房地产 -中建机电工程精益建造汇编

中建三局第三建设工程有限责任公司本汇编从设计管理、工艺优化、进度管理等方面进行提炼总好地理解落实精益建造要求，确保精益建造理念融入项目管理的各 11.1.编制背景 1.2.核心内涵 1.3.适用范围 2设计优化 22.1.图纸审查要点 22.2.深化设计提资要点 92.3.BIM深化设计要点 2.4.设计优化 273工艺优化 283.1.给排水及采暖工程工艺优化 283.2.电气及智能化工程工艺优化 343.3.通风及空调工程工艺优化 444措施优化 465实用工具 496进度管理 516.1.整体工序流程 516.2.关键工作及主控关键节点 526.3.工序穿插模型 556.4.工序插入条件样板表(机电工程相关内容） 617样板引路 717.1.建筑工程分部工程、分项工程划分 717.2.实体样板清单 751建三局住宅工程精益建造实施指南（2.0版）》、《中建三局公建工程精益建造实施指南（1.0版）》的基础上，补充机电工程设计、工艺、措施优化等方面的优化、实用工具、进度管理、样板引路等6部分，其中1）设计优化部分包划实施阶段图纸会审、设计优化、深化排布等工作2）工艺优化部分包括给推进标化管理及成品保护措施4）适用工具部分包括了机电工程常用高效工具，供参考使用以提高工效5）进度管理部分包括机电整体工序流程、关键插分析，以提高资源配置效率、加强进度协调管理6）样板引路部分列述建22设计优化序号重点审查内容常见问题1电气设计总说明、供电负荷等级与材料表核对1、设计说明描述内容不明确影响造价；2、负荷分级、配电系统是否需要双电源，材料设计是否满足要求；例如：供电负荷（如消防泵、电梯、应急照明）是否配双电源配电箱，敷设方式等是否有特殊要求；3、设计说明、系统图及平面图是否一致；2高低压配电所系统图、平面图核对1、高压进户套管、低压出线套管标高位置是否合理；2、变压器、成套柜布局是否合理、进出线方式；3、变压器及成套柜设备基础、通道是否满足施工及敷设电缆要求；4、相关系统管线路由通道是否预留；5、接地系统预留条件是否完整；6、配电室上部不得为经常积水场所，配电室不得有水管穿越；3系统图、干线系统、平面图核对1、系统图与平面图是否一致，是否遗漏、标记错误；2、与消防联动、自控等相关系统预留接口等是否满足要求；4线路敷设及箱体安装1、箱体尺寸，安装方式：明装、暗装是否明确、合2、嵌入式配电箱墙体材质、厚度、结构形式，加固方式设计是否考虑；3、动力与照明、强电与弱电箱平面位置、标高是否合理，与其他专业是否冲突；5强弱电井道1、强弱电井道墙体结构形式是否满足支架安装要2、强弱电井道箱体及竖向预留洞口、桥架位置及布局是否合理；3、照明、接地系统预留预埋路由及位置是否合理；6设备机房1、动力、照明、接地系统图纸是否完整、布局合理；2、设备配电是否完整，路由及通道是否合理；37防雷接地系统1、防雷设计图纸是否满足地方验收标准要求；2、系统设计、说明与平面图纸是否一致、完整；3、45米以上的建筑，金属门窗框架，阳台金属栏杆以及较大金属体、电气、燃气、建筑物金属构件等接地要求设计说明要求明确或平面图中标注明确；4、相关高压、强电、弱电等系统接地条件是否预留；8电气照明及装饰照明图纸界面核对1、装饰照明图纸与电气照明图纸预留条件是否闭合；2、电气照明与装饰照明界面划分是否清楚，图纸是否冲突或遗漏；3、电气图纸与装饰电气图纸点位平面位置、标高是否冲突；9专项深化设计配合1、二次深化系统界面、接口是否完整、是否闭环等；2、二次深化系统系统图与平面图对一次设计平面及综合排布的影响；变更调整的影响1、建筑、装饰布局调整导致电气点位调整；2、设备负荷、位置调整导致配电箱（柜）元器件、线缆规格、配电线路调整；序号重点审查内容常见问题1安防系统图纸核查1、视频监控、电子巡更、周界报警、门禁等系统、布线系统桥架容量、路由、位置、标高是否与吊顶综合管线布局冲突；2、系统末端点位布局与整体天花吊顶效果是否契合；3、线缆规格、型号是否与系统设备选型匹配；4、接地系统是否