国家住建部租房合同范本

国家住建部租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX房产管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：座机号码：XXXXXXXXXXX；邮箱：[预留邮箱位置]

2.乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：座机号码：XXXXXXXXXXX；邮箱：[预留邮箱位置]

合同简介：

鉴于甲方为国家住建部授权的房产管理公司，拥有合法的房屋出租资格，拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产（以下简称为“该房产”）；乙方为一家从事科技领域研发的公司，因业务拓展需要，需租赁该房产作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方拥有的该房产事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁房产基本信息

1.房产地址：XX省XX市XX区XX路XX号

2.房产面积：XX平方米

3.房产用途：办公

4.房产所有权证明文件：[附件一]

二、合作背景及前提条件

1.甲方保证其对所出租的房产拥有合法的出租权，并保证该房产不存在任何权属争议、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方在租赁期内，应按照合同约定用途使用该房产，不得从事任何违法活动。

3.双方在签订本合同前，已充分了解彼此的资信状况，确认对方具备履行本合同的履约能力。

4.本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自的义务，确保租赁期内房产租赁关系的稳定。

本合同由上述当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分组成。双方在签署本合同时，已充分阅读、理解并同意上述内容，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务约定。本合同涉及的内容包括但不限于房产租赁、租金支付、房屋维护、合同解除、违约责任等方面。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法出租权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期：指甲方将房产出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的房产租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用房产；

（3）在租赁期满或合同解除后，收回房产；

（4）在租赁期内，因不可抗力原因导致房产损毁或灭失，甲方有权解除本合同。

2.甲方的义务：

（1）保证其对出租的房产拥有合法的出租权，并承担因产权纠纷给乙方造成的损失；

（2）保证房产符合约定的租赁用途，并承担房产本身的维修、保养责任；

（3）在租赁期内，不得干预乙方正常使用房产；

（4）在租赁期满或合同解除后，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用房产；

（2）要求甲方按照约定提供房产维修、保养服务；

（3）在租赁期内，如甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（4）在租赁期满或合同解除后，要求甲方协助办理相关手续。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产用途；

（3）在租赁期内，负责房产的日常维护、保养，保持房产的完好；

（4）在租赁期满或合同解除后，将房产恢复原状，并承担因使用过程中造成的损坏赔偿；

（5）遵守我国法律法规，不得在房产内从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，该房产的月租金为人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每XX年调整一次，调整幅度参照市场行情。

2.支付方式：乙方以银行转账方式支付租金，甲方应在每月第一个工作日提供租金发票。

3.支付时间：乙方应在每月的第五个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订续约合同。

3.本合同履行期间，如一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未按约定提供房产维修、保养服务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应责任。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。

4.因甲方原因导致合同解除，乙方已支付的租金，甲方应按实际使用时间计算，退还剩余部分。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按照约定对房产进行维护、保养，导致房产损坏，乙方应承担维修费用及赔偿损失。

4.因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求甲方退还已支付的租金。

5.双方在租赁期内，如发生其他违约行为，应按照本合同约定承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的责任。双方应共同努力减轻不可抗力事件造成的影响。

3.处理方式：发生不可抗力事件后，双方应协商确定以下事项：

（1）是否继续履行本合同；

（2）变更合同履行方式；

（3）延长合同履行期限；

（4）解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并在送达时取得回执。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于财产退还、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房产所有权证明文件；

（2）双方身份证明文件；

（3）其他与合同有关的文件。

2.本合