深圳市二手房网签合同范本

深圳市二手房网签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳市XX科技有限公司

地址：广东省深圳市福田区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：0755-xxxxxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：深圳市YY房地产经纪有限公司

地址：广东省深圳市南山区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：0755-xxxxxxx

合同简介：

鉴于甲方拥有位于深圳市南山区XX路XX号XX花园XX栋XX层XX房（以下简称“该房产”）的合法所有权，并愿意将该房产出售；同时，乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的二手房交易经验和专业的服务团队，具备为甲方提供房产销售代理服务的资质和能力。经双方友好协商，就甲方委托乙方代理销售该房产事宜，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证其对所述房产拥有合法、完整的所有权，并确保在合同有效期内，该房产不存在任何抵押、查封等影响交易的不利因素。

2.甲方应向乙方提供该房产的合法证件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等相关资料，以便乙方进行房源宣传、带看及交易谈判。

3.甲方应在合同有效期内积极配合乙方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理过户手续等。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责在合同有效期内，通过线上线下多种渠道进行该房产的宣传推广，吸引潜在买家，并积极带看、洽谈，争取达成交易。

2.乙方应确保在交易过程中遵守国家法律法规，遵循诚实信用、公平公正的原则，维护甲乙双方的合法权益。

3.乙方应在合同有效期内，为甲方提供专业的房产交易咨询服务，协助甲方处理交易过程中的相关问题。

三、价格与支付条件

1.甲方委托乙方代理销售该房产的成交价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.乙方应在合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币XX万元整作为定金，定金在交易成功后抵扣佣金。

3.双方约定，该房产成交后，甲方应向乙方支付成交价的X%作为佣金，支付时间为办理完毕过户手续当日。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X个月。

2.合同到期后，如双方均无异议，可续签合同，续签事宜由双方另行协商。

五、违约责任

1.若甲方在合同有效期内擅自终止合同，应向乙方支付违约金人民币XX万元整。

2.若乙方在合同有效期内未能成功销售该房产，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的定金。

六、不可抗力

1.由于不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.双方应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件对双方的影响。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：深圳市XX科技有限公司

授权代表：张三

签署日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：深圳市YY房地产经纪有限公司

授权代表：李四

签署日期：____年____月____日

特此说明，以上合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际签订为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方拥有的该房产达成销售代理合作，乙方通过其专业服务，协助甲方实现房产的顺利出售。具体内容包括但不限于：房源的宣传推广、买家的寻找与筛选、交易谈判的协助、交易合同的签订、过户手续的办理等与房产销售相关的一切事宜。

第二条定义

1."该房产"：指甲方拥有位于深圳市南山区XX路XX号XX花园XX栋XX层XX房的房产。

2."合同有效期内"：指甲方与乙方签署合同之日起至合同约定的有效期满之日止。

3."成交价"：指甲方委托乙方的房产最终实际销售的价格。

4."佣金"：指甲方按照成交价的一定比例支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

a.甲方有权要求乙方按照合同约定，积极履行销售代理职责，及时向甲方报告销售进展情况。

b.甲方应保证提供的房产资料真实有效，如因甲方原因导致销售过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应责任。

c.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方完成房产交易相关手续，包括但不限于提供必要的文件、签署必要的文件等。

d.甲方应在房产成交后，按照约定支付给乙方佣金。

2.乙方的权利与义务

a.乙方有权依据甲方提供的资料，进行房源宣传和推广，并买家进行实地看房。

b.乙方应尽职尽责，为甲方提供专业的销售代理服务，包括但不限于市场分析、定价建议、销售策略制定等。

c.乙方应确保在交易过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的隐私信息。

d.乙方在成功促成房产交易后，有权依据合同约定收取甲方支付的佣金。

e.乙方在合同有效期内，如因自身原因未能完成销售任务，应退还已收取的定金，并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.该房产的成交价格由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。成交价格的支付方式为一次性支付。

2.乙方应在合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币XX万元整。定金支付后，如乙方未能成功销售该房产，甲方有权不予退还定金。

3.该房产成交后，甲方应按照成交价的X%向乙方支付佣金。佣金支付时间为办理完毕过户手续当日。

4.甲方支付给乙方的佣金，乙方应提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X个月。

2.甲方应在合同有效期内，积极配合乙方完成房产销售相关事宜。

3.乙方应在合同有效期内，完成该房产的销售任务。如合同到期未能完成销售，双方可协商延长合同期限或终止合同。

4.关键时间节点包括但不限于：定金支付、房产成交、过户手续办理等，双方应严格按照合同约定的时间节点履行各自义务。

第六条违约责任

1.若甲方在合同有效期内擅自终止合同，应向乙方支付违约金人民币XX万元整。

2.若乙方在合同有效期内未能成功销售该房产，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的定金，并承担相应的违约责任。

3.若甲方提供的房产资料存在虚假情况，导致交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部责任，并向乙方支付违约金人民币XX万元整。

4.若乙方在销售过程中，存在违反法律法规、泄露甲方隐私等行为，应承担相应法律责任，并向甲方支付违约金人民币XX万元整。

5.双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金及赔偿损失。损失赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件对双方的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方在履行合同受阻的范围内，可免除相应责任。但受影响的一方应尽快采取措施消除不可抗力影响，恢复合同履行。

4.双方在发生不可抗力事件后，应相互配合，共同承担因不可抗力造成的损失。如双方协商一致，可对合同内容进行相应调整，以保障双方合法权益。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成时，可选择以下争议解决方式：

a.提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解；

b.提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁；

c.向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信、特快专递等方式发送，发送地均为本合同约定的地址。如一方地址有变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同到期，双方未续签；

b.双方达成一致，书面同意终止本合同；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

d.法律规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方仍应履行合同终止前的未了义务，包括但不限于支付款项、退还定金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、身份证复印件等，附件为