预留条件，是否满足要求；2信息网络系统图纸核查1、网络电话、光纤入户、有线电视等系统系统图、平面图是否一致、错漏；2、系统容量、总进线光缆及光端机容量及平面布置，区域光端机箱的布置及容量，进户宽带线路布置平面图是否一致；3、主机配电是否满足、防屏蔽措施是否满足；4、接地系统是否预留条件，是否满足要求；3消防报警及火灾联动控制系统图纸核查1、火灾报警系统图、平面图是否一致、错漏；2、火灾报警平面图与相关专业平面图是否冲突、错4漏，例如：消火栓启泵按钮与消火栓箱位置是否一致；电动挡烟垂壁、电动卷帘门、电动排烟窗平面位置、配电方式及安装空间是否满足、合理；3、消防控制中心整体布局、墙面、顶面、地板等做法是否完整；4、主机配电、应急电源、进出线缆通道是否满足要5、接地系统是否预留条件，是否满足要求；4楼宇自控系统图纸核查1、系统容量、配电容量、条件是否与一次设计匹配；2、系统设备配置清单是否完整；3、监控点位是否错漏，线缆规格、型号是否满足要4、接地系统是否预留条件，是否满足要求；序号重点审查内容常见问题1设计说明、设备表、材料表核对设计依据、设计范围，给排水、消防等各个系统叙述，管材及接口、阀门及阀件、管道敷设、管道试压、防腐、管道色标及保温、设备参数等内容是否齐全；2生活水泵房、消防水泵房、锅炉房、空调机房、换热机房图纸核对1、系统图与平面图是否对应，管径、阀部件等设置是否合理；2、给水管道、排水管道设置是否完整、合理；3、核查设备减振措施、设备机房隔振或消声措施；4、材料设备表是否完整、正确；5、设备顶部至结构梁板底净空是否满足管道、阀门安装接驳空间；6、排水沟、地漏等设置是否完整、合理；3给水系统、热水系统系统图、平面图核对1、核查管道及保温材质、管径、连接方式、防腐措施；2、核查系统图与平面图是否一致，管道排气、伸缩、泄水装置是否遗漏、合理；3、预留给水点区域是否设置检修阀门及检修孔；54重力排水系统（污水、废水、雨水、透气管）系统图、平面图核对1、核查管道材质、管径、连接方式；2、核查系统图、平面图是否一致；3、卫生间洁具选型与排水方式（同层排水、异层排水方式）是否契合，结构沉箱净高是否满足洁具高度和接管净高度要求；4、核查有给水房间是否遗漏排水点位，例如：茶水间、卫生间和盥洗除排水管外，还应设置地漏；清水交房标准中卫生间、厨房应预留试水龙头；5、给排水管是否穿越卧室、变配电所、电信机房、消防室、锅炉房、空调机房等电气类机房；6、出户管至排水井预留套管位置及标高是否合理；5压力排水系统系统图、平面图核对1、电梯基坑、排水基坑排水管材质、管径、防腐要求是否齐全；2、电梯基坑、排水基坑预埋套管位置、标高是否与结构图纸契合；3、电梯基坑、排水基坑排水管、排出管穿墙、穿楼板套管位置是否合理，基坑盖板做法是否完善；6消防喷淋系统系统图和平面图核查1、消防喷淋图纸与装饰喷淋图纸设计是否闭合；2、系统稳压装置、减压装置、信号阀等设计是否齐全；3、末端试水装置是否齐全，是否设置排水装置；7消火栓系统系统图和平面图核查1、给排水、建筑图等专业纸对消火栓箱选型、安装要求是否一致，暗藏式消火栓预留洞口尺规、图集引用是否符合要求，暗藏式消火栓与精装修节点大样图纸细部要求是否匹配；2、火灾报警及联动图纸对应消火栓平面定位、启泵按钮位置与消火栓平面位置是否一致；3、公共区域吊顶上部管道阀门设置位置是否便于检修；8公共区域管道及阀门施工空间、检修空间1、走廊管道密集、阀门位置是否考虑检修空间；2、走廊上部管道居中布置、与吊顶空间狭小，导致6喷淋支管、喷淋头无法居中设置；3、走廊、电梯前室等位置未设置检修孔或检修孔位置不合理；9综合水管井1、管井墙体结构形式影响支架受力；2、管井立管排布不合理导致水表阀门组、检修阀门安装、检修空间受限；专项深化设计配合1、一次设计与二次深化界面梳理；2、深化设计接口条件预留；序号重点审查内容常见问题1设计总说明、设计及施工说明1、系统、材质、隔热材料等是否描述完整、满足规范要求；2、主要设备、材料表中的水