2024年度物业维修基金管理合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业维修基金管理合同示范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业维修基金管理范围2.2物业维修基金管理内容2.3物业维修基金管理期限3.物业维修基金管理费用3.1管理费用计算方式3.2管理费用支付方式3.3管理费用调整机制4.物业维修基金筹集与使用4.1物业维修基金筹集方式4.2物业维修基金使用程序4.3物业维修基金使用范围4.4物业维修基金使用监督5.物业维修基金管理责任5.1物业维修基金管理责任人5.2物业维修基金管理责任范围5.3物业维修基金管理责任追究6.物业维修基金管理程序6.1物业维修基金管理流程6.2物业维修基金管理档案6.3物业维修基金管理公示7.物业维修基金管理监督7.1物业维修基金管理监督机构7.2物业维修基金管理监督方式7.3物业维修基金管理监督结果8.合同履行与违约责任8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3合同违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物业维修基金筹集办法12.2附件二：物业维修基金使用办法12.3附件三：物业维修基金管理费用明细表13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[物业名称]乙方：[物业管理公司名称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方住所地甲方住所地：[甲方住所详细地址]乙方住所地：[乙方住所详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名及联系方式]乙方联系方式：[乙方联系人姓名及联系方式]2.合同标的及范围2.1物业维修基金管理范围本合同约定甲方物业范围内的维修基金管理。2.2物业维修基金管理内容包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造等。2.3物业维修基金管理期限自本合同生效之日起至[管理期限年份]年[管理期限月份]月[管理期限日期]日止。3.物业维修基金管理费用3.1管理费用计算方式管理费用按照甲方物业面积和约定的收费标准计算。3.2管理费用支付方式甲方应于每月[支付日期]前将管理费用支付至乙方指定账户。3.3管理费用调整机制如遇政策调整或实际管理成本变化，经双方协商一致后，可调整管理费用。4.物业维修基金筹集与使用4.1物业维修基金筹集方式物业维修基金由业主按照规定比例缴纳。4.2物业维修基金使用程序使用物业维修基金需经业主大会或业主委员会审议通过。4.3物业维修基金使用范围包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造等。4.4物业维修基金使用监督乙方应定期向甲方报告物业维修基金的使用情况，接受甲方监督。5.物业维修基金管理责任5.1物业维修基金管理责任人乙方指定专人负责物业维修基金的管理工作。5.2物业维修基金管理责任范围包括但不限于物业维修基金的筹集、使用、保管等。5.3物业维修基金管理责任追究如乙方违反本合同约定，导致物业维修基金损失，乙方应承担相应的责任。6.物业维修基金管理程序6.1物业维修基金管理流程乙方应制定物业维修基金管理流程，确保管理规范。6.2物业维修基金管理档案乙方应建立物业维修基金管理档案，妥善保管相关资料。6.3物业维修基金管理公示乙方应定期向甲方公示物业维修基金的使用情况。8.合同履行与违约责任8.1合同履行方式双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的管理期限届满为止。8.3合同违约责任若甲方未按时缴纳物业维修基金，应向乙方支付滞纳金；若乙方未按约定履行管理责任，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同管理期限届满或双方协商一致终止合同，合同终止。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应提前30日书面通知对方，并办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构如协商不成，争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则执行。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同备案要求本合同需在[备案机关名称]备案。11.3合同生效日期本合同自备案之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物业维修基金筹集办法12.2附件二：物业维修基金使用办法12.3附件三：物业维修基金管理费用明细表13.合同变更与解除13.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应书面协商一致。13.2合同解除条件参照第九条合同解除条件。13.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要对物业维修基金的使用进行评估、审计或监督；（2）合同履行过程中，需要对物业维修基金的管理情况进行第三方监理；（3）合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业意见或服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，明确介入的具体事项和范围。16.2介入审批第三方在收到介入申请后，应在[审批期限]内答复甲乙双方，确认是否接受介入。16.3介入实施第三方接受介入后，应按照甲乙双方的要求，在[介入期限]内完成介入工作。17.第三方责权利17.1第三方责任第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，如实履行职责，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。17.2第三方权利（1）第三方有权根据介入需求，查阅相关资料和文件；（2）第三方有权对物业维修基金的使用和管理情况进行调查、评估和监督；（3）第三方有权提出专业意见和建议。