2024年物业租赁续租合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业租赁续租合同协议本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.物业使用及管理4.1物业使用范围4.2物业管理责任4.3维修责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.转租6.1转租条件6.2转租手续7.合同终止7.1终止条件7.2终止通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1合同修改11.2合同转让11.3通知12.附件12.1物业清单12.2其他相关文件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方同意将其位于【物业地址】的【物业面积】平方米的物业出租给乙方使用。物业具体地址为：【详细地址】。物业现状符合租赁用途，乙方对此表示认可。1.2租赁期限本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【年】年【月】月【日】日。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【天数】天向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。2.租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。租金包含物业费、公共维修基金等费用。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前【天数】天内支付当期租金。2.3租金支付方式（1）银行转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。3.押金3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【天数】天内退还乙方押金。4.物业使用及管理4.1物业使用范围乙方只能将物业用于【用途】。未经甲方书面同意，乙方不得改变物业的使用目的。4.2物业管理责任甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。4.3维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致物业及附属设施损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致物业及附属设施损坏的，乙方负责维修。5.保险5.1保险责任乙方应按照甲方的要求办理物业保险，并将甲方作为第一受益人。5.2保险费用乙方承担物业保险费用，保险费用包含在租金内。6.转租6.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。6.2转租手续乙方如需要转租，应提前【天数】天向甲方提交转租申请，并支付甲方人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）的转租手续费。甲方收到手续费后【天数】天内未提出异议，视为同意乙方转租。8.违约责任8.1违约情形乙方未按时支付租金、押金未退还或违反本合同其他条款的，均视为违约。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【管辖法院】提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为【管辖法院】。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。11.其他条款11.1合同修改本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并以书面形式作出，方为有效。11.2合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.3通知双方应通过书面形式互相通知本合同的修改、补充或其他事项。通知应以快递或挂号信的方式发送至对方指定的地址和联系方式。12.附件12.1物业清单本合同附件一《物业清单》中列出的物品，属于甲方所有，乙方在租赁期内应妥善保管。12.2其他相关文件其他与本合同有关的法律文件、附件、补充协议等，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.签字盖章13.1出租方签字盖章甲方代表：【姓名】13.2承租方签字盖章乙方代表：【姓名】14.合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期限本合同有效期为【年】年【月】月【日】日。合同期满后，如双方未书面解除合同，且乙方按本合同约定支付租金等费用，本合同自动续约【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，甲乙方不承担第三方因履行合同所产生的任何责任。16.第三方服务16.1中介服务如合同履行过程中涉及中介服务，中介费用由【甲方/乙方】承担。中介服务包括但不限于物业介绍、合同谈判等。16.2维修服务物业维修服务由甲方负责协调安排，乙方应支付维修费用。维修服务范围包括但不限于物业设施的正常维修、保养等。16.3保险服务乙方应根据甲方要求办理物业保险，并将甲方作为第一受益人。保险费用包含在租金内。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指甲乙方根据本合同约定，对第三方行为承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额规定甲乙方的第三方责任限额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。除非甲方乙方另有约定，否则甲乙方不对第三方行为承担超过该限额的责任。18.第三方违约处理18.1第三方违约情形如第三方在履行合同过程中违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙方均有权向第三方提起诉讼。19.第三方权益保护19.1甲乙方应确保第三方合法权益不受侵犯，不得擅自干涉第三方正常履行合同。19.2甲乙方应严格按照合同约定履行义务，确保第三方权益得到保障。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间不存在任何雇佣、代理、合伙或其他法律关系。20.2第三方在履行合同过程中，不代表甲乙方行使任何权利或履行任何义务。21.第三方信息保密21.1甲乙方应保守第三方提供的所有保密信息，不得向任何无关第三方泄露。21.2第三方亦应保守甲乙方提供的所有保密信息，不得向任何无关第三方泄露。22.第三方介入的变更管理22.1第三方变更如合同履行过程中第三方发生变更，甲乙方应书面通知对方。22.2变更管理甲乙方应就第三方变更事项进行书面确认，并按照本合同约定处理变更后的相关事宜。23.第三方退出23.1第三方退出条件如第三方因任何原因退出合同，甲乙方应立即协商解决退出后的相关事宜。23.2第三方退出后的处理甲乙方应按照本合同约定，处理第三方退出后的相关事宜，确保合同继续履行。24.第三方介入的例外情况24.1例外情况定义本合同所称例外情况，是指甲乙方在合同履行过程中，因不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致第三方无法履行合同的情况。24.2例外情况处理如发生例外情况，甲乙方应立即书面通知对方，并协商解决合同履行问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、数量、状态等信息，包括但不限于房屋、设施、设备等。附件二：租金支付凭证记录租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。附件三：押金收据记录押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：保险单据包含保险单的副本，证明乙方已经按照甲方要求购买了物业保险。附件五：维修服务记录记录物业维修服务的详情，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件六：转租同意书如乙方需要转租，需提供甲方的转租同意书。附件七：合同终止证明证明合同终止的文件，包括终止日期、终止原因等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按约定使用物业。3.乙方未按照合同约定维护物业。4.甲方未按照合同约定提供物业服务。5.甲方未按照合同约定维修物业。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。2.乙方未按约定使用物业的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币【金额】元整。3.乙方未按照合同约定维护物业的，甲方有权要求乙方支付维修费用。4.甲方未按照合同约定提供物业服务的，甲方应承担违约责任，并支付违约金人民币【金额】元整。5.甲方未按照合同约定维修物业的，甲方应承担维修费用，并支付违约金人民币【金额】元整。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金及滞纳金。如乙方未按约定使用物业，甲方可以要求乙方立即改正，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方名称】，拥有物业所有权并出租给乙方使用。2.乙方：指【乙方名称】，租赁甲方物业并支付租金的一方。3