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施、卫生器具等数量是否完整，选型是否合理；2通风、防排烟系统核查1、不具备自然通风区域、房间机械通风是否完整、合理；2、强弱电管井、电梯机房等是否设置通风，通风方式、换气次数等是否满足要求；3、穿越防火墙、防火分区防火阀设置位置是否合理；4、吊顶上部有阀门位置是否设计吊顶检修孔、位置是否合理；3空调水系统图纸核查1、系统图、平面图是否一致；2、管道布局、坡度及标高与装饰吊顶是否冲突；3、吊顶阀部件位置是否设计吊顶检修孔、位置是否合理；4设备机房：通风、空调、锅炉房、换热机房、制冷机房、冷却塔等图纸核查1、系统图、平面图、详图、设备材料表是否完整、一致；2、设备配电容量、电压等是否匹配；3、设备供水、排水措施是否完整、合理；4、阀门、仪器仪表设计位置、高度是否正确、合理；5、设备机房减振、隔音、降噪措施是否完整、合理；5变配电所、电梯机房、水泵房、消防（安防）控制中心图纸核查1、机械送排风、事故排风系统是否完整、平面布局是否合理；72、变配电所气体灭火系统是否完整、平面位置及标高与建筑等专业是否冲突；3、变配电所空调系统类型、是否有凝结水管、管道走向、坡度等是否合理；6屋面设备图纸核查1、出屋面管道套管位置、标高与建筑防水保温做法是否冲突；2、屋面设备基础支架是否预埋、管线路由是否合理：7专项深化涉及配合1、一次设计与二次深化设计界面梳理；2、消防控制中心、弱电机房、楼宇控制系统等需专项深化系统条件、通道预留；序号重点审查内容常见问题1用地界线、道路红线、建筑红线与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定位关系核查1、图纸是否标注清楚准确；2、业主移交坐标是否准确；3、地面地形起伏较大时，应标示挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度是否准确标识；2总图建筑物及构筑物定位坐标、标高及道路、市政管网坡度、标高与周边市政道路管网核查1、建筑定位、道路定位、市政管网接口定位坐标是否准确；2、市政管网是否标注清楚无误或小市政管网坡度是否会造成排水不畅或倒灌；3总图道路、铺装面坡度核查1、总图铺装面坡度及高程与景观、市政道路标高冲2、总图铺装面坡度及高程与排水管网排水点不一致影响排水；4总图与电力、弱电及水暖总图核查1、电力、弱电及水暖总图与总图对专业预留套管等表达是否一致、准确、完整，例如1）核查管网预留套管在管网图纸是否遗漏、在总图中是否体现；（2）电力、弱电及水暖总图与总图对同一位置、同一管线标注是否一致；85电力管网、弱电管网与单体预埋进出户套管及通道核查1、电力管网、弱电管网与单体预埋进出户套管接口不一致、位置错误；2、单体预埋进出户套管标高与室外管网完成面标高冲突；3、电力管井井盖形式不满足电力部门验收要求；4、电力、弱电管井位置不合理，与铺装道路、车位等冲突；5、过路套管管径、数量、平面位置、标高不合理；6给水、消防（喷淋、消火栓）、采暖管网核查1、与单体预埋进出户套管接口不一致、位置错误；2、单体预埋进出户套管标高与室外管网完成面标高冲突；3、是否设置泄水井；4、主要道路及出入口位置、地下车库出入口位置、消防通道等位置室外消火栓、给水栓等是否标注遗漏、位置及标高是否正确；5、管井标高与景观铺装完成面标高冲突；6、管井井盖选型及效果与景观装饰效果是否契合；7雨水、污水管网核查1、与单体预埋进出户套管接口不一致、位置错误；2、单体预埋进出户套管标高与室外管网完成面标高冲突；3、雨水、污水管网坡度冲突导致倒坡；4、化粪池、隔油池等设施位置与建筑构筑物、景观冲突，标高、管道接口与管网冲突；5、雨水、污水井井盖标高与道路完成面、景观完成面标高冲突；6、雨水、污水井井盖选型、样式不满足景观装饰要8室外管网与景观总图核查1、景观管网照明配电、给水、排水预留条件、接口及通道预留是否满足需求；2、景观树池、灯具、喷灌管网等与管井是否冲突；3、景观树池深度与管网标高是否冲突；