17.3第三方义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，按时完成介入工作；（2）第三方应保持独立、客观、公正，不得受甲乙双方任何一方的干扰；（3）第三方应妥善保管介入过程中获取的资料和文件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在介入过程中产生的责任，由其自行承担，甲乙双方不承担连带责任。18.2权利义务划分第三方与甲乙双方的权利义务关系，以本合同及第三方介入协议为准。19.第三方责任限额19.1限额设定第三方责任限额根据介入工作的性质、难度和风险等因素，由甲乙双方协商确定。19.2限额计算责任限额=[介入工作性质系数]×[难度系数]×[风险系数]×[标准金额]19.3限额承担第三方责任限额在介入协议中明确，第三方在履行职责过程中，如发生责任，其责任限额内的损失由第三方自行承担。20.介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照介入协议约定承担。20.2费用支付第三方介入费用应在介入工作完成后，甲乙双方按照协议约定支付。21.介入协议21.1协议签订甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确双方的权利义务和责任。21.2协议内容（1）介入事项和范围；（2）介入期限；（3）责任限额；（4）费用承担；（5）保密条款；（6）争议解决方式。22.合同变更22.1变更条件本合同如因第三方介入需要变更，双方应协商一致，并签订变更协议。22.2变更生效变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业维修基金筹集办法要求：详细说明物业维修基金的筹集方式、缴纳比例、缴纳流程及缴纳时间等。2.附件二：物业维修基金使用办法要求：明确物业维修基金的使用范围、申请程序、审批流程及使用监督等。3.附件三：物业维修基金管理费用明细表要求：详细列出物业维修基金管理费用的构成、收费标准、支付方式及调整机制等。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的背景、目的、范围、期限、责任限额、费用承担及争议解决方式等。5.附件五：合同变更协议要求：详细说明合同变更的原因、内容、生效日期及双方的权利义务等。6.附件六：违约责任认定书要求：明确违约行为的类型、认定标准及相应的违约责任等。7.附件七：争议解决协议要求：详细说明争议解决的途径、机构、程序及费用承担等。8.附件八：物业管理服务协议要求：详细说明物业管理服务的范围、内容、标准、费用及双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时缴纳物业维修基金；（2）乙方未按约定履行管理责任；（3）第三方未按介入协议履行职责；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时缴纳物业维修基金，每逾期一日，应向乙方支付万分之五的滞纳金；（2）乙方未按约定履行管理责任，导致物业维修基金损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方未按介入协议履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应根据具体情况承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）甲方逾期缴纳物业维修基金，应向乙方支付滞纳金人民币[滞纳金金额]元；（2）乙方未按约定履行管理责任，导致物业维修基金损失人民币[损失金额]元，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方未按介入协议履行职责，造成甲乙双方损失人民币[损失金额]元，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业维修基金管理合同示范1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及有效期1.3合同签订地点2.1维修基金的管理原则2.2维修基金的使用范围2.3维修基金的使用程序3.1维修基金的筹集与管理3.2维修基金的存储方式3.3维修基金的提取与使用4.1维修基金的收支管理4.2维修基金的收入来源4.3维修基金的费用支出5.1维修基金的资金安全5.2维修基金的审计与监督5.3维修基金的财务报告6.1维修基金的使用申请与审批6.2维修基金的使用监督与检查6.3维修基金的使用效果评估7.1维修基金的资金拨付7.2维修基金的资金结算7.3维修基金的资金退还8.1合同双方的权责划分8.2合同双方的违约责任8.3合同双方的争议解决方式9.1合同的变更与解除9.2合同的终止与清算9.3合同的续签与终止10.1合同的生效与备案10.2合同的解除与终止10.3合同的续签与备案11.1合同的附件与补充协议11.2合同的修订与补充11.3合同的补充条款与解释12.1合同的执行与监督12.2合同的履行与验收12.3合同的履行效果评估13.1合同的解除与终止条件13.2合同的解除与终止程序13.3合同的解除与终止后的处理14.1合同的附件与补充协议14.2合同的修订与补充14.3合同的补充条款与解释第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4乙方名称：________1.1.5乙方住所：________1.1.6乙方法定代表人：________1.2合同签订日期及有效期1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3合同签订地点1.3.1合同签订地点：________2.1维修基金的管理原则2.1.1维修基金的管理遵循公开、透明、合理、高效的原则。2.1.2维修基金的管理应符合国家相关法律法规和行业标准。2.2维修基金的使用范围2.2.1维修基金主要用于小区物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。2.2.2维修基金的使用范围不得超出本合同约定的范围。2.3维修基金的使用程序2.3.1使用维修基金前，乙方应向甲方提交使用申请，包括维修项目的必要性、维修费用预算等。2.3.2甲方收到使用申请后，应在____个工作日内审核完毕，并做出批准或不予批准的决定。3.1维修基金的筹集与管理3.1.1维修基金的筹集方式为业主按建筑面积分摊。3.1.2乙方负责维修基金的筹集、管理及使用。3.2维修基金的存储方式3.2.1维修基金应存入银行，并设立专门的维修基金账户。