农民房出租早餐店合同范本

农民房出租早餐店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______农村集体经济发展有限公司

地址：______省______市______区______乡（镇）______村

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______乡（镇）______村的农民房，现拟出租给乙方作为早餐店经营使用；乙方具备丰富的餐饮行业经验，有意承租甲方的房屋开设早餐店，双方为共同发展、合作共赢，经友好协商，达成以下合同条款：

（一）甲方同意将农民房出租给乙方，用于开设早餐店；

（二）乙方同意承租甲方的农民房，并按照约定用途合法经营；

（三）双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，为甲乙双方提供法律保障，促进双方在合作期间建立良好的合作关系，实现共同发展。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利与义务，确保合作顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

特此说明，本合同简介与合同正文具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的农民房出租给乙方，供乙方开设并经营早餐店使用。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供具备经营条件的农民房及其附属设施；

2.乙方负责早餐店的日常经营、管理及维护；

3.双方按照约定履行各自的权利与义务，确保早餐店的合法、合规经营。

第二条定义

1.农民房：指位于______省______市______区______乡（镇）______村，由甲方合法拥有的房产。

2.早餐店：指乙方在本合同约定范围内，承租甲方农民房所开设的提供早餐服务的餐饮场所。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同终止之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同签订后，确保农民房具备合法出租条件，提供房屋使用权及必要的附属设施。

3.甲方负责办理房屋出租所需的相关手续，确保房屋出租行为合法合规。

4.甲方应确保乙方的正常经营不受第三方干扰，对因甲方原因导致乙方无法正常经营的情况，甲方应承担相应的责任。

5.合同期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同约定的范围内合法经营早餐店，并享有经营所得。

2.乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方负责早餐店的日常经营管理，确保经营行为合法合规，遵守国家相关法律法规。

4.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

5.乙方在经营过程中，应采取措施保护环境，确保食品安全，防止火灾等安全事故发生。

6.合同期限届满或提前终止时，乙方应将房屋及附属设施恢复至合同签订时的状态，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，按日加收应付租金千分之五的滞纳金。

4.如国家政策调整导致租金变动，甲乙双方应友好协商，按照新的政策规定调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.任何一方如需提前解除合同，应提前三个月通知对方，并与对方协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供具备经营条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

（2）甲方违反合同约定，提前收回房屋，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未按约定办理房屋出租相关手续，导致乙方无法正常经营，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并恢复房屋原状。

（3）乙方在经营过程中违反国家相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，甲乙双方均无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，可免除其合同责任。但应尽合理努力减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中确认的地址。

2.合同变更：本合同内容的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同约定的履行期限届满或双方协商一致外，以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行能力的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或继续履行无意义的。

4.合同终止或解除后，甲乙双方应按合同约定办理相关手续，结清各自的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：