9其他管网通道预留核查1、市政电力、通信、燃气、给水、道路照明等过路套管预留、通道预留是否考虑，是否合理；2、重载车道过路套管保护措施是否考虑；3、出入口门禁强电、弱电管网及管井通道是否预留；9点位(灯具、平面位置、留洞规格、\调水管道、设备机房、留洞规格、平面位置、径、埋深、报警按钮、声光报警、套管位置、弱电机房、等预留洞、套管尺寸、弱电机房、机柜位置、\灯具定位、\\灯具定位、\\工艺专项\\\\\消防（喷淋、通风、温度、垂壁等配电、\位置、数量、度、埋深等；\位置、数量、管径、走向、系统对水泵、\设备、阀门、\\\\\分部工程提资内容深化设计图纸重点关注因素电气工程预留洞预留预埋深化图1、根据配电箱尺寸确定预留洞口尺寸、位置、安装方式；2、一次结构预埋加固、二次预埋是否需要设置过梁；配电房综合布置电缆沟平面布置图、设备平面布置图、机电综合布置图1、变压器与低压成套设备尺寸规格、设备进出线方式；2、设备平面布置与检修操作空间；3、变配电房预留设备通道；4、电气（动力、照明、接地）、通风（事故排风、空调）、消防（火灾报警、监控、气体灭火等）、弱电（门禁等）综合布置满足功能、布局合理；5、电缆沟走向与电缆转弯半径、电缆敷设排布及顺序对敷设效果影响；6、施工空间及维护便利性考虑；弱电竖井综合预留洞图1、电井内配电箱安装位置、高度规划，确定平面布局；2、竖向预留洞、竖向桥架与水平桥架及配电箱接驳规划、竖向母线与配电箱接驳考虑；3、采用BIM分解桥架装配施工；智能化工程消控中心、弱电机房综合预留洞图、机电平面图布置图1、消控中心、弱电机房深化设计根据一次机电设计提供条件进行；2、消控中心、弱电机房综合天花布局、墙面点位与一次机电点位配合调整；采暖给排水及暖通工程综合水管井综合预留洞图1、考虑立管安装位置、水表及阀门尺寸规格、安装位置及操作空间确定综合布局及预留洞；2、考虑层高过高楼层、空心砖墙体中设置过梁作为支架生根固定点；3、考虑水平管出水井处预留洞口；设备机房机房设备基础图、机房平面布置图、机房综合管线布置图及预留洞图1、考虑招采前置确定设备基础，一次结构施工时一次浇筑；2、考虑设备吊装及运输通道；3、设备管线接驳及设备接地；4、设备机房排水沟随一次结构施工；屋面设备及机房设备基础图、机房布置图及预留洞图1、考虑招采前置确定防水屋面设备基础，一次结构施工时一次浇筑；2、设备机房给排水点位预留；室外工程室外管网室外管网布置图1、井盖标高与景观铺装完成面标高冲突；2、管井位置与景观铺装整体布局、车位是否冲突；3、管井井盖做法与景观铺装效果配合；1）主干管线集中布置的原则：机电主干管线的布置在满足使用功能、路由3）电缆桥架、线槽尽量高位安装，桥架（线槽）安装后预留放线的操4）水管与电缆桥架、线槽应尽量错位安装，保证水管与电缆桥架平面不在5）遇管线交叉时，应本着“小管让大管、有压让无压”原则避让，施工简单6）整个管线的布置过程中需考虑后期灯具、烟感探头、喷洒头等的安装高7）风管布置在上方，带风口风管尽量在最下方，方便与吊顶8）桥架和水管在同一高度时，宜水平分开布置，原则上桥架距水管保温外4）方便施工的原则：充分考虑安装工序条件，机电设备、管5）方便系统调试、检测、维修的原则：充分考虑系统调试、检测、维修各距应距管外径不小于60mm；②由于低区（J1）、中区（J2）、高区（J3）立管架安装，距墙60~100mm；③管井立管深化排布时应考虑水表的安装位置，另外表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面1）在绘制建筑结构预留洞图时应秉承结构安2）框架柱身、剪力墙暗柱区域严禁开洞。