装修改造施工方案（技术方案）

目录

第一章、施工准备与资源配置计划........................1

第一节、施工准备...................................1

第二节、资源配置计划.............................12

第二章、主要施工方案.................................16

第一节、拆除方案.................................16

第二节、砌筑工程.................................20

第三节、墙面一般抹灰.............................22

第四节、防水工程.................................30

第五节、墙面施工方案.............................37

第六节、地面工程.................................57

第七节、天棚工程.................................68

第八节、门窗工程.................................71

第九节、电器安装.................................81

第十节、给排水施工...............................107

第三章、施工现场平面布置.............................112

第四章、主要施工管理计划.............................117

第一节、安全管理计划.............................117

第二节、质量保障计划.............................231

第三节、工期管理计划.............................327

第四节、消防管理计划............................476

第五节、职业健康管理措施.............................484

1、职业健康管理目标.............................484

2、职业健康管理体系.............................484

3、职业健康管理措施.............................485

第五章、售后服务.....................................490

第一章、施工准备与资源配置计划

第一节、施工准备

(一)施工准备概述

1、针对本工程的特点

施工准备主要从人、机、料、法环五个方面进行充分准备：“人”

主要包括：技术人员的准备和劳动力的准备；“机”是指本工程需要

的机械设备准备：“料”是指施工材料的准备；“法”是指施工工艺、

施工方法，“环“是指施工现场准备，即：施工现场的临时布置工作，

水、电、路三通工作等。

另外工程管理、资料制作等诸多方面都必须符合业主的规范和要

求。故在入场后，首要的工作之一便是接受业主在管理、技术及资料

等方面的交底，按业主的要求建立一套与之相应的管理机制和资料控

制系统，以保证今后在工作更为顺畅，和业主单位之间的关系更为协

调。由于我公司在施工管理，资料信息制作管理已按ISO9001材料标

准建立了自己的质量体系文件习惯于按自己的管理模式动作，因此，

为适应接受培训的有设计组、质检组、计划统计组、材料组、施工组

等有关人员。培训方式是参加业主召开的有关会议，对已形成文件化

的管理模式进行操作指导，并请业主有关人员进行考核。对不适应业

主管理模式的管理技术人员坚决撤离。另外，应事先与业主明确其提

供服务之具体安排。

2、技术准备

1)认真领会施工组织设计的各项内容和要求，组织本工程项目

班子成员及施工作业人员进场，熟悉图纸，与相关专业进行技术协调，

作好图纸会审工作。

2)根据施工图纸及时计算各项工程量，编制施工方案和整体工

程施工组织设计、项目质量计划，经业主及监理批准后，在施工中严

格实施。

3)编制切实可行的质量计划和技术措施，根据各阶段的特点，

制定出预控措施，确保受控。

4)图纸技术交底确认及现场测量放线

进场后，会合甲方、有关设计师、监理工程师对图纸进行会审并

做详细记录，在此基础上，对有关施工员作图纸技术交底，施工员对

施工班组进行技术交底，务必使每位施工人员对其施工顺序、工艺、

施工方法及规范要清楚明了。并按公司质量体系文件要求，形成图纸

技术交底、质量记录文件。

在相关技术文件了解熟悉，吃透以后应对施工现场进行测量，并

弹出基准线。测量的主要内容包括：

①各楼层的标高、楼梯尺寸的复测；

②构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸；

③地面平整度如何，是否需设找平层；

④砼墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等等。

测量时应使用水平测量仪、经伟仪等光学测量工具，慎用水管测

平。

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复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出

各类基准线。测量记录报告，按业主规定的程序审批后，发至各有关

部门。特别是设计组，将以此作为设计输入之一，成为设计施工详图

的重要依据。测量设备必须校检，以保证数据的准确性。测量工作拟

计划2天完工。为此测量人员在入场前就必须对工程图纸非常熟悉。

测量工及有关施工员将在测量前一天熟悉施工图纸，以便入场工作更

为顺利。

5)详细施工进度计划及其它计划资料的编制

按业主的要求在规定的时间内提交下列计划及资料：

①中标后与业主工程计划进度协调之后的施工进度计划表；

②材料采购及样品送审送检计划；

③资料管理方案；

④特殊分项工程施工工序及施工方法；

⑤具体施工方案及其他各类计划资料。

6)与业主商定后的施工计划，按照招标文件及业主的其它具体

要求，采用先进的工程管理软件，在工程量计划基础上组编制，在编

制该计划时同时考虑到安装及室内装饰施工的协调配合，形成“施工

配合计划表”材料组根据“项目质量计划”工程物资需用计划编制材

料设备采购计划，按业主要求的格式编制。资料员按照公司体系文件

及业主的要求编写本次工程的资料管理档案，以确保其成为业主资料

系统的有机组成部分；施工组织设计对特殊分项工程进行研究、试验，

形成文件化的施工工艺及施工方法，同时根据施工进度计划要求制定

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出详细的具体施工方案。

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7)劳动力准备

本工程工作量大，技术要求较高，工期较紧，故要集中我公司精

兵强将提前分批进场做好充分准备(详见劳动力计划表)。

3、机械设备

本公司多年从事装饰施工，有充足的自备设备。针对本工程要制

定设备进场计划及进场时间。机械设备要在进场前进行检修保养，确

保不带病运转。

4、材料、设备的采购及确认

工程材料由中标人负责采购，但承包人必须按图纸要求和招标文

件指定的品牌进行采购，主要材料必须有产品合格证及实验资料，并

对材料、设备的质量负责。承包人采购的主材施工前必须经监理方及

甲方验收合格签认后方可使用，项目部要制定制度，严格执行。材料

组根据业主审批的材料采购及样品送检计划，在业主规定的时间内组

织有关的材料及设备样品(或资料)交业主及设计单位确认。材料样

品之规格及超标准按照业主的要求制作，一式两份。审批确认后的材

料样品(或资料)一份封存，另一份由公司作采购样板。

1)开工前根据工程需用品种、规格、数量，认真编制外加工定

货单。外加工产品如：石材、铝合金型材、抛光地砖、地砖等要根据

施工进度表的具体时间提前排出。对于数量、批量较大的材料，要由

技术人员和施工人员共同签字，方可订货加工。

2)根据分阶段材料计划及工序穿插、施工进度安排，做出材料

进场的具体时间、数量计划。

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3)各种材料要提供样品，进行复验合格后，再组织大批量进场，

提前安排，及时组织供应。

4)主要材料用量及进场时间详见附表。

5、施工环境

1)根据施工现场及临时设施需要，布置临时用水、电通讯、排

污等设施。

2)施工用水、电由建设单位指定接入点。按表计量，按用量交

费。

3)消防设施布置：在工地及易燃物附近设置灭火器。

(二)施工组织协调

本工程需通过业主、设计、监理、装修、供应商等多家合作才能

完成工程施工全过程，因此协调组织好各方的工作，是实现工期、质

量、安全、降低成本等目标关键。因此，为了保证这些目标的实现，

制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。

1、制定图纸会审、图纸交底制度

在正式施工之前，项目经理部、工程部、技术部协调和机电安装

施工作业组的人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底

会，会中确定的内容形成第一份施工文件，确保顺利开始。

2、建立周例会制度

在每周的固定时间召开由监理主持，业主、设计、各施工作业组

参与的周例会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。由于设

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计参加，可以将一周内的问题在召开例子会时，统一商讨解决。

