房屋买卖售后包租合同范本

房屋买卖售后包租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（身份证号码：________）

联系方式：______（座机号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（身份证号码：________）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产，以下简称“该房产”，且甲方有意向出售该房产并同意在售后将该房产出租给乙方；

鉴于乙方具备购买及租赁该房产的意愿与实力，且乙方同意在购买该房产后，将该房产出租给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房产并租赁给乙方的事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产，包括房屋所有权及土地使用权。

1.2售后包租：指甲方在出售房产后，将该房产出租给乙方，乙方在租赁期内享有该房产的使用权。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款将围绕甲方出售房产并租赁给乙方的事宜展开详细规定。双方在签署本合同时，已充分了解并同意以下条款，特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方出售该房产给乙方，并在售后将该房产出租给乙方的相关事宜。具体内容包括房产的买卖、租赁、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。本合同所涉及的房产为甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产，乙方在购买该房产后，享有租赁期内该房产的使用权。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产，包括房屋所有权及土地使用权。

2.售后包租：指甲方在出售房产后，将该房产出租给乙方，乙方在租赁期内享有该房产的使用权。

3.租赁期：指甲方与乙方约定的租赁期限，自房产过户完毕之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取房产的购买价款。

2.甲方应在房产过户后，按照约定将房产出租给乙方，并保证乙方在租赁期内享有房产的使用权。

3.甲方负责办理房产过户手续，并承担相应费用。

4.甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养，确保房产处于正常使用状态。

5.甲方不得在租赁期内单方面解除租赁合同，如有特殊情况需提前解除，应与乙方协商解决。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定购买甲方房产，并享有租赁期内房产的使用权。

2.乙方应在合同约定的期限内支付房产购买价款，并按照约定支付租金。

3.乙方在租赁期内应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。

4.乙方应按时缴纳租赁期内产生的各项费用，如水、电、物业费等。

5.乙方在租赁期届满后，有权按照约定优先购买房产。

6.乙方有权在甲方未按约定履行维修、保养义务时，要求甲方承担相应责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定房产的购买价格为人民币______元整（大写：____________________元整），以下简称为“购买价款”。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付购买价款的______%作为定金。

2.乙方应在房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，向甲方支付剩余的购买价款。

3.支付方式为银行转账，甲方应提供有效的银行账户信息。

4.乙方支付定金后，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，完成房产过户手续。

3.乙方应在房产过户完毕之日起，按照约定开始支付租金。

4.租赁期为______年，自房产过户完毕之日起计算。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方如未按约定时间完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的______%。

2.甲方如未按约定时间和条件将房产出租给乙方，应承担乙方因此产生的全部损失。

3.甲方如违反本合同其他约定，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方如未按约定时间支付购买价款，应向甲方支付违约金，违约金为购买价款的______%。

2.乙方如未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的______%。

3.乙方如擅自改变房产结构和用途，应恢复原状并承担因此产生的费用。

4.乙方如违反本合同其他约定，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照法律规定办理。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但在合同约定范围内的损失，应根据双方协商结果分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方选择诉讼解决争议，应提交至______人民法院进行审理。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，寄送地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担违约责任。

4.合同解除：双方在合同履行过程中，如遇特殊情况需解除合同，应友好协商解决。合同解除后，双方应根据实际情况，退还已收款项或支付相应补偿。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，与本合同具有同等法