其他部位的结构梁、板、墙上开3）穿过框架梁、连梁管线宜预埋套管，洞口宜在跨中1/3范围内，洞口上4）楼板上预留洞口小于300mm时，板内钢筋不需截断绕过洞口即可；当业态分类净高要求（单位：m）公共区域公共走廊2.50m卫生间2.50m精装修区域卫生间2.50m卧式、餐厅2.50m大型超市3.60m大型酒店3.30m健身区3.30m百货区、电器区首层3.6m其他3.3m净高控制区域微型车、小型车2.20m中、大型、铰接客车3.4-4.20m机械停车位3.60m无净高要求区域设备机房、管井\2）普通吊顶按150mm考虑（不含吊件及吊杆做法厚度）；大堂等复杂区3）首层大堂及电梯厅，各层商业走道、各层卫生间设置有灯地下车库区域净高控制方案-示意图地下车库有梁楼板管道净高控制方案-立面示意图商业室内综合管线净空控制方案-示意图商业公区综合管线净空控制方案-示意图商业电梯厅综合管线净空控制方案-示意图商业后勤通道综合管线净空控制方案-示意图屋面冷却塔综合管线布置方案-示意图制冷机房综合管线净空控制方案-示意图配电房综合管线排布方案-示意图生活水泵房综合管线排布方案-示意图消防报警阀间综合管线排布-示意图风井管线布置方案-示意图水井管道布置方案-示意图电井综合排布-示意图分项工程应用案例案例简述图片示意推广类别配电箱柜安装配电箱与桥架一体化施工工法根据配电箱、柜进出线缆总量先确定桥架的尺寸，然后确定箱、柜体与桥架连接开口尺寸；确定桥架距墙的距离或桥架及支架形式，确定箱、柜体与桥架连接处开口位置，工厂化预制推荐桥架安装基于BIM技术桥架装配式施工工法利用Revit软件对配电间内配电箱和桥架进行排布，然后出大样图及剖面图，并统计桥架及配件规格尺寸，由厂家生产，施工现场按编号组装。推荐管道安装综合支吊架采用BIM技术进行管道支吊架的综合设置。综合支架系统经过设计优化，结合PKPM等力学分析软件，进行受力分析。保证美观大方，安全可靠。强制3工艺优化分项工程应用案例案例简述图片示意推广类别管道及配件安装支架预埋件随一次结构预埋公共区域、走道、户内给水管支架划线定位，预埋螺母随结构一次浇筑到位，提质增效，避免后钻孔破坏管线。推荐管道及配件安装支架预埋件精准定位工法桥架等管线排布，确定在模板上精准打眼定位，支架点精准放样，吊卡点直接预埋；安装支架时旋入配套通丝螺杆支架即可。沉头螺母推荐管道及配件安装飞机胀栓卡的侧翼可以卡在空心墙内，使卡子承力，后期不会脱落；固定牢固、操作简单、节约人工、降低成本。推荐管道及配件安装空心楼板预埋铁件施工工法预防传统支架采用膨胀螺栓钻孔固定造成楼板蜂窝状孔泂等质量通病，减少打膨胀螺栓噪推荐音震动及粉尘污染；操作简便，主体结构为现浇空心楼板的建筑工程均可使用。管道及配件安装管井组合式套管免后浇施工水管井内管道按实际管道尺寸、阀门、水表及接头大小综合排布。根据排布的管道位置定位各管道套管。各套管采用圆钢焊接形式相互连接，组合加工，成套量产。减少因套管偏位造成踢凿开洞。基础管道及配件安装尾针套管套管底部中心设置针头，定位精确、固定牢固，拆卸方便。基础管道及配件安装穿梁套管精准预留工法根据套管预埋图核对配模图，确定预留套管位置、标高，避免套管跨板缝，模板提前开孔定位；套管长度应与两外侧模板面齐平，调整加固钢筋；用对拉螺杆加固模板与套管连接。基础管道及配件安装排水管止水节一次精确预埋厨房、卫生间及阳台等部位给排水管道采用预埋止水节，避免二次吊洞，提高防水性能、节省管道安装成本。基础管道及配件安装铸铁立管模块化施工工法对立管进行标准化分解分段；批量下料前，须进行工厂试拼装样板审核；组件拼装按三段式原则，将每根管径分为上、中、下三段；施工按先下后上，按顺序进行拼装。基础管道及配件安装给排水支管模块化施工根据标准房间管线深化图，集中加工水管、管件标准段，减少现场加工，保证质量统一，提高工效。推荐管道及配件安装剪力墙给水管预留管槽施工工法根据图纸确定给水管走向、墙体敷设位置及敷设高度；敷设相应型号“Ω”型管槽；将管槽精准固定在铝模板上。推荐管道及配件安装喷淋立管模块化施工工法依据竖向管道组件对立管拆分为上、下段，保证立管接头同一水平线上，组件进行编号；批量下料前，工厂试拼装推荐管道及配件安装PP-R管预制拼装施工工法优化给水PP-R管线排布，确定给水点位，走管位置和材料尺寸清单；剪力墙内预埋施工采用可调式PPR+PVC护套式直接预埋到位；PPR给水管采用工厂化集中加工，现场分段式拼装施工。