3、制定专题讨论会制度

遇到较大问题时，业主、设计、监理、装修方聚到一起，商讨解

决。此专题讨论会不定时召开。

4、制定考察制度

我公司是IS09001体系认证企业，根据IS09001体系管理要求，

制定考察制度，组织业主、监理共同对分部分项工程进行考察。

(三)施工部署原则

本工程工程量大，工程标准高，工期较紧张，为了保证工程尽可

能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的

影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。

1、在空间上的部署原则——分段、交叉立体施工的考虑

为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余

地的原则，保证工程按总体施工进度计划完成，在符合施工规范的前

提下，需要采用分段流水作业；各工种的立体交叉施工。为了使隐蔽

工程正在施工而饰面施工插入施工，需要将隐蔽工程分几次验收。

2、总体施工顺序上的部署原则

按照先上后下；先易后难；先隐蔽，后饰面的总施工顺序原进行

部署。

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(四)施工部署

根据本工程特点，综合作业面和劳动力安排将工程划分，从上到

下施工段流水施工，各工种交叉作业，材料主要考虑专人工运输。

我公司给予高度重视，组成一个有经验、技术水平高的项目经理

班子，有决心也有能力把设计精品变成施工精品。公司在充分了解工

程概况、施工条件、业主要求及总体工程进度的情况下，对整个工程

进行精心的安排。

1、工期计划

施工总工期：45日历天。整个工期划分为四个阶段：

第一阶段：前期准备阶段，主要包括组建项目部、学习图纸，进

行材料的市场调查，半成品的加工订货，现场临时水电的设置、定位

放线、组织劳动力及项目部办公、生活设施的设置。

第二阶段：主体阶段，主要完成工程主体结构。这一阶段的施工

需各个专业配合系统安排同时进行。

第三阶段：装修阶段，主要包括室内墙面、地面、顶棚、固定家

具的面层装饰及附属工程，各种门的安装、油漆、涂料、壁纸的施工，

洁具安装，五金配件及各种装饰配件的安装，艺术品施工，地板铺设。

这一阶段的施工应在各专业系统设备管线已经完成的条件下进行，上

下水、消防喷淋须完成打压式水，电气系统完成穿线。在条件不具备

的情况下不可强行施工。

第四阶段：收尾验收阶段，主要进行全面的收尾清理工作，局部

修理完善，组织竣工验收，交工撤场。根据工程的难易程度、工作量

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的大小以及业主的使用要求，提前完工的部位提前验收和撤出。

由于本工程量较大，涉及专业及施工单位多，业主必定对总体的

施工顺序、专业协调和工期有系统的安排，必须服从安排，因此工期

计划将根据届时的实际情况进行调整。

2、主要施工项目的施工顺序

本工程施工项目的划分，除遵照中华人民共和国行业标准《建筑

装饰工程施工及验收规范》及国家标准《建筑工程质量检验评定标准》

的有关规定外，在安排施工顺序时，室内施工将墙面施工分解为基层

和面层，将吊顶工程分解为龙骨和面层；以使计划工作与现场的实际

情况相符。

按照顶、地、墙的划分方法，本工程的基本施工顺序为：先做墙，

再做顶，后做地；有湿作业的房间，要先做湿作业，后做面层装饰。

在室内隔墙安装完毕和地面做找平层以后。

3、施工队伍的组织

本工程主要工作项目的施工由公司各专业施工队负责完成，包括：

木工、油工、大理石工、泥水工、玻璃工、金属工、电焊工等。由于

本工程规模大、质量标准高，故在施工队伍的组织上，要选择管理规

范、经验丰富、工人素质较好、技术水平较高的专业队参加本工程的

施工。

特殊工程的施工，如：防水工程、特殊金属安装等工程，将考察

有资质证明的专业施工单位，或委托生产厂家，在项目部严格的管理

和监督下进行施工。

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4、劳动力调配

由于各个施工阶段的工程内容和工作量各不相同，劳动力的工种

和人数需根据工程的进展情况进行调配，具体调配详见劳动力计划表。

5、施工机械调配

手持工具及小型电动工具由各专业施工队自行配备，中型施工机

械由项目部配备，大型施工机械不能进场，必须使用大型机械的施工

项目由公司统一安排加工场地和组织加工。由项目部配备的机械和工

具包括：电焊机、电锤、金属切割锯、专用大理石加工机械、照明设

备；测量放线仪器、施工用架子等由公司物设部统一调配。施工机械

的调配需根据工程的进展情况调入和撤出。

6、施工机械调配

手持工具及小型电动工具由各专业施工队自行配备，中型施工机

械由项目部配备，大型施工机械不能进场，必须使用大型机械的施工

项目由公司统一安排加工场地和组织加工。由项目部配备的机械和工

具包括：电焊机、电锤、金属切割锯、专用大理石加工机械、照明设

备；测量放线仪器、施工用架子等由公司物设部统一调配。施工机械

的调配需根据工程的进展情况调入和撤出。

7、材料供应工作

凡由公司物资部采购的材料，项目部需提前2天申报材料计划，

由公司采购的半成品，需提前4天申报材料计划，由项目部采购的材

料和半成品，需经业主或设计单位确认样品后方可采购。项目部在现

场需设临时库房，并设专门材料管理人员分别负责材料的采购供应和

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保管、发放、使用工作。材料部门要配合技术部门完成与本部门有关

的技术资料的收集工作，有特殊要求的材料还需征得政府有关部门的

认可。对计划使用或已到场的材料，要依据业主或监理工程师或质检、

消防部门的要求进行材料封样报验工作，并完善报验手续。

8、总体施工原则

1)本工程总工作量大，装修复杂，各种专业全部需要配合施工，

在这种条件下，必须出现施工场地紧张，水平运输和垂直运输困难，

人员管理和调配繁杂。因此装饰工程在施工组织方案和施工工艺上，

必须考虑减少现场作业量，减少现场施工人员，减少现场湿作业，减

少现场垂直运输，尽量采用工厂化生产方式，以缓解上述矛盾。

2)图纸的深化设计由公司设计部完成，主要工程项目的施工方

法和施工工艺由项目部落实，特殊工艺及采用新技术、新工艺、新设

备的施工项目需由公司技术部编制相关作业指导书；并经监理工程师

及有关部门批准后方可实施。成品、半成品的设计翻样工作由项目部

完成，并组织加工基地进行场外加工。

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第二节、资源配置计划

一、劳动力计划配备

根据本工程的实际情况和工程量的大小，以及机械使用情况，我

司拟按下表进行劳动力的计划使用，以避免劳动力的闲置和发生窝工

现象，从而减少人工费的开支。

1.早进场、早开工。接到中标通知书后，立即对上场职工进行思

想动员，迅速做好施工前的各项准备工作。从速选调施工队伍，调遣

设备、施工准备、复测、熟悉设计文件和技术交底同步进行。做到进

场快、开工快，压缩施工准备时间，配足劳力和机械设备，为主体工

程施工创造条件。

2.加强对全体参战人员的思想教育，树立一个“干”字，立足一

个“抢”字，确保一个“好”字，好中求省，好中求快，树立时间就

是效益，进度就是信誉的思想，以战斗姿态投入工程施工。

3.加强宏观控制，重点工程重点突击针对该合同段的特点，从设

备配备和队伍的选择上，要严格挑选，保证最好的队伍，配最好的设

备。

4.加强组织管理、科学安排施工选用会管理、懂技术、年富力强

的同志担任各部主要负责人；严格各方面规章制度，上令下行，各级

组织机构要高质量、高效率地运转，科学地安排施工，重点工程必须

最大限度地安排平行作业，抓好工序衔接，做到环环相扣，有条不紊，

加速工程进度。

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5.加强各级领导，建立健全岗位责任制，签订承包责任书，以日

