房屋返点协议合同范本

房屋返点协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“该房屋”），并有意向进行出租或出售；乙方作为房地产经纪机构，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋返点事宜达成如下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方同意将所拥有的该房屋委托给乙方进行推广、招商或销售，并授权乙方在甲方授权范围内开展相关业务活动。

2.乙方承诺在甲方授权范围内，充分利用自身优势，积极为甲方寻找合适的承租方或买方，并协助双方签订租赁或买卖合同。

3.为确保双方利益，甲方同意按照本协议约定向乙方支付返点佣金，乙方承诺按照本协议约定履行相关义务。

二、定义

1.房屋返点：指甲方根据本协议约定，向乙方支付的一定比例的佣金。

2.合同成交价：指甲方与承租方或买方签订的租赁或买卖合同中约定的房屋成交价格。

3.返点比例：指甲方同意支付给乙方的佣金比例，具体比例见本协议第三条。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在房屋返点事宜上的权利与义务，为双方提供明确的合作依据。在签订本合同前，请双方务必仔细阅读本合同各项条款，确保充分理解并同意遵守。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人：________

签订日期：________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人：________

签订日期：________________

（以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、价格与支付条件等条款，具体内容请根据实际情况填写。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行该房屋的推广、招商或销售，并支付相应返点佣金。具体内容包括：乙方负责寻找合适的承租方或买方，协助双方签订租赁或买卖合同，以及提供与房屋交易相关的咨询、协调等服务。

第二条定义

1.房屋返点：指甲方根据本协议约定，向乙方支付的一定比例的佣金。

2.合同成交价：指甲方与承租方或买方签订的租赁或买卖合同中约定的房屋成交价格。

3.返点比例：指甲方同意支付给乙方的佣金比例，具体比例见本协议第三条。

4.履行期限：指甲方和乙方在本合同项下的权利义务履行期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产经纪服务，包括但不限于寻找潜在承租方或买方、协助签订合同等。

（2）甲方有权根据乙方提供的实际服务情况，决定是否支付返点佣金。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供该房屋的合法权属证明、房屋状况等相关资料。

（2）甲方应确保所提供的房屋信息真实、准确，不得误导乙方及潜在承租方或买方。

（3）甲方应在合同成交后按照约定支付返点佣金。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供房屋交易的必要资料，以便更好地完成经纪服务。

（2）乙方有权按照本合同约定获得返点佣金。

2.义务：

（1）乙方应积极寻找潜在承租方或买方，并尽力促成合同成交。

（2）乙方应向甲方提供房屋交易市场的相关信息，协助甲方制定合理的交易策略。

（3）乙方应确保所提供的信息真实、准确，不得误导甲方及潜在承租方或买方。

（4）乙方应按照约定履行合同义务，不得泄露甲方及潜在承租方或买方的商业秘密。

（具体权利义务可根据实际情况进行调整和补充，以确保合同的公平、合理。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照合同成交价的__%向乙方支付返点佣金。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付返点佣金。

3.支付时间：甲方应在合同成交且收到相应款项后的__个工作日内，向乙方支付返点佣金。

4.若合同成交价发生调整，双方应友好协商，重新确定返点比例，并以补充协议形式予以确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__个月。

2.乙方应在合同有效期内积极履行合同义务，寻找潜在承租方或买方。

3.若在合同有效期内未能成功促成合同成交，双方可协商延长合同期限或终止合同。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付返点佣金，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付返点佣金的__%。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

3.甲方无正当理由解除合同，应支付给乙方违约金，违约金金额为合同成交价的__%。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同成交价的__%。

2.乙方泄露甲方及潜在承租方或买方的商业秘密，导致甲方或潜在承租方、买方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

3.乙方在经纪过程中存在违法违规行为，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

（具体违约责任条款可根据实际情况进行调整，确保合同的公平、合理。）

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

3.若不可抗力事件持续超过__个月，双方有权协商解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同而产生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至__仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致无法继续履行；

（2）对方申请破产、清算或被宣告破产、清算；

（3）发生不可抗力事件，且双方同意终止合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋权属证明文件；

（2）双方签字盖章的返点协议；

（3）其他双方认为需要作为附件的文件。

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法