推荐管道及配件安装冷热水内丝弯头应用施工工法根据图纸要求预留或剔凿出冷热水管及弯头的安装位置；根据图纸及规范要求确定阀门的中心位置，调整内丝弯头水平度安装固定，提高成型质量。基础管道及配件安装薄壁不锈钢管无缝对接自熔化焊接施工工法采用无缝组对或组对0~1mm间隙，无需坡口及填充焊，直接利用钨极和工件之间电弧将母提高效率。质量控制优良，无组对间隙，焊缝推荐单面焊接双面成型质量好。管道及配件安装弧形管道施工工法利用型钢自制的顶弯装置，采用人工顶弯冷弯方法，对直管段进行弯曲加工；根据实际需要弧度预制加工，不需通过增加各种角度弯头达到管道整体呈弧形；避免因现场工况变动而产生的材料浪费，节约人力和物力消耗。推荐管道及配件安装薄壁金属管道新型连接卡压连接：以带有特种密封圈的承口管件，在管口处压紧起到密封和紧固作用的连接方式。卡凸式连接：用螺母或法兰紧固，依靠管道凸环和密封圈压紧作用而封堵管道的连接方式。环压式连接：在承插口处设置宽带密封圈，以钳压承口部位后呈环状压缩紧固而达到密封的连接方式。卡压连接示意图卡凸式连接示意图环压式连接示意图推荐管道预制管道工厂化预制技术管道工厂化预制技术：通过预制管道设计软件绘制加工图，在预制工厂完成管道深度加工，现场完成装配化安装。将建筑机电工程中管道安装划分为预制和装配两个部分。推荐管道安装措施叉车上管使用叉车成排管道提升，提高施工效率。推荐排水管沟与井池混凝土模块式检查井工艺适用于井深≤2.6m的给水管道和管径≤1m、管顶覆土≤4m的排水管道。根据检查井直径将井壁划分为统一规格模块，各模块之间设置连锁结构，砌筑过程中随砌随灌混凝土，保证混凝土密实度。推荐排水管沟与井池预制雨污水井室外雨污水井采用预制成品。推荐管道冲洗大管道闭式循环冲洗技术冲洗原理：利用水在管内流动的动力、紊流的漩涡及水对杂物的浮推荐力，迫使管内杂质在流体中悬浮、移动、从而使杂质由流体带出管外或沉积于除污短管内。回水管道的最终端连通，并安装连通阀门，先冲远处，后冲近处，先沖支管，再冲干管。先脏水循环冲洗，再换水清水循环冲洗，最后换水净水循环冲洗。分项工程应用案例案例简述图片示意推广类别导管敷设镀锌电线管套筒卡压连接施工工法管口无需套丝，现场直对镀锌层无破坏，成品观感质量好；线管导电性良好，无需做接地跨接线，接口严密，无漏浆风险。推荐导管敷设JDG材质电气配管热缩套管应用预埋配管时，先在管口处套入热缩套管；紧定接头后，将热缩套管套上，用热吹风机进行加热，使热缩套管紧密包裹住接头处。推荐导管敷设穿筋线盒成组精准预埋预制钢筋固定架，穿筋线盒成组精准预埋，调整线盒间距，确保线盒标高、平整度一致。基础导管敷设多功能穿筋盒与填充块施工工法墙柱线盒采用填充块填充，避免线盒损坏产生灌浆等问题；简化定位筋制作，降低成本；多适合任意厚度墙柱，避免竖向钢筋直径过大影响贴模率；拆模后，线盒干净、整洁，感观效果佳。基础导管敷设多功能平板线盒与橡胶块定位施工工法平板线盒采用多功能普通盒工厂定制，保证产品质量，免扎丝及钢钉固定；拆模后，线盒干线盒免填充锯沫施工，降低成本。基础导管敷设内保温墙体双调增高盒施工工法根据墙体保温层厚度选用双调增高盒；保温底盒与墙体线盒须位置对正、连接紧密。基础导管敷设暗埋配电箱顶部过梁预制件施工工法采用预制钢筋混凝土过梁，过梁预制工艺简单避免后续配管作业剔打开槽；提高砌体结构的稳固性，墙面成型后平整、无开裂，观感及质量效果好。配合土建专业导管敷设预制U型免开槽混凝土砌块施工技术通过预制U型砖达到免开槽效果及薄抹灰，缩短工期，提高砌体施工质量。配合土建专业导管敷设成排线管精准定位定尺施工工法户内照明箱、弱电箱出线成排线管预制定位定尺模具，提高线管定位精度、质量。基础导管敷设梁底、楼板底预埋线管模具应用将预制好的塑料模具根据图纸精准固定在梁底、楼板底模板上；将预埋管管头插入预制模防止管头脱落。底模无需开孔，模具可随模同推荐时拆除，无需踢打可直接接管，施工及成品保护效果良好。导管敷设PVC带吊耳预埋底座应用按照图纸点位在模板上划定线管位置，根据线管管径选取相应PVC预埋件，固定、标记；拆模时同时将模具拆除，无需在底模开孔，施工及成品保护效果良好。