计划保旬计划，以旬计划保月计划，确实保证各项工程按计划完成。

6.完善奖惩制度，落实好按劳分配原则，充分调动广大职工的积

极性，群策群力，团结协作，保质保量，按期完工。

7.发挥科技是第一生产力的优势，科技是施工生产的先行和保证，

在施工中要不断优化施工方案，改进施工方法，充分运用现有的科技

力量，加速工程进度。

8.抓好材料供应工作，确保材料供应满足施工需要。同时合理安

排施工顺序，坚决杜绝返工和窝工现象的出现。

9.雨季随时与气象部门取得联系，掌握天气预报，防止暴雨，洪

水爆发对施工的影响。雨天混凝土施工采取搭棚防雨，混凝上输送车

封闭后运输等措施，做到雨季干扰小，天天有进度。

10.搞好当地政府和老百姓的关系，在交通干扰、车辆通行等方

面，采取有力措施，减少地方损失，有损失的及时补偿。

11.搞好后期保障工作，做好物资、机具零配件的采购供应，加

强现场生活、卫生、治安管理，使参战职工无后顾之忧。

12.根据工期要求，编制切实可行的分部分项工程施工作业计划，

强化现场指挥调度。针对计划的完成情况，分析超前或拖后的原因，

采取强有力的措施，以保证人、材、物的三要素在一定时间和空间产

生最大的效能，从而保证施工生产紧张有序的进行和完成。

13.施工中充分利用时间和空间组织流水作业，交叉施工，节假

日、农忙季节都要采取适时措施，保证工程连续不断的施工。

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二、施工机械的配备原则

施工机械组织计划为提高机械利用率，减少机械停置、闲置时间

和周转费用，充分利用机械性能和工作能力，拟将原项目部现有机械

进行调配使用从而节约成本、降低工程造价。

施工机械的工作参数应注意机械的工作容量、生产率、机械的尺

寸、机械的质量、自行式施工机械的移动速度、动力装置类型和功率

等。

1、施工机械选择的一般原则：

适应性：适应性是指施工机械要适应用于工程的施工条件和作业

内容。

先进性：新型的施工机械具有高效低耗、性能稳定、安全可靠、

质量好等优点，更能保质保量地完成公路施工任务。

通用性和专用性：选用施工机械时要全面考虑通用性和专用性。

尽可能用一种机械代替一系列机械，减少作业环境，扩大机械使用范

围，提高机械利用率，方便管理和维修。

2、使用机械应有较好的经济性：机械产品的性能价格比，作为

用户是首先考虑的具体问题之一，机械类型选定后，必须细致调研具

体产品运转可靠性、维修方便程度和售后服务质量。

3、合理的机械组合：包括机械技术性能的合理组合和机械类型

及其台数的合理组合。机群的合理规模由工程量、工期要求和机群的

作业能力等方面的因素决定。

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4、利用与更新：现有机械的利用与更新，在选用施工机械时，

应根据实际情况，既要充分利用现有机械，又要注意机械的更新换代，

加强技术改造，以求达到技术上合理，经济上有利，不断提高机械的

利用率。

5、安全而不破坏环境：选择的机械在施工作业过程中必须保证

工程施工质量要求，保证作业质量，同时，不应破坏环境和对环境产

生明显的不利影响。

6、施工机械的配备方法

工程施工系统是一个由各个作业环节组成的复杂系统，如果各作

业环节中的施工机械设备配置不合理，就很可能出现某些环节机械设

备拥塞，而另一些环节机械设备脱节的现象，从而延误施工工期，增

加施工费用。因此，需要对施工机械设备进行优化配置。

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第二章、主要施工方案

第一节、拆除方案

(一)施工前期准备工作

1.现场勘察：对现场结构与设计图纸相比较，发现图纸与现场

不符合的或存在可能影响施工的问题及时与业主.设计沟通，协商解

决；

2.专项施工方案：进度计划表.等系列施工组织受控文件送公司

本部审批；

3.建设单位：施工单位共同建立拆除工程指挥部，明确各自责

任分工，共同协调拆除进度，按时完成工程；

4.建设单位应与有关供水、电、气等单位联系，负责各拆除施

工区域的管线、管道切断；

5.施工操作人员办理出入证件；

6.施工操作人员拆除施工前的相关内容交底；

(二)拆除方案

1.1.总体拆除方法

采用人工拆除方法进行拆除。

2.2.拆除原则：

自上而下按顺序逐项逐跨进行拆除，杜绝立体交叉拆除。人工拆

除按照施工的逆顺序进行。

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3.3.拆除顺序：

本拆除区域施工顺序：进场准备→勘察现场→设置安全围护→拆

除作业安全技术交底→切断水.电.风等设施，末端闷头封闭，管理人

员专项检查记录→拆除各层内部装饰.粉刷层及内墙→回收旧料→渣

土清运→平整场地→验收。

总体方案：按建筑物结构特点及要求，从结构、高度、方向人手，

以”先易后难”,”先低矮后高”的原则进行拆除，拆除必须自上而

下，按顺序逐层逐跨进行拆除，杜绝立体交叉作业。

1.4.具体拆除方法；

1.工具将螺丝、铰链拆除。

2.拆除各类电线及管道：这项工作由特种作业人员进行操作，电

工先检查总电是否已经切断，再利用电笔检查各插座、开关是否断电。

戴好个人防护用品后，将室内电灯、电线等进行拆除，拆除当中每拆

一个灯、插座、开关必须再用电笔进行复查。电灯拆除时，需架设简

易脚手，先将灯泡拆除，利用老虎钳、扳手等再将其整体拆除。

3.拆除卫生间各类卫生洁具，先将卫生间内坐便器的各个螺丝、

螺帽拆除，并对其进行解体。再对小便池等的螺帽、接头进行拆除，

并对其进行解体。

4.室内墙体拆除：架设移动脚手架或简易脚手架，移动脚手架必

须固定牢固，并将滑轮锁牢。拆除工人站在脚手架上对墙体实施打击

破碎，要求拆除必须自上而下层层拆除，不得采用整体放倒的方法进

行拆除。

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5.铝合金窗拆除：先由工人利用冲击钻或其它工具，对窗的粉刷