3.2.2维修基金账户的资金使用应遵循专款专用的原则。3.3维修基金的提取与使用3.3.1维修基金的提取应按照实际发生的维修费用进行。3.3.2维修基金的使用应严格按照合同约定和维修基金使用程序进行。4.1维修基金的收支管理4.1.1乙方应定期编制维修基金的收支报表，并报送甲方。4.1.2甲方有权对维修基金的收支情况进行监督。4.2维修基金的收入来源4.2.1维修基金的收入主要包括业主按建筑面积分摊的资金。4.2.2维修基金的收入不得用于其他用途。4.3维修基金的费用支出4.3.1维修基金的费用支出主要用于小区物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。4.3.2维修基金的费用支出应严格按照合同约定和维修基金使用程序进行。5.1维修基金的资金安全5.1.1乙方应确保维修基金的资金安全，不得挪用或侵占。5.1.2乙方应定期对维修基金进行审计，并将审计结果报送甲方。5.2维修基金的审计与监督5.2.1乙方应每年至少进行一次维修基金的内部审计。5.2.2甲方有权对维修基金的审计结果进行监督。5.3维修基金的财务报告5.3.1乙方应每年向甲方提交维修基金的财务报告。5.3.2维修基金的财务报告应真实、完整、准确。8.1合同双方的权责划分8.1.1甲方有权监督乙方对维修基金的管理和使用。8.1.2甲方应配合乙方的工作，及时提供相关信息和资料。8.1.3乙方负责维修基金的筹集、管理和使用，确保资金安全。8.2合同双方的违约责任8.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.3合同双方的争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1合同的变更与解除9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同的解除需符合法定或约定的条件，并以书面形式通知对方。9.2合同的终止与清算9.2.1合同期满或双方协商一致终止合同时，应进行清算。9.2.2清算内容包括但不限于维修基金的结余处理、未了事项的处理等。9.3合同的续签与终止9.3.1合同期满前，双方可协商续签合同。9.3.2如一方不同意续签，应提前____个月书面通知对方。10.1合同的生效与备案10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同生效后，双方应向相关管理部门备案。10.2合同的解除与终止10.2.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事项。10.2.2合同解除或终止后，维修基金账户的资金余额按双方约定处理。10.3合同的续签与备案10.3.1合同续签后，双方应重新备案。10.3.2新备案的合同内容应与本合同续签内容一致。11.1合同的附件与补充协议11.1.1本合同附件包括但不限于维修基金使用申请、财务报表等。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修订与补充11.2.1合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同的补充条款与解释11.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。11.3.2合同的补充条款与解释应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。12.1合同的执行与监督12.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务。12.1.2任何一方违反合同约定，另一方有权要求其履行或承担违约责任。12.2合同的履行与验收12.2.1乙方应按照合同约定的时间、质量、数量等要求完成维修基金的管理和使用。12.2.2甲方应按照合同约定对乙方的履行情况进行验收。12.3合同的履行效果评估12.3.1双方应定期对维修基金的履行效果进行评估。12.3.2评估结果应作为改进维修基金管理的重要依据。13.1合同的解除与终止条件13.1.1合同解除的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同期满等。13.1.2合同终止的条件包括但不限于：双方协商一致、合同期满、法定解除条件成就等。13.2合同的解除与终止程序13.2.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。13.2.2合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事项。13.3合同的解除与终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，维修基金账户的资金余额按双方约定处理。13.3.2双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的其他事项。14.1合同的附件与补充协议14.1.1本合同附件包括但不限于维修基金使用申请、财务报表等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订与补充14.2.1合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2.2合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的补充条款与解释14.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3.2合同的补充条款与解释应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念界定15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于审计机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1维修基金管理过程中的重大争议解决；15.2.1.2维修基金管理中的审计、评估、监理等工作；15.2.1.3维修基金管理中的法律咨询和仲裁；15.2.1.4任何一方认为有必要引入第三方以保障合同履行和利益的情况。15.3第三方的职责和权利15.3.1第三方在介入合同管理中的职责包括但不限于：15.3.1.1独立开展审计、评估、监理等工作；15.3.1.2提供专业的法律咨询和建议；15.3.1.3参与争议解决，提出公正的意见和建议。