推荐导管敷设电气弯管预制拼装施工工法工厂化定制，根据管材长度合理下料，减少管材下料段数，保证下料精度，减少余料废料损耗；弯管预制根据实测数据制作，降低材料损耗、组件工厂化加工，流水作业，减少对熟练降低成本。推荐导管敷设自力式火药发射器打孔工具应用钢钉尾部内装有火药，将吊杆用螺帽及垫圈锁在吊杆连接钉上，把装有吊杆的连接钉置于发射器顶端，使发射器顶部可收缩钢钉撞击装有炸药连接钉的尾部，利用爆破力将连有吊杆的推荐连接钉打进楼板内，作为丝杆固定生根点。导管敷设电气预埋导管清堵探测器使用将二极管与电线连接好并穿在皮管内，电线另一端与电池相连，电池与蜂鸣器接通；磁铁靠近二极管，当二极管闭蜂鸣器会发出声音，以此确定线管堵塞位置。推荐桥架安装预制电井桥架洞边模构件根据电井洞口深化图，确定洞口尺寸、位置，绘制洞口边模构件制作加工图；在楼面模板上安装固定边模构件，砼浇筑后与楼板连成整体；结构装饰收口一次成活，减少洞边吊洞、反坎施工工序。配合土建专业桥架安装子母式桥架连接板施工工法优化电井桥架预埋，确定子母式桥架连接器预埋位置；在模板上准确固定，将固定折板与模板紧固连接；浇筑混凝土前做好内部填充，盖好盖板，防止灌浆；安装桥架时，将抽拉式连接板抽岀，采用定尺桥推荐桥架安装钢结构柱桥架型钢组合支架钢结构柱型钢组合支架采用型钢、老虎卡螺栓紧固，无焊接，成型质量好，工效高。基础桥架安装C型钢轻型综合支架采用C型钢型材拼装、组合，标准化高、加工简易、方便，无需二次防腐，高效环保。基础插接式母线安装竖向母线、竖向桥架模块化施工工法竖向母线、桥架支架定位精准，依据竖向母线桥架组件拆分为上下段，对组件进行编号；批量下料前，须进行工厂试拼装工法样板审核制度；模块化施工按自下而上安装顺序拼装。基础配电箱柜安装二次结构配电箱预制砌块同步施工配电箱预制模块随砌体免过梁施工，配电箱出墙高度一致，避免配电开裂等质量通病。推荐配电箱柜安装强弱电箱直埋强弱电箱箱体直接随主体结构一次性浇筑。箱体内部设置支撑，箱口封堵。防止箱体变形及漏浆进入箱体内。基础配电箱柜安装住宅户内电源箱及弱电箱箱体预埋加固施工工法根据户内电源箱、弱电箱箱体长、宽、厚预制可调的内支撑件和四周垫木；支撑件用螺丝固定，安装时调平水平及竖向度，确保箱体受力均匀。基础配电箱柜安装强、弱电箱立体支撑架依据强弱电箱尺寸、安装标高提前预制箱体固定支撑架，架体上部设置长度伸缩调节器，以便架设支撑架体调节控制箱体标高尺寸；电箱支撑架体精准定位架设（确保箱体嵌墙深度精准控制），配电箱壳固定在支撑架上。推荐接地装置安装接地型钢火药焊接利用模具、火药焊工艺将接地型钢焊接连通，成型质量好，工效高。推荐接地装置安装接地镀锌扁钢弯头制作利用液压千斤顶、支座冷弯形成弯头，成型质量好，工效高。推荐接闪器安装屋面避雷接闪带圆钢焊接工法闪带焊接调平难度小，整体效果美观；提高工效。推荐接闪器安装可调式屋面避雷带支架施工工法釆用零星的φ20焊接钢10cm的焊接钢管焊成T字支撑架，竖向管开孔（通过螺丝锁孔调节避雷带髙度批量镀锌，废材利用，提高工效。推荐导线敷设吸尘器穿带线工工法利用吸尘器吸力穿带推荐导线连接电线并线器应用将2.5-4mm2两股或三股电线放入相对应的线槽，启动电动手电钻，就能自动剥去电线外皮及自动绕线，轻松完成并线工作，电线连接紧密，安全性高。推荐导线连接导线连接器应用技术通过螺纹、弹簧片、螺旋钢丝等机械方式，对导线施加稳定可靠接触力。能确保导线连接必须的电气连续、机械强度、保护措施、检测维护4项基本要求。推荐电线敷设电动穿线机与立体放线架应用主体施工拆模清理后，进行预埋电导管疏通；采用穿线机提高疏通及穿线效率；仅需2人配合作业，强弱电布线施工时，有效防止导线缠绕，卷曲。推荐电线敷设电缆穿刺线夹施工技术无需截断主电缆，可在电缆任意位置做分支，不需要对导线和线夹做特殊处理；操做简单、推荐快捷，简化工序，减少了绝缘层、电线头等施节省人工和安装费用。