层进行破碎。在室内搭设一平台，平台上按上葫芦，利用葫芦将窗吊

入室内，工人站在脚手架上，利用翘棒敲击窗框，使其脱离外墙。

6.室内粉刷层拆除：工人利用简易脚手或移动脚手架，先由工人

利用冲击钻将需拆除的粉刷层切割成50*50的方块，再由工人利用工

具从断面进行拆除，自上而下进行，分段实施。拆除当中工人须戴好

口罩.防护眼镜，做好必要的个人防护。

7.室内大理石墙面及地面拆除：墙面拆除时，人站在简易脚手上，

利用专用机具对大理石进行拆除，拆除由上自下依次进行。地面大理

石拆除方法与墙面基本相同。

8.水磨石地面拆除：先用切割机械对地面实施切割，使地面分块，

再利用专用拆除机具对水磨石地面实施打击破碎。为防止在打击当中

水磨石碎片溅到眼睛、皮肤等。工人必须做好必要的安全防护工作。

地面拆除

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墙面拆除

铲除涂料

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第二节、砌筑工程

1.砌筑工艺

1)砌筑砂浆强度等级应根据设计要求，严格按实验室做的配合比

进行配料、搅拌使用，并按规定留出试块。所使用的砌体材料应有出

厂合格证、复验合格证，否则不得使用。

2)采用“三一砌砖法”进行砌筑，砌筑前，进行试摆，合理布置，

放出墙中心线及边线，事先绘制好砌块排列图，设置皮数杆，将砌筑

材料洒水湿润。填充墙应在主体结构施工完毕后砌筑，未经设计许可，

不得改变填充墙的位置和增加填充墙，填充墙砌至梁、板下时，应待

砌体沉实(约5d)后，在砌体与上部梁、板之间用砖斜砌填实。

3)墙体中的洞口、管道和予埋件等，要在砌筑时，正确留出洞口

或予埋，洞口两侧应选用规则整齐的砌块砌筑。

4)水平灰缝铺筑时应均匀平坦，一次铺灰一般以不超过0.75m长

为宜，炎热夏期和严寒冬天适当缩短。灰缝应横平竖直，砂浆饱满。

5)在墙的转角或交接处竖皮数杆，在皮数杆之间拉准线。

6)在构造柱部位应先砌墙后浇筑构造柱混凝土，墙体按规定要留

出马牙槎，并加设拉结筋。砌体表面的平整度、垂直度、灰缝厚度及

砂浆饱满度应符合规范要求。

2.安全施工技术

1)在操作之前必须检查操作环境是否符合安全要求，道路是否畅

通，机具是否完好和牢固，安全设施和防护用品是否齐全，经检查符

合要求后才能施工。

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2)墙身砌筑高度超过地面1.2m以上时，应搭设脚手架。在一层

以上或高度超过4m时，采用脚手架砌墙时，必须搭设安全网，采用

外脚手架应设护身栏杆和挡脚板后主可砌筑。

3)脚手架上堆料量不得超过规定荷载，堆砖高度不得超过3皮侧

砖，同一块脚手架上的操作人员不应超过二人。

4)在楼层施工时，堆放机具、砖块等物品不得超过使用荷载。否

则，应经验算采取有效加固措施后，方可堆放和施工。

5)不准在墙顶上做划线、刮缝及清扫墙面或检查大角垂直工作。

6)砍砖时，应面向内打，注意碎砖挑出伤人。

7)垂直运输的吊笼、滑车、绳索、刹车等，必须满足负荷要求，

牢固无损，吊运时不得超载，并须经常检查，发现问题及时处理好。

8)运砖、石车辆前后，要保持安全距离，装砖先取高处后取低处，

防止垛倒伤人。

9)在同一垂直面内上下交叉作业时，必须设置安全隔板，下方操

作人员必须戴安全帽。

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第三节、墙面一般抹灰

1、材料要求

(1)水泥

宜采用普通水泥或硅酸盐水泥，也可采用矿渣水泥、火山灰水泥、

粉煤灰水泥及复合水泥。水泥采用颜色一致、同一批号、同一品种、

同一强度等级、同一厂家生产的产品。

水泥进厂需对产品名称、代号、净含量、强度等级、生产许可证

编号、生产地址、出厂编号、执行标准、日期等进行外观检查，同时

验收合格证。

(2)砂宜采用平均粒径0.35～0.5mm的中砂，在使用前应根据

使用要求过筛，筛好后保持洁净。

(3)磨细石灰粉

其细度过0.125mm的方孔筛，累计筛余量不大于13%,使用前

用水浸泡使其充分熟化，熟化时间最少不小于3d。

浸泡方法：提前备好大容器，均匀地往容器中撒一层生石灰粉，

浇一层水，然后再撤一层，再浇一层水，依次进行，当达到容器的2

/3时，将容器内放满水，使之熟化。

(4)石灰膏

石灰膏与水调和后具有凝固时间快，并在空气中硬化，硬化时体

积木收缩的特性。

用块状生石灰淋制时，用筛网过滤，贮存在沉淀池中，使其充分

熟化。熟化时间常温一般不少于15d,用于罩面灰时不少于用直角检

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测尺检查拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