15.3.2第三方的权利包括但不限于：15.3.2.1收取合同约定的服务费用；15.3.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.3.2.3在其职责范围内独立行使职权。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在合同管理中的角色是独立的，其工作结果应对甲乙双方具有同等约束力。15.4.2第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。15.4.3第三方在执行职责时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素确定。15.5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前取得甲乙双方的书面认可。15.5.3第三方的责任限额包括但不限于：15.5.3.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的赔偿责任；15.5.3.2第三方因未能履行职责造成甲乙双方损失的赔偿责任；15.5.3.3第三方在履行职责过程中违反法律法规导致的法律责任。15.6第三方介入的程序15.6.1引入第三方前，甲乙双方应协商确定第三方的资质、服务内容、费用和责任限额等事项。15.6.2甲乙双方应共同签订与第三方之间的服务协议，明确双方的权利义务。15.6.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的各项工作，并提供必要的支持和协助。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应共同评估第三方的工作效果。15.7.2如有需要，甲乙双方可协商决定是否继续引入第三方进行后续工作。15.7.3第三方介入工作终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关后续事宜。15.8第三方介入的费用承担15.8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或服务协议的约定分担。15.8.2若第三方介入的费用在合同中未明确约定，甲乙双方应根据公平合理原则协商确定。15.9第三方介入的保密义务15.9.1第三方在介入合同管理过程中，应对所接触到的甲乙双方信息承担保密义务。15.9.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的信息从事与其职责无关的活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修基金筹集方案详细要求：包括筹集方式、业主分摊标准、筹集时间等。说明：此附件用于明确维修基金的筹集流程和标准。2.维修基金使用申请表详细要求：包括维修项目描述、预算、申请时间等。说明：此附件用于申请维修基金的使用。3.维修基金收支报表详细要求：包括收入来源、支出明细、结余情况等。说明：此附件用于记录维修基金的收支情况。4.维修基金审计报告详细要求：包括审计时间、审计范围、审计结果等。说明：此附件用于证明维修基金管理的合规性。5.维修基金使用验收报告详细要求：包括维修项目完成情况、验收时间等。说明：此附件用于确认维修基金使用的有效性。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方资质、服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项。7.合同履行过程中的沟通记录详细要求：包括沟通时间、参与方、沟通内容等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的沟通情况。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更时间等。说明：此附件用于记录合同变更的详细情况。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除时间、解除后的处理等。说明：此附件用于记录合同解除的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供维修基金筹集所需的信息。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定管理维修基金，造成资金损失。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议提供专业服务，影响合同履行。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.合同履行过程中的违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间、质量、数量等要求完成维修基金的管理和使用。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若甲方未在规定时间内提供维修基金筹集所需的信息，导致维修基金筹集延迟，甲方应承担违约责任，并向乙方支付相应的违约金。全文完。2024年度物业维修基金管理合同示范2本合同目录一览1.定义和解释1.1物业维修基金的定义1.2业主的定义1.3物业公司的定义1.4相关法律法规的定义2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1物业维修基金的使用范围3.2维修基金的使用原则4.维修基金的管理4.1维修基金的管理机构4.2维修基金的管理方式4.3维修基金的资金存管5.维修基金的使用5.1维修基金的使用申请5.2维修基金的使用审批5.3维修基金的使用监督6.维修基金的资金结算6.1结算方式6.2结算时间6.3结算程序7.维修基金的资金审计7.1审计机构7.2审计频率7.3审计结果处理8.维修基金的变更和终止8.1维修基金的变更条件8.2维修基金的终止条件8.3维修基金终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约责任的处理11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同的签署与生效12.1合同签署12.2合同生效时间13.