农村出租房合同范本

农村出租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______村村民委员会

地址：_______省_______市_______县_______镇_______村

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______

地址：_______省_______市_______县_______镇_______村

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方系_______村村民委员会，拥有位于_______省_______市_______县_______镇_______村的农村出租房资源，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方系具有合法资格的承租方，愿意租赁甲方的房屋。为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同所涉及的农村出租房位于_______省_______市_______县_______镇_______村，房屋结构、面积、用途等具体事项如下：

（一）房屋结构及面积：房屋共_______层，建筑结构为_______，面积为_______平方米。

（二）房屋用途：乙方租赁该房屋用于居住、办公或其他合法用途。

（三）租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

（四）租金及支付方式：租金为每年人民币_______元，每半年支付一次，每次支付金额为人民币_______元。乙方应于每半年届满前一个月内向甲方支付租金。

（五）双方的权利和义务：甲方应保证房屋符合居住、办公等合法用途，并承担房屋维修、保养等责任；乙方应合理使用房屋，按时支付租金，并遵守我国法律法规及村规民约。

（六）违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

（七）不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

（八）争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（九）其他条款：双方可就与本合同相关的其他事项进行约定。

（十）附则：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，双方在签署本合同时，已充分了解并认可本合同的全部内容，自愿履行本合同约定的权利和义务。

签署：

甲方（出租方）：_______村村民委员会

乙方（承租方）：_______

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的农村出租房出租给乙方，乙方支付租金并享有房屋的使用权。具体内容包括：

1.甲方将其位于_______省_______市_______县_______镇_______村的房屋出租给乙方使用；

2.乙方按照约定用途使用房屋，支付租金，并遵守相关法律法规；

3.双方按照本合同的约定，明确各自的权利和义务，保障租赁期间的正常使用和房屋的维护。

第二条定义

1.农村出租房：指甲方拥有的位于_______省_______市_______县_______镇_______村的房屋。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应确保房屋符合约定的用途，并承担房屋的维修、保养责任；

（3）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）；

（4）甲方应协助乙方办理租赁房屋所需的相关手续；

（5）甲方不得干涉乙方合法使用房屋。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋；

（2）乙方应按时足额支付租金，并按照约定用途使用房屋；

（3）乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的完好，如有损坏，乙方应承担修复责任；

（4）乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求退还房屋，并结清水电、物业等费用；

（5）乙方不得将房屋转租、转让或用于违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同租金为每年人民币_______元，租金标准在租赁期间保持不变。

2.支付方式：乙方应以银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应每半年支付一次租金，每次支付金额为人民币_______元。乙方应在每半年届满前一个月内支付租金。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收相应违约金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每半年届满前一个月内；

（2）租赁期满：合同到期日；

（3）退还押金：租赁期满后，甲方在确认乙方无违约行为后，应在一个工作日内退还乙方已支付的押金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；

（2）如甲方未按约定履行房屋维修、保养责任，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任，并减免乙方相应期间的租金；

（3）如甲方违反约定干涉乙方合法使用房屋，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金；

（2）如乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方纠正，并要求乙方支付违约金；

（3）如乙方在租赁期满后未按约定退还房屋，甲方有权要求乙方支付逾期占用费；

（4）如乙方将房屋转租、转让或用于违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同义务的，该方不负违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应就遭受不可抗力影响的部分协商解决，包括但不限于延长履行期限、减免租金等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，但如果双方在争议解决过程中达成和解，费用可另行协商分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。送达日期以邮戳或收件人签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求退还房屋，结清水电、物业等费用，并返还甲方提供的物品。甲方在确认无遗留问题后，应退还乙方已支付的押金（如有）。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、物品清单等，与本