30d,使用时石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。在沉

淀池中的石灰膏要加以保护，防止其干燥、冻结和污染。

(5)纸筋

采用白纸筋或草纸筋施工时，使用前要用水浸透(时间不少于三

周),并将其捣烂成糊状，并要求洁净、细腻。用于罩面时宜用机械

碾磨细腻，也可制成纸浆。要求稻草、麦秆应坚韧、干燥、不含杂质，

其长度不得大于30mm,稻草、麦秆应经石灰浆浸泡处理。

(6)麻刀

必须柔韧干燥，不含杂质，行缝长度一般为凹～30mm,用前4~

5d敲打松散并用石灰膏调好，也可采用合成纤维。

2、主要机具

麻刀机、砂浆搅拌机、纸筋灰拌合机、窄手推车、铁锹、筛子、

水桶(大小)、灰槽、灰勺、刮杠(大2.5m,中1.5m)、靠尺板(2m)、

线坠、钢卷尺(标、验)、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹

子、八字靠尺、方口尺、阴阳角抹子、长舌铁抹子、金属水平尺、捋、

软水管、长毛刷、鸡腿刷、钢丝刷、茅草帚、喷壶、小线、钻子(尖、

扁)、粉线袋、铁锤、钳子、钉子、托线板等。

标：指检验合格后进行的标识。验：指量具在使用前应进行检验

合格。

3、作业条件

(1)主体结构必须经过相关单位(建筑单位、施工单位、质量

23

监理、设计单位)检验合格。

(2)抹灰前应检查门窗框安装位置是否正确，需埋设的接线盒、

电箱、管线、管道套管是否固定牢固。连接处缝隙应用1:3水泥砂

浆或1:1:6水泥混合砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时，应在砂浆

中掺少量麻刀嵌塞，将其填塞密实，并用塑料帖膜或铁皮将门窗框加

以保护。

(3)将混凝土过梁、梁垫、圈梁、混凝土柱、梁等表面凸出部

分剔平，将蜂窝、麻面、露筋、疏松部分剔到实处，并刷胶粘性素水

泥浆或界面剂。然后用1:3的水泥砂浆分层抹平。脚手眼和废弃的

孔洞应堵严，外露钢筋头、铅丝头及木头等要剔除，窗台砖补齐，墙

与楼板、梁底等交接处应用斜砖砌严补齐。

(4)配电箱(柜)、消火栓(柜)以及卧在墙内的箱(柜)等背

面露明部分应加钉钢丝网固定好，涂刷一层胶粘性素水泥浆或界面剂，

钢丝网与最小边搭接尺寸不应小于10cm。

窗帘盒、通风篦子、吊柜、吊扇等埋件、螺栓位置，标高应准确

牢固，且防腐、防锈工作完毕。

(5)对抹灰基层表面的油渍、灰尘、污垢等应清除干净，对抹灰

墙面结构应提前浇水均匀湿透。

(6)抹灰前屋面防水及上一层地面最好已完成，如没完成防水及

上一层地面需进行抹灰时，必须有防水措施。

(7)抹灰前应熟悉图纸、设计说明及其他设计文件，制定方案，

做好样板间，经检验达到要求标准后方可正式施工。

24

(8)抹灰前应先搭好脚手架或准备好高马凳，架子应离开墙面

20～25cm,便于操作。

(9)抹灰工程的环境温度不一不应低于5摄氏度，当必须在低于

5摄氏度抵御的气温下施工时，应有保证工程质量的有效措施。

4、操作工艺

(1)基层清理

①砖砌体：应清除表面杂物，残留灰浆、舌头灰、尘土等。

②混凝土基体：表面凿毛或在表面洒水润湿后涂刷1:1水泥砂

浆(加适量胶粘剂或界面剂)3)加气混凝土基体：应在湿润后边涂

刷界面剂，边抹强度不大于M5的水泥混合砂浆。

(2)浇水湿润

一般在抹灰前一天，用软管或胶皮管或喷壶顺墙自上而下浇水湿

润，每天宜浇两次。

(3)吊垂直、套方、找规矩、做灰饼

根据设计图纸要求的抹灰质量，根据基层表面平整垂直情况，用

一面墙做基准，吊垂直、套方、找规矩，确定抹灰厚度，抹灰厚度不

应小于7mm。当墙面凹度较大时应分层衬平。

每层厚度不大于7～9mm。操作时应先抹上灰饼，再抹下灰饼。

抹灰饼时应根据室内抹灰要求+确定灰饼的正确位置，再用靠尺板找

好垂直与平整。灰饼宜用1:3水泥砂浆抹成5cm见方形状。

房间面积较大时应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整

度弹出墙角线，随后在距墙阴角100mm处吊垂线并弹出铅垂线，再

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按地上弹出的墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚

度控制线，以此做灰饼，然后根据灰饼充筋。

(4)抹水泥踢脚(或墙裙)

根据已抹好的灰饼充筋(此筋可以冲的宽一些，8～10cm为宜，

因此筋即为抹踢脚或墙裙的依据，同时也作为墙面抹灰的依据),底

层抹1:3水泥砂浆，抹好后用大杠刮平，木抹搓毛，常温第二天用

1:2.5水泥砂浆抹面层并压光，抹踢脚或墙裙厚度应符合设计要求，

无设计要求时凸出墙面5～7mm为宜。凡凸出抹灰墙面的踢脚或墙裙

上口必须保证光洁顺直，踢脚或墙面抹好将靠尺贴在大面与上口平，

然后用小抹子将上口抹平压光，

凸出墙面的棱角要做成钝角，不得出现毛茬和飞棱。

(5)做护角

墙、柱间的阳角应在墙、柱面抹灰前用1:2水泥砂浆做护角，

其高度自地面以上2m。

然后将墙、柱的阳角处浇水湿润。第一步在阳角正面立上八字靠

尺，靠尺突出阳角侧面，突出厚度与成活抹灰面平。然后在阳角侧面，

依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度(不小于

5cm)将多余的水泥砂浆铲除。

第二步待水泥砂浆稍干后，将八字靠尺移至到抹好的护角面上

(八字坡向外)。在阳角的正面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子

将其抹平，按护角宽度将多余的水泥砂浆铲除。抹完后去掉八字靠尺，

用素水泥浆涂刷护角尖角处，并用捋角器自上而下捋一遍，使形成钝

26

角。

(6)抹水泥窗台

先将窗台基层清理干净，松动的砖要重新补砌好。砖缝划深，用

水润透，然后用1:2:3豆石混凝土铺实，厚度宜大于2.5cm,次日

刷胶粘性素水泥一遍，随后抹1:2.5水泥砂浆面层，待表面达到初

凝后，浇水养护2～3d,窗台板下口抹灰要平直，没有毛刺。

(7)墙面充筋

当灰饼砂浆达到七/诫干时，即可用与抹灰层相同砂浆充筋，充

筋根数应根据房间的宽度和高度确定，一般标筋宽度为5cm。两筋间

距不大于1.5m。当墙面高度小于3.5m时宜做立筋。大于3.5m时宜

做横筋，做横向冲筋时做灰饼的间距不宜大于2m。

(8)抹底灰

一般情况下充筋完成2h左右可开始抹底灰为宜，抹前应先抹一

层薄灰，要求将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤人细小缝隙内，接

着分层装档、抹与充筋平，用木杠刮找平整，用木抹子搓毛。然后全

面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方直、整洁，管道后与阴角交接

处、墙顶板交接处是否光滑平整、顺直，并用托线板检查墙面垂直与

平整情况。

散热器后边的墙面抹灰，应在散热器安装前进行，抹灰面接槎应

平顺，地面踢脚板或墙裙，管道背后应及时清理干净，做到活完底清。

(9)修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒

当底灰抹平后，要随即由专人把预留孔洞、配电箱、槽、盒周边

27

5cm宽的石灰砂刮掉，并清除干净，用大毛刷沾水沿周边刷水湿润，

然后用1:1:4水泥混合砂浆，把洞口、箱、槽、盒周边压抹平整、

光滑。

(10)抹罩面灰

应在底灰六七成千时开始抹罩面灰(抹时如底灰过干应浇水湿

润),罩面灰两遍成活，厚度约2mm,操作时最好两人同时配合进行，

一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平。依先上后下的顺序进行，然后

赶实压光，压时要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活，压好后

随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时整面墙不宜甩破活，

如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待为宜。

5、成品保护

(1)抹灰前必须将门、窗口与墙间的缝隙按工艺要求将其嵌塞密

实，对木制门、窗口应采用铁皮、木板或木架进行保护，对塑钢或金

属门、窗口应采用贴膜保护。

(2)抹灰完成后应对墙面及门、窗口加以清洁保护，门、窗口原

有保护层如有损坏的应及时修补确保完整直至竣工交验。

(3)在施工过程中，搬运材料、机具以及使用小手推车时，要特

别小心，防止碰、撞、磕划墙面、门、窗口等。后期施工操作人员严

禁蹬踩门、窗口、窗台，以防损坏棱角。

(4)抹灰时墙上的预埋件、线槽、盒、通风篦子、预留孔洞应采

取保护措施，防止施工时灰浆漏人或堵塞。

(5)拆除脚手架、跳板、高马凳时要加倍小心，轻拿轻放集中堆

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放整齐，以免撞坏门、窗口、墙面或棱角等。

(6)当抹灰层未充分凝结硬化前，防止快干、水冲、撞击、振动

和挤压，以保证灰层不受损伤和有足够的强度。

(7)施工时不得在楼地面上和休息平台上拌合灰浆，对休息平台、

地面和楼梯踏步要采取保护措施，以免搬运材料或运输过程中造成损

坏。

6、应注意的问题

(1)室内抹灰采用高凳上铺脚手板时，宽度不得少于两块(50cm)

