写字楼电梯出租合同范本

写字楼电梯出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX写字楼管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY电梯服务有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX写字楼管理有限公司，拥有位于XX市XX区XX路XX号的写字楼，该写字楼设有若干电梯设施，为提高资源利用率，甲方拟将部分电梯出租给有需要的乙方；

鉴于乙方为YY电梯服务有限公司，专业从事电梯租赁、维修及保养业务，具备丰富的行业经验和良好的市场信誉，有意承租甲方的电梯，以拓展公司业务；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁电梯的基本情况

甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的写字楼内，共计N部电梯（以下简称“租赁电梯”）出租给乙方使用，租赁电梯的具体编号、型号、品牌等信息详见附件一。

二、合作背景及前提条件

1.双方具备合法有效的企业法人营业执照，具备履行本合同的资格和能力；

2.乙方具备国家相关部门颁发的电梯维修、保养资质证书，确保租赁电梯的正常运行及安全；

3.甲方保证租赁电梯符合国家及地方相关法律法规的要求，具备正常运行的条件；

4.双方同意，本合同签订后，乙方应按照合同约定支付租金，甲方应确保租赁电梯的正常使用及维护。

三、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自双方签署合同之日起计算。租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方应在租赁期内确保租赁电梯的正常运行及安全；

（3）甲方负责办理租赁电梯的年检、保险等相关手续；

（4）甲方应在租赁期内提供必要的维修、保养服务，确保电梯设施处于良好状态；

（5）甲方应配合乙方进行电梯的日常检查，及时排除安全隐患。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁电梯；

（2）乙方应按照约定支付租金，并按时足额缴纳电梯运行所产生的能耗费用；

（3）乙方负责租赁电梯的日常清洁、保养及维修，确保电梯正常运行；

（4）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合法使用租赁电梯；

（5）乙方不得将租赁电梯转租、抵押或以其他方式处置。

五、价格与支付条件

1.租金：双方约定，租赁电梯的年租金为人民币XX万元，租金按季度支付；

2.支付方式：乙方应在每个季度开始前5个工作日内，将当季租金支付至甲方指定的账户；

3.滞纳金：如乙方未按约定支付租金，应自逾期之日起，按日向甲方支付租金总额0.5%的滞纳金。

六、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，双方将另行签订书面补充协议予以明确。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX写字楼管理有限公司

乙方（盖章）：YY电梯服务有限公司

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：李四

签订日期：____年____月____日

（以下为合同正文结束，后续内容根据实际情况另行签订补充协议。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属的写字楼电梯出租给乙方，由乙方负责租赁期间的电梯运营、维护及保养，确保电梯的正常使用，提供优质服务。具体内容包括：

1.甲方将写字楼内指定的电梯出租给乙方，乙方享有电梯的使用权；

2.乙方负责电梯的日常运营、维修及保养，确保电梯的安全、稳定运行；

3.双方共同遵守国家及地方相关法律法规，保障租赁双方的合法权益。

第二条定义

1.“租赁电梯”：指甲方所属的，位于XX市XX区XX路XX号写字楼内，共计N部电梯。

2.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的电梯租赁费用。

3.“租赁期限”：指甲方将电梯出租给乙方的期限，自合同签署之日起计算。

4.“日常维护及保养”：指乙方负责的电梯日常运行、检查、维修、保养等工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方应在租赁期内确保租赁电梯的正常运行及安全；

（3）甲方负责办理租赁电梯的年检、保险等相关手续；

（4）甲方应在租赁期内提供必要的维修、保养支持，确保电梯设施处于良好状态；

（5）甲方应配合乙方进行电梯的日常检查，及时排除安全隐患；

（6）甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照合同约定将电梯恢复至出租前的状态；

（7）甲方有权对乙方的运营、维护及保养工作进行监督，确保乙方按照约定履行合同。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁电梯；

（2）乙方应按照约定支付租金，并按时足额缴纳电梯运行所产生的能耗费用；

（3）乙方负责租赁电梯的日常清洁、保养及维修，确保电梯正常运行；

（4）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合法使用租赁电梯；

（5）乙方不得将租赁电梯转租、抵押或以其他方式处置；

（6）乙方应在合同约定的租赁期限内，保持电梯的完好，如因乙方原因导致电梯损坏，乙方应负责修复并承担相应费用；

（7）乙方应定期向甲方报告电梯的运行状况，如发生重大故障或事故，乙方应立即通知甲方，并采取紧急措施；

（8）租赁期满后，乙方应按照甲方要求，将电梯恢复至出租前的状态，如有损坏，乙方应负责赔偿。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，租赁电梯的年租金为人民币XX万元，租金按季度支付。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个季度开始前5个工作日内支付当季租金。首期租金应在本合同签署后5个工作日内支付。

4.滞纳金：如乙方未按约定支付租金，自逾期之日起，应按日向甲方支付租金总额0.5%的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）首期租金支付时间：合同签署后5个工作日内；

（2）每季度租金支付时间：每季度开始前5个工作日内；

（3）租赁期满：合同约定的租赁期限届满。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供电梯或提供的电梯存在重大安全隐患，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）如甲方未按约定提供必要的维修、保养服务，导致电梯无法正常运行，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）如甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付给乙方相当于一个季度租金的违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；

（2）如乙方未按约定进行电梯的日常维护、保养，导致电梯损坏或发生安全事故，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）如乙方未经甲方同意，将租赁电梯转租、抵押或以其他方式处置，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个季度租金的违约金；

（4）如乙方在租赁期满后未按约定将电梯恢复至出租前的状态，应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

（5）如乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付给甲方相当于一个季度租金的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：在本合同中，“不可抗力”指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失；

（3）受不可抗力事件影响的一方，在事件发生后应及时向对方通报情况，双方应共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；

（4）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼；

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定；

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送后视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，自然终止；

（2）双方协商一致，提前终止；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，清结各项费用。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于电梯的具体编号、型号、品