，支付剩余的中介服务费用。

4.乙方收到甲方支付的中介服务费用后，应向甲方出具正规发票。

5.支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付中介服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同有效期内，按照约定完成二手商铺购买/租赁事宜。

3.乙方应在合同有效期内，为甲方提供持续的二手商铺中介服务，直至甲方完成购买/租赁事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付中介服务费用的，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金为应付款项的______%。

2.甲方在购买/租赁二手商铺过程中，因违反国家法律法规导致合同无效或解除的，应承担相应的法律责任。

3.甲方未按照约定完成购买/租赁事宜，导致合同解除的，乙方有权要求甲方支付合同约定的中介服务费用。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供真实、准确的二手商铺信息，误导甲方的，应退还甲方已支付的中介服务费用，并承担相应的违约责任。

2.乙方在合同有效期内，未能为甲方成功购买/租赁二手商铺的，不得要求甲方支付中介服务费用。

3.乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按照约定履行中介服务职责，导致甲方利益受损的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______（具体调解机构名称）进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______（具体仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.双方在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露与争议相关的商业秘密。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：《商铺购买/租赁需求说明书》、《中介服务费用支付确认单》等，附件