脚手板，间距不得大于2m,移动高凳时上面不得站人，作业人员最

多不得超过2人。高度超过2m时，应由架子工搭设脚手架。

(2)室内施工使用手推车时，拐弯时不得猛拐。

(3)作业过程中遇有脚手架与建筑物之间拉接，未经领导同意，

严禁拆除。必要时由架子工负责采刚口固措施后，方可拆除。

(4)采用井子架、龙门架、外用电梯垂直运输材料时，卸料平台

通道的两侧边安全防护必须齐全、牢固，吊盘(笼)内小推车必须加

挡车掩，不得向井内探头张望。

(5)脚手板不得搭设在门窗、暖气片、洗脸池等承重的物器上。

(6)夜间或阴暗作业，应用36V以下安全电压照明。

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第四节、防水工程

1、作业准备、作业条件

1)、需做防水的房间楼地面垫层已做完，穿过需做防水的房间

地面及楼面的所有立管、套管已做完，并已固定牢固，经过验收。管

周围缝隙用1:2:4细石混凝土填塞密实(楼板底需吊模板)。

2)、需做防水的房间楼地面找平层已做完，标高符合要求，表

面应抹平压光、坚实、平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，要求无明

水。

3)、找平层的泛水坡度应在2%(即1:50)以上不得局部积水，

与墙交接处及转角处、管根部位，均要抹成半径为100mm的均匀一致、

平整光滑的小四角、要用专用抹子抹。凡是靠墙的管根处均要抹出

5%(1:20)坡度，避免此处积水。

4)、基层做防水涂料之前，在突出地面和墙面的管根、地漏、

排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应做附加层等增补处理。

5)、需做防水的房间墙面按设计要求及施工规定(四周至少上

卷300mm)做防水的部位，墙面基层抹灰要压光，要求平整、无空鼓、

裂缝、起砂等缺陷。

6)、穿过防水层的管道及固定卡具应提前安装，并在距管50mm

范围内凹进表层5mm,管根做成半径为10mm的圆弧。

7)、根据墙上的50cm标高线，弹出墙面防水高度线，标出立管

与标准地面的交界线，涂料涂刷时要与此线平。

8)、做防水之前必须设置足够的照明设备和通风设备。

30

9)、操作人员应经过专业培训，持证上岗，先做样板间，经检

查验收合格后，方可全面施工。

2、材料及要求

1)、主要材料：单组份聚氨酯涂膜和水泥基聚氨酯涂膜。

2)、见证取样：防水材料运至施工现场后，会同监理、建设单

位一起按照试验要求取样，然后一起送见证试验室，试验合格方准使

用。

3)、资料：要有出厂合格证、市建委备案证书、材料使用说明

书、检测报告及材料复试报告。

3、主要机具

电动搅拌器、搅拌捅、小漆桶、塑料刮板、铁皮小刮板、橡胶刮

板、弹簧秤、毛刷、滚刷、小抹子、油工铲刀、扫帚、消防器材、风

机等。

4、施工技术措施

1)、复合防水涂料施工工艺流程：

基层表面清理、修理→细部处理→配置底胶→涂刷底胶→细部附

加层施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜防水层施工→清

理与检查修理→防水层一次试水→保护层施工→防水层二次试水→

防水层验收。

2)、操作工艺

(1)基层清理

涂膜防水层施工前，先将基层表面上的灰皮用铲刀除掉，用扫帚

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将尘土、砂粒等杂物清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要

仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。基层表面用干净的

湿布擦一次，以保证涂膜防水层与基层的牢固结合并保证涂膜厚度的

均匀一致。基层表面必须平整，凹陷处要用水泥腻子补平。

(2)涂刷底胶

配料：将液料搅拌均匀，即可使用，配制时要根据需用量配制，

不要过多。取料后，用搅拌器搅拌均匀至无生粉团料，搅拌时间约为

5分钟左右，最好不用手工搅拌。将已搅拌均匀的底胶均匀涂布在基

层表面上，涂布量一般以0.1～0.2kg/m2为宜，底涂干燥后方可进行

下道工序。

(3)细部附加层施工：用油漆刷蘸配好的涂料在管根、地漏、

阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏涂(地面与墙角交接

处，涂膜防水拐墙上250mm高)。常温4h表干后，再刷第二道涂膜

防水涂料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工，每层附加

层厚度宜为0.6mm。

(4)涂膜防水层施工

(5)立面施工，以保证能挂悬涂料，平面施工，以保证涂层平

整。

(6)第一层涂层：将已配好的防水涂料用塑料或橡胶刮板均匀

涂刮在已涂好底胶的基层表面上，厚度为0.7mm,要均匀一致，操作

时先墙面后地面，从内向外退着操作。

(7)第二道涂层：第一层涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料

32

配比及施工方法，进行第二道涂膜防水施工。为使涂膜厚度均匀，刮

涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量比第一遍略少，厚度为

0.6mm为宜。

(8)第三层涂膜：第二层涂膜固化后，按前述两遍的材料配比

搅拌好涂膜材料，进行第三遍刮涂。

(9)若涂料有沉淀应随时搅拌均匀，每次蘸料时，先在料桶底

部搅动几下，以免沉淀。

(10)涂覆要尽量均匀，不能局部沉积，并要求多滚刷几次使涂

料与基层之间不留气泡，粘结严实。

(11)防水涂料配制完毕至使用完时间不得超过3小时。

5、质量保证措施

我们在施工中加以严格监控与管理，采取切实可行的施工措施，

确保防水的施工质量。

1)、建立、健全质量管理体系。

2)、严格作业指导书制度。为了保证工程质量，在每道工序进

行之前均要由工长制定作业指导书，明确作业条件、操作工艺、质量

标准和成品保护措施。

3)、强化施工管理：严格监督程序，按照施工工序，分批组织

验收，合格后方可进行下道工序的施工。

4)、加强现场管理，确保工程质量；工作人员须持证上岗；工

人一律穿平底胶布鞋进入现场施工；熟悉施工工艺，确保各节点、细

部的施工到位。

33

5)、建立高效灵敏的信息反馈系统，发现问题及时整改，责任

落实到人，赏罚分明，以保证施工质量。

6)、进场材料应进行规格和外观质量的检验，全部指标达到标

准时外观质量即为合格。

7)、进场材料应具有质量证明文件，并经质量检测部门认证、

确保质量符合技术要求。材料进场后应按规定取样复试，合格后方可

使用。

8)、防水材料的贮运、保管应符合规定：不同品种、标号、规

格和等级的产品应分别堆放；应贮存在阴凉通风的室内，避免雨淋、

日晒和受潮，严禁接近火源；防水卷材宜直立堆放，其高度不超过两

层，不得倾斜或横压。短途运输平放，不宜超过四层；避免与化学介

质及有机溶剂等有害物质接触。

6、需做防水的房间质量要求：

1)、主控项目：防水材料符合设计要求和现行有关标准的规定；

排水坡度、预埋管道、设备、固定螺栓的密封符合设计要求；地漏顶

应为地面最低处，易于排水，系统畅通。

2)、一般项目：排水坡、地漏排水设备周边节点应密封严密，

无渗漏现象；密封材料应使用柔性材料，嵌填密实，粘结牢固；防水

涂料均匀，不龟裂，不鼓泡；防水层厚度符合设计要求。

7、应注意的质量问题

1)、涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，底胶

涂刷不匀或者找平层潮湿，涂刷之前未进行含水率检验，造成空鼓，

34

严重者造成大面积起鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理

干净，并保证含水率合格。

2)、地面面层做完后，进行蓄水试验，有渗漏现象：主要原因

是穿过地面和墙面的管件、地漏等松动，烟风道下沉，撕裂防水层；

其它部位由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干净产生空隙，接

槎、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密；做防水保护层时可能损坏防

水层；第一次蓄水试验蓄水深度不够。因此要求在施工过程中，对相

关工序应认真操作，加强责任心，严格按工艺标准和施工规范进行操

作。涂膜防水层做完之后，进行第一次蓄水试验，蓄水深度必须高于

标准地面20mm,24h不渗漏为止，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部

位进行修补，甚至于全部返工。地面面层做完之后，再进行第二遍蓄

水试验，24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。

3)、地面排水不畅：主要原因是做地面面层及找平层时未按设

计要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在做涂膜防水层之前，

先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理后再做防

水，面层施工时也要按设计要求找坡。

4)、地面二次蓄水做完后，已验收合格，但在竣工使用后仍发

现渗漏现象：主要原因是卫生器具派水口与管道承插口处未连接严密，

连接后未用建筑密封膏封密实，或者是后做卫生器具的固定螺丝穿透

防水层而未进行处理。在卫生瓷活安装后，必须仔细检查各接口处是

否符合要求，再进行下道工序。要求卫生器具安完后，注意成品保护。

8、成品保护措施

35

成品保护是非常重要的问题，防水层施工完后，如局部破坏会出

现渗漏现象，所以，对于防水层施工完成后的成品保护应引起重视。

1)、涂膜防水层操作过程中，操作人员要穿平底鞋作业，穿过

地面及墙面等处的管件和套管、地漏、固定卡子等，不得破损、变位。

涂防水涂料时，不得污染其它部位的墙地面、门窗、电气线盒、暖卫

管道、卫生器具等。

2)、涂膜防水层每层做完后，要严格加以保护，在厨卫间门口

要设醒目的禁入标志，在保护层做完之前，任何人不得进入，也不得

在上面堆放杂物，以免损坏防水层。

3)、如发现涂膜层有刺破现象，可用割刀将破口周围挖开，再

用防水涂料涂刷，修补即可。

4)、地漏或排水口在做防水之前，应采取保护措施，以防杂物

进入，确保排水畅通，蓄水合格后，要将地漏内清理干净。

5)、做防水保护层时，不得在防水层上拌砂浆，铺砂浆时铁锹

不得碰防水层，要精心细做，不得损坏防水层。

6)、在施工间歇或结束时，应及时用水清洗所有粘有涂料的工

具，否则待涂料干固后，很难清洗干净。

9、安全施工技术措施

1)、严格执行安全生产规定，加强对施工人员的安全教育，防

水工程施工前责任工程师必须做好详细的安全技术方面的交底并办

理签字手续。要及时做好新人入场工人的安全教育。严禁违章指挥、

违章作业。

36

2)、防水材料一般为易燃有毒物品，储存和保管要远离火源和

干燥的室内，存放在材料的库房以及施工作业面严禁烟火。汽油、冷

涂料与卷材分开堆放。

3)、施工现场按要求配备消防灭火器材。

4)、施工人员要着工作服，软底鞋，并设专业工长监管。

第五节、墙面施工方案

(一)墙面抹灰施工方案

1.墙面抹灰施工准备

墙面抹灰施工准备工作一览表

序号控制项目施工控制要点

结构施工完毕经有关部门检验合格，抹灰前检查门框

的位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处用掺

作业条件入少量麻刀的1:3的水泥砂浆分层嵌塞密实。清理

墙体表面的灰尘、油污，并洒水温润。大面积施工前，

先做样板，经各方确认后再大面积施工。

32.5级普通硅酸盐水泥，有出厂证明和复试报告。中

材料及机

2砂，使用前过5mm孔径的筛子，进场后复试，各种

具准备

物质含量指标符合设计要求。

37

2.墙面抹灰施工方法

墙面抹灰施工方法一览表

序号工作名称具体操作内容

熟悉图纸和进行基层处理：将地面垫层上的杂物清净，用

1墙面清理

钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆并清扫干净。

用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数根据房间的宽度和

2墙面冲筋

高度决定，筋宽为3cm。

冲筋结束2h后抹底灰，分层装档，找平，用大杠垂直水

平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平

3抹底灰整，保证阴阳角方正，管道处灰抹齐，墙与顶板交接处光

滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况，抹灰后

及时清理散落在地上的砂浆。

底层砂浆抹好六七成干时，即可抹面层砂浆。墙面需保持

湿润，按图纸规定尺寸弹分格线，粘分格条，滴水槽，抹

面层砂浆。罩面灰两遍成活，每层厚度约2mm,操作时最

好两人同时配合进行，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹

平。并用大杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子溜光压实。

4抹罩面灰

依先上后下的顺序进行，然后赶实压光，压时要掌握火候，

既不要出现水纹，也不可压活，压好后随即用毛刷沾水将

罩面灰污染处清理干净。待表面无明水后，用刷子蘸水按

垂直与地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层抹灰面的

颜色均匀一致，避免减少收缩裂缝。及时将分格条取出，

38

待灰层干后，用素水泥膏将缝子勾好。对于难起的分格条，

待灰层干透后再起条，防止起坏边棱。施工时整面墙不得

随意甩破活，如遇有预留施工洞时，

可甩下整面墙待抹。

3.墙面抹灰质量控制

墙面抹灰质量通病防治一览表

序号控制内容施工控制措施

抹灰前基层必须清理干净彻底，抹灰前墙体必须洒水湿

防止墙面空

1润，每层灰不能抹的太厚，跟得太紧，混凝土基层表面

鼓、开裂

酥皮剔除干净，施工后及时浇水养护。

抹完罩面灰后，压光不得跟的太紧，以免压光后多余的

防止抹灰面

水气化后产生起泡现象。抹罩面灰前底层湿度应满足规

层起泡，有抹

2范要求，过干时，罩面灰水分很快会被底灰吸收，压

纹、爆灰、开

光时容易出现漏压或压光困难，若浇的浮水过多，抹罩

花

面灰后，水浮在灰层表面，压光后容易出现抹纹。

槎子按规矩甩，留槎平整，接槎留置在不显眼的地方，

防止面层接

施工前基层浇水应浇透，避免压活困难，将表面压黑，

3槎不平，颜色

造成颜色不均，另外所使用的水泥应为同品种、同批号

不一

进场。

踢脚板上口操作时要认真按规范要求吊垂直，拉线、找平、找方，

4

出墙厚度不对上口的处理，应待大面抹完后，及时返尺把上口抹平、

39

一致压光，取走靠尺后用阳角抿子，将阳角抿成小圆。

接顶、接地阴抹灰时没有横竖刮杠，为保证阴角的顺直，必须用横杠

5

角处不顺直检查底灰，是否平整，修整后方可罩面。

4.通病防治措施

(1)技术措施

1)砌体结构顶层砌体砌筑砂浆的强度等级不应低于M7.5,粉刷

砂浆中宜掺入抗裂纤维。房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间距不

大于500mm的配筋砌体，或在墙体内适当增设构造柱。

2)门垛或窗间墙小于360mm时必须采用钢筋混凝土浇筑。当

门窗洞口上至梁底距离小于200mm时，门窗过梁应与结构梁整体浇

筑。

3)窗台标高处设置钢筋混凝土板带，厚度不小于80mm,钢筋

板带嵌入窗间墙内不小于600mm。

4)在两种不同基体交接处，应采用钢板网抹灰(网宽度≥300mm、

1mm厚、网眼尺寸不大于10mm×10mm)或耐碱玻璃纤维网格布聚

合物砂浆加强带(宽度≥300mm)进行处理，加强带与各基体的搭接

宽度不应小于150mm。

(2)施工措施

1)砌体应灰缝饱满密实、组砌方法正确、接槎规范、拉结筋敷

设符合要求。

2)填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有30～80mm的空隙，

用细石混凝土加膨胀剂塞实。上料口、过人洞封堵时，顶端应采用细

40

石混凝土加膨胀剂填实。

3)煤矸石砌块的出窑停放期宜为45d(不得小于28d),龄期

不应小于28d,禁止直接使用包蛤蟆呢雨水或浇水过量的砌块，砌

块采用专用砌筑砂浆进行砌筑。顶层填充墙应采取满铺钢丝网粉刷

等措施。

4)填充墙与框架柱交接处，应用木条预先留缝，在加贴网片前

取出木条浇水湿润，干燥后再用1:3膨胀水泥砂浆嵌实。

5)砌体结构砌筑完成后不得少于20d后再抹灰。

6)严禁在承重砌体上开凿横槽；严禁在已砌筑完成的门垛、窗

间墙上开凿线管槽和接线盒孔洞；如设计上有布置的，必须在砌筑时

预埋或留置孔槽。在砌体上开槽时应采用机械切割；管道埋设完毕后，

封填应采用合适材料，填封密实牢固，抹灰层应设置金属网。

7)配电箱预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，

不得事后打凿。消防箱、配电箱、开关箱等背面的抹灰层应采取防止

开裂的措施。

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(二)内墙面砖铺贴施工方案

本工程内墙大部分铺贴玻化面砖。

基层处理选砖排砖弹线

擦缝清理镶贴面砖贴标准点

铺贴玻化面砖施工工艺流程图

1.面砖墙面施工工艺

面砖墙面施工工艺一览表

序号工作名称具体施工要点

1)砖墙面处理：先剔除砖墙面上多余的灰浆并清扫浮土

然后用清水湿润墙面，后抹1:3水泥砂浆底层。

1基层处理

2)面砖在粘贴前几小时应充分湿润，阴干后备用，墙面

也应充分湿水。

要求对整个房间找方和规矩，弹出墙面的50cm水平控制

吊垂直、套线，并在门窗洞口按照弹出墙面砖的排砖控制线，并对

2

方、找规矩墙面的垂直度进行检查。不能满足要求必须修补，调整后

施工。

42

墙面粘贴前需要基层打底子灰，按照墙面的垂直度和平整

度，用稍干点的砂浆在墙面上按照控制点的位置作出抹

灰的控制点和面，要求墙的两端必须做，中间间距1.5m

左右。

3贴灰饼抹底层灰：抹底层灰一般分两次操作，先刷一道掺胶的素

水泥浆结合层，然后紧跟着抹第一遍要求薄薄一层并用抹

子压实。第二次用同样的配合比的砂浆按冲筋和灰饼的抹

平，用短杠刮平，低凹处填平补齐，最后用木抹子搓出

麻面。根据天气情况终凝后浇水养护。

抹完底层灰后按照设计的建筑标高，在墙面上弹出50cm

线控制标高，并按照此控制线和墙面砖排版图弹出排砖

4弹线

线，特别注意门窗洞口的排砖控制线。要注意在同一墙面

上不得有一排以上的非整砖，并将其镶贴在较隐蔽部位。

墙面贴砖前应将面砖放入清水中浸泡2h以上，然后取出

凉干至手按砖背无水迹时方可使用；砖墙提前一天润湿

好，混凝土墙面可以提前3~4天湿润，以避免吸走粘结

沙浆的水分。粘结砂浆采用聚合物水泥砂浆(300x600mm

5墙面贴砖面砖)和专用粘结剂(400x800mm面砖)粘贴，在面砖

背面满抹灰浆，四角刮成斜面，厚度控制在5mm左右，

并注意边角满浆。面砖就位后用灰匙木柄轻击砖面，使

之与邻面平，粘贴5~10块，用靠尺板检查表面的平整度，

并用灰匙将缝拨直，阳角拼缝可以用阳角条。

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贴完墙面砖待达到一定强度后，用竹签或细铁丝将砖缝间

的砂浆清理并用棉丝擦干净后，在48小时后用白色水泥

6处理砖缝浆勾缝，可以用干净铁丝碾压实勾成凹缝。勾缝水泥浆硬

化后用棉丝清理干净。注意勾缝一定要仔细不能出现毛茬

和黑边，影响美观。

勾缝或打胶完毕后，用棉纱等物对石材表面清理，干挂也

须待胶凝固后，再用壁纸刀、棉纱等对石材表面清理。需

7清理

要打蜡的一般应按照使用蜡的操作方法进行，原则上应烫

硬蜡，擦软蜡，要求均匀不露底色，色泽一致，表面整洁。

2.面砖墙面施工质量控制

面砖墙面施工质量控制措施一览表

序号控制项目施工控制要点

1)面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合要求。

材料要求

2)面砖表面不得有裂纹、剥边、斑点、波纹、缺釉等缺陷。

1)基层表面残存的灰尘、油污、凸出的螺钉等物应清理干

净。

2)阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。

3)墙面突出物周围的墙面砖应用整砖套割吻合，边缘应整

2施工过程