合同的附件13.1附件一：物业维修基金使用申请表13.2附件二：维修基金审计报告14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1物业维修基金的定义：本合同所指的物业维修基金，是指为物业管理区域内共用设施设备、公共区域的维修、更新、改造和日常养护而设立的专项基金。1.2业主的定义：本合同所指的业主，是指物业管理区域内拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.3物业公司的定义：本合同所指的物业公司，是指负责物业管理区域内物业服务的专业公司。1.4相关法律法规的定义：本合同所指的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规。2.合同双方2.1甲方信息：甲方为物业管理区域内全体业主，代表为业主大会或者业主委员会。2.2乙方信息：乙方为物业管理区域内提供物业服务的专业公司，名称为物业公司。3.合同标的3.1物业维修基金的使用范围：包括但不限于共用设施设备的维修、更新、改造，公共区域的维修、更新、改造，以及日常养护等。3.2维修基金的使用原则：遵循专款专用、公开透明、合理使用的原则。4.维修基金的管理4.1维修基金的管理机构：由业主大会或者业主委员会设立物业管理委员会，负责维修基金的管理工作。4.2维修基金的管理方式：采取银行存款、购买国债或者符合规定的金融产品等方式进行管理。4.3维修基金的资金存管：维修基金应存放在指定的银行账户，由物业公司负责资金的管理和监督。5.维修基金的使用5.1维修基金的使用申请：业主或者物业公司根据实际情况，提出维修基金的使用申请。5.2维修基金的使用审批：物业管理委员会对维修基金的使用申请进行审批，审批通过的申请将进行实施。5.3维修基金的使用监督：物业公司对维修基金的使用过程进行监督，确保维修基金的使用符合规定。6.维修基金的资金结算6.1结算方式：维修基金的资金结算采用银行转账方式，由物业公司根据维修基金的使用情况进行结算。6.2结算时间：维修基金的资金结算时间为每月的一个工作日。6.3结算程序：物业公司根据维修基金的使用情况，向物业管理委员会提交结算申请，经审批后进行结算。7.维修基金的资金审计7.1审计机构：维修基金的资金审计由具备相应资质的审计机构进行。7.2审计频率：每年至少进行一次维修基金的资金审计。7.3审计结果处理：审计机构对维修基金的资金审计结果进行汇总，并将审计报告提交给物业管理委员会，由物业管理委员会对审计结果进行处理。8.维修基金的变更和终止8.1维修基金的变更条件：经业主大会或者业主委员会决议，根据物业管理区域的实际情况和需要，可以对维修基金的筹集、使用和管理进行必要的变更。8.2维修基金的终止条件：当物业管理区域内不再存在需要维修的共用设施设备，且维修基金结余达到一定比例时，可以终止维修基金的使用。8.3维修基金终止后的处理：维修基金终止后，结余资金按照法律法规和业主大会或者业主委员会的决议进行处理，可能包括退还业主或者用于其他公共设施建设。9.争议解决9.1争议解决方式：合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会应当是物业管理区域所在地的仲裁委员会。9.3争议解决程序：仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。10.违约责任10.1违约行为的认定：任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。10.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任的处理：违约责任的处理应依据法律法规和合同约定进行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：合同双方协商一致，或者出现合同约定的解除条件时，可以解除合同。11.3合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，并按照法律规定或合同约定的程序进行。12.合同的签署与生效12.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同的附件13.1附件一：物业维修基金使用申请表13.2附件二：维修基金审计报告13.3附件三：业主大会或者业主委员会决议14.其他约定14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同语言：本合同使用中文书写，如合同内容涉及中外文对照，以中文为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于审计机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、技术支持、监督执行、争议解决等。16.第三方介入的引入方式a.双方协商一致，邀请第三方参与；b.根据法律法规或合同约定，自动成为合同关系的一方；c.因合同履行过程中的需要，由一方或双方共同决定引入。17.第三方介入的职责和权利a.提供专业服务，确保合同履行的专业性和有效性；b.对合同履行情况进行监督，确保合同内容的执行；c.参与争议解决，提供专业的意见和建议。a.获取履行职责所需的信息和数据；b.要求甲乙双方履行合同约定的义务；c.依法维护自身的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为委托关系，甲方委托第三方履行合同中约定的职责。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为第三方提供的服务支付费用。18.3第三方与业主的划分：第三方与业主的关系为服务接受关系，第三方为业主提供的服务应符合合同约定和法律法规的要求。19.第三方的责任限额19.1责任限额的约定：第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务类型和合同约定进行明确。a.第三方提供服务的内容和性质；b.第三方在合同履行中的责任大小；c.合同双方的风险承受能力。19.3责任限额的调整：在合同履行过程中，如因特殊原因需要调整责任限额，应由合同双方协商一致，并签订补充协议。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担方式：第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容协商确定。20.2费用支付时间：费用支付时间应与第三方提供服务的完成时间相一致。20.3费用争议解决：如甲乙双方对费用承