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文档简介
大理石门头维修合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX房地产开发有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:05XX-XXXXXXX
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:XX建筑装饰工程有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:05XX-XXXXXXX
合同简介:
鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的商业地产项目,其中大理石门头作为项目的重要组成部分,因长期使用及自然原因,出现了一定程度的磨损与损坏;同时,甲方为了提升项目整体形象,增加商业价值,拟对大理石门头进行维修。
鉴于乙方具备专业的大理石门头维修技术及丰富的施工经验,甲方同意将大理石门头维修工程委托给乙方进行施工。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行大理石门头维修工程事宜,达成如下合同条款:
一、定义
1.1本合同所指“大理石门头维修工程”,是指乙方按照甲方的要求,对甲方商业地产项目大理石门头进行检测、维修、保养、翻新等施工活动。
1.2“合同总价”指甲方根据本合同约定支付给乙方的全部费用,包括维修费用、材料费、人工费、运输费等。
二、双方权利与义务
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
三、价格与支付条件
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
四、履行期限
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
五、违约责任
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
六、不可抗力
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
七、争议解决
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
八、其他条款
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
九、附则
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
十、签署
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商解决,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
甲方负责人(签字):
乙方负责人(签字):
签订日期:年月日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方向乙方委托进行大理石门头维修工程,以恢复门头原貌、提升项目整体形象,并确保大理石门头的长期稳定使用。具体内容包括:大理石门头的检测、维修、保养、翻新、清洁等工作,以及与此相关的材料供应、人工施工、设备使用等。
第二条定义
1.“大理石门头”:指甲方商业地产项目入口处的大理石装饰结构。
2.“维修工程”:指乙方按照甲方要求及行业规范,对大理石门头进行检测、维修、保养、翻新等施工活动。
3.“合同期限”:指甲乙双方约定的完成维修工程的时间期限。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务
(1)甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成大理石门头维修工程。
(2)甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查,并提出合理建议。
(3)甲方应按时支付合同约定的维修费用。
(4)甲方应提供维修工程所需的场地、水、电等基础设施。
(5)甲方应确保乙方在施工期间不受第三方干扰。
2.乙方的权力和义务
(1)乙方有权按照合同约定收取维修费用。
(2)乙方有权要求甲方提供维修工程所需的场地、水、电等基础设施。
(3)乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成大理石门头维修工程。
(4)乙方应确保施工过程中遵守国家相关法律法规,确保施工安全、环保。
(5)乙方应对维修工程的质量负责,并在合同期限内提供质保服务。
(6)乙方应在施工过程中采取必要措施,保护甲方商业地产项目的其他设施不受损坏。
(7)乙方应及时向甲方报告施工进度,并与甲方保持良好沟通。
甲乙双方应严格履行本合同约定的权利和义务,确保大理石门头维修工程的顺利进行。如一方违反合同规定,应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
双方经协商一致,确定大理石门头维修工程的合同总价为人民币XX万元整。支付方式如下:
1.甲方在合同签订后7个工作日内,支付乙方合同总价款的30%作为预付款;
2.乙方在维修工程进度过半时,甲方支付合同总价款的50%;
3.剩余的20%作为尾款,甲方应在维修工程验收合格后7个工作日内支付给乙方。
支付方式均为银行转账,乙方应在收到款项后向甲方出具相应的正规发票。
第五条履行期限
本合同自签订之日起生效,维修工程的履行期限为X个月。以下为关键时间节点:
1.合同签订后7个工作日内,甲方支付预付款;
2.维修工程进度过半时,甲方支付中期款项;
3.维修工程预计完成日期为合同生效之日起X个月内;
4.验收合格后7个工作日内,甲方支付尾款。
第六条违约责任
1.若甲方未按约定时间支付款项,每逾期一日,应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金,逾期超过30日的,乙方有权解除合同。
2.若乙方未按约定时间、质量、标准完成维修工程,每逾期一日,应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金,逾期超过30日的,甲方有权解除合同。
3.若乙方施工过程中导致甲方商业地产项目其他设施损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。
4.若因一方原因导致合同解除,解除方应向对方支付合同总价款10%的违约金。
5.双方应确保在合同履行过程中严格遵守合同条款,如一方违反合同规定,造成对方损失的,应承担相应的赔偿责任。
6.违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应承担超出违约金部分的赔偿责任。
第七条不可抗力
1.本合同所指的“不可抗力”,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、暴乱等)以及政府行为(如政策调整、禁令等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间,受影响方的履行义务将暂时中止,且不承担违约责任。
3.不可抗力事件结束后,受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续超过30天,双方应协商解决合同继续履行或终止事宜。
4.双方因不可抗力事件导致的损失,各自承担。受不可抗力影响的一方应尽力减少损失,并对已发生的损失提供必要的证明。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。
3.若调解不成,双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会,按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。
4.仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。
5.仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。
6.在争议解决过程中,除争议部分外,其余合同条款仍须继续履行。
第九条其他条款
1.通知与送达:本合同项下的任何通知、文件或通信,应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送,发送地和接收地以合同约定的地址为准。
2.合同变更:任何一方要求变更合同内容的,应书面提出,经双方协商一致后签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。
3.终止条件:若发生以下情况,一方有权书面通知另一方终止本合同:
(1)对方严重违反本合同条款,导致合同无法继续履行;
(2)对方破产、清算或丧失民事行为能力;
(3)不可抗力事件持续发生,影响合同履行超过120天。
4.合同终止后,双方应按照合同约定和相关法律法规办理合同终止手续。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议
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