商场赁合同范本

商场赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商场管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX商场（以下简称“商场”）的合法出租权，乙方为一家专业从事商品零售业务的公司，具备丰富的市场运营经验和良好的商业信誉。为了充分发挥商场商业价值，甲方同意将商场部分区域出租给乙方经营，乙方愿意承租该区域并按照本合同约定支付租金。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出租商场给乙方使用一事，达成以下合同条款：

一、租赁物业

1.1甲方同意将商场一层编号为XX至XX的区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用，租赁区域的具体位置和面积以附件一《租赁区域平面图》为准。

1.2甲方保证对租赁区域拥有合法的出租权，并保证在租赁期内，乙方按照本合同约定使用租赁区域时，不侵犯第三方的合法权益。

二、租赁用途

乙方租赁租赁区域用于经营日用品、化妆品、服装、鞋帽等与商场定位相符的商品零售业务。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为叁年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁租赁区域，应于租赁期满前叁个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租需求。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：租金按照每平方米每月人民币XX元计算，每年调整一次。

4.2租金支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）首期租金：在签订本合同之日起叁个工作日内，乙方向甲方支付首期租金（相当于一个月租金）。

（2）周期租金：自首期租金支付之日起，乙方每月X日前向甲方支付下一个月的租金。

（3）租金调整：每年X月X日，根据市场行情和甲方商场的整体租金水平，双方协商确定下一年度的租金标准。

五、双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供租赁区域的基础设施，包括但不限于供电、供水、排水、消防等。

（2）甲方负责商场整体的物业管理，保障商场的正常运营。

（3）甲方有权对商场进行统一规划和调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方按照本合同约定用途使用租赁区域，并按照约定支付租金。

（2）乙方负责租赁区域内的装修、设备采购、人员招聘等事项。

（3）乙方应遵守商场的各项管理制度，服从甲方的统一管理。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁区域或未履行物业管理职责，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金或违反租赁用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

7.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，双方应按照法律规定和实际情况，协商解决。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决。协商无果的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

附件一：《租赁区域平面图》

附件二：《商场管理制度》

附件三：《租赁区域装修标准》

签署：

甲方（盖章）：XX商场管理有限公司

乙方（盖章）：XX商贸有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：202X年X月X日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同条款请根据实际情况进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将商场租赁区域出租给乙方，乙方用于经营日用品、化妆品、服装、鞋帽等商品零售业务。具体内容包括：租赁区域的交付与使用、租赁期限、租金支付、租赁区域的维护与管理、双方的权利与义务、违约责任等方面。

第二条定义

1.商场：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX商场。

2.租赁区域：指甲方同意出租给乙方的商场一层编号为XX至XX的区域，具体位置和面积以附件一《租赁区域平面图》为准。

3.租赁期限：指本合同约定的自202X年X月X日起至202X年X月X日止的三年租赁期间。

4.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁区域使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方负责提供租赁区域的基础设施，包括但不限于供电、供水、排水、消防等，并保障其正常运行。

（3）甲方有权对商场进行统一规划和调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

（4）甲方应确保租赁区域符合乙方经营所需的法律法规要求，包括但不限于消防安全、卫生许可等。

（5）甲方负责商场整体的物业管理，包括公共区域的清洁、安保、维修等。

（6）甲方在租赁期内不得将租赁区域出租给第三方，否则视为违约。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁区域，进行合法经营活动。

（2）乙方负责租赁区域内的装修、设备采购、人员招聘等事项，并承担相关费用。

（3）乙方应遵守商场的各项管理制度，服从甲方的统一管理，不得损害商场整体形象。

（4）乙方应在租赁区域内按照约定用途经营，不得擅自改变用途或转租给第三方。

（5）乙方应按时足额支付租金，如有拖欠，应按照本合同约定承担违约责任。

（6）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁区域恢复原状，如造成损坏，应承担修复或赔偿的责任。

（7）乙方在租赁期内如需进行装修、改造等工程，应提前向甲方提交方案，经甲方同意后方可进行。

第四条价格与支付条件

本合同的价格条款如下：

1.租金标准：租金按照每平方米每月人民币XX元计算，每年调整一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：

（1）首期租金：在签订本合同之日起叁个工作日内支付，相当于一个月租金。

（2）周期租金：自首期租金支付之日起，乙方每月X日前向甲方支付下一个月的租金。

（3）租金调整：每年X月X日，根据市场行情和甲方商场的整体租金水平，双方协商确定下一年度的租金标准。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为叁年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.关键时间节点：

（1）首期租金支付截止日期：签订合同之日起叁个工作日内。

（2）周期租金支付日期：每月X日前。

（3）租金调整日期：每年X月X日。

（4）租赁期满前叁个月：乙方应向甲方提出书面续租申请。

第六条违约责任

1.甲方的违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供租赁区域或未履行物业管理职责，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

（2）甲方违反本合同约定，将租赁区域出租给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租赁期内剩余租金的20%。

2.乙方的违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付租金的，应按照逾期天数支付逾期违约金，逾期违约金为应付款项的千分之五。

（2）乙方擅自改变租赁区域用途或转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租赁期内剩余租金的20%。

（3）租赁期满或合同提前解除时，乙方未将租赁区域恢复原状或造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿的责任，赔偿金额根据实际损失确定。

（4）双方应遵守本合同的约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可以部分或全部免除履行本合同的义务，但需满足以下条件：

（1）不可抗力事件发生前，受影响一方不存在迟延履行或违约行为。

（2）受影响一方在不可抗力事件发生后，采取了合理措施减少损失。

（3）受影响一方在不可抗力事件消除后，应尽快恢复履行合同义务。

若不可抗力事件持续超过三个月，双方有权协商解除本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决不生效的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如有特殊约定，从其约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以送达之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：

（1）本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，合同自然终止。

（2）双方达成书面一致，同意提前解除本合同的。

（3）发生不可抗力事件，持续超过三个月，双方协商同意解除合同的。

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、租赁区域返还等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于附件一《租赁区域平面图》、附件二