电缆敷设预分支电缆施工技术按照电缆用户要求的主、分支电缆型号、规格、截面、长度及分支位置等指标,主干线电缆与分支电缆在工厂内完成分支连接。推荐电缆敷设超高层高压垂吊式电缆敷设技术高压垂吊式电缆采用内置钢丝绳承受垂直拉力，解决了普通电缆在长距离垂直敷设中容易被自身重量拉伤等问题，适用于超高层竖向高压电缆敷设。推荐灯具安装线槽灯安装居中定位器应用定位器一线槽灯灯卡，设计为“凹”型；根据线槽的大小进行调整，用于卡住灯槽，实现荧光灯居中安装。推荐室外管井预制室外弱电手孔井室外井道作业时采用成品手孔井取代传统砌体井。提高施工效率，降低建造成本推荐分项工程应用案例案例简述图片示意推广类别管道冷热统安装砌体套管预砌体中的穿墙套管，提前加工预制混凝土构件，随砌体预埋，提高工效，避免二次开洞，减少现场垃圾。基础风管与配件制作金属矩形风管薄钢板法兰连接技术矩形风管薄钢板法兰连接技术与传统角钢法兰连接技术相比，制作工艺先进安装生产效率操作劳动强度低、产品质量稳定。基础风管与配件制作薄钢板风管工厂预制管线综合排布，对风管及部件标准化分段分解、标记，工厂预制加工、现场组合安装。推荐管道安装便携式管道自动焊机应用焊机置于焊口一侧，焊口对正、同心度符合要求，确保焊接小车与焊流量；通过遥控器预设焊接参数，自动焊接。推荐制冷机组安装基于BIM技装配式制冷机房施工技术推荐风机安装钢结构屋面风机风管稳固方式风机和风管安装在非上人屋面的梁上，保证安安装在斜屋面上，增加支座，保证设备稳定；用双层SBS防水卷材+固化胶进行支座与屋面板的收口，解决接口处渗漏防水问题。风管、风机安装防水卷材收口推荐变风量空调系统变风量空调技术变风量空调系统是通过改变送入室内的送风量实现对室内温度调节的全空气空调系统。系统组成：变风量末端装置、空气处理及输送设备、风管系统及自动控制系统。推荐4措施优化措施分类应用案例案例简述图片示意推广类别永临结合措施照明永临结合提前与安装专业融合，对地下车库以及楼梯间永久电路工程提前介入施工，利用永久电缆作为施工过程中工程照配合永临结合措施消防永临结合将建筑物永久消防给水系统作为临时消防设施，使用永久消防立管和消防栓（箱）。配合永临结合措施通风永临结合顶部建筑、装饰工序完成后，完成正式通风系统用作临时通风。配合永临结合措施地下室压力排水永临结合装饰层等工序施工完成、垃圾清理后，在车道及入口等处设置提前插入完成压力排污管道及泵组，设置水位精准配合安全措施可收缩式斜支撑移动操作平台使用利用三角形的稳定性原理，将移动平台主立杆和斜支撑主受力杆采用固定拉杆拉紧，形成稳定三角形支撑体系。4个受力点增加至8个斜支撑受力杆和拉杆可根据平台高度调整，有效消除侧向倾覆隐患和风险，确保高处作业安全。推荐成品保护措施电气预埋线管管头封堵和成品保护措施根据管径大小采购相应型号的管堵，做好已清理和修正线管的封堵；利用项目管材废料制作线管成品保护模具，填充水泥砂浆做好管头成品保护层。基础标化措施机电集中加工车间集中设置机电加工车间，布置加工设备、原材与半成品货架、废料池、小型机具等，发挥工厂化、专业化优势，节约人力、物力及现场空间资源，同时满足现场管理标准化，精细化管理要求。基础加工车间标化措施集中加工车间临电管理设置分配电箱，控制设备开关箱；开关箱进出线使用PVC或JDG电线导管保护；配电箱、开关箱及设备要做好重复接地；机具设备合理布置保留足够操作空间。基础材料存放标化措施零星、小型材料标准化货架料具等零星材料货架采用组装式货架，可采用也可购买成品货架，利于拆卸，转移方便。基础材料存放标化措施中小型管材标准化货架中小型管材货架用于堆放塑料管、JDG或KBG中小型管材货架采用50×50mm方钢管制作，插销组装式，便于拆卸周转使用。基础材料存放标化措施重型管道标准化货架角钢、槽钢、圆钢、钢管等重型材料货架可用采用长3m规格矩形钢管焊接若干个立柱插销孔制作；立柱采用50X50mm方钢管制作，立柱高度为600mm、设置材料标识牌插销孔。基础5实用工具实用工具应用案例案例简述图片示意推广类别管道加工自动管道切割机适用管径（15-400mm）各类型管材加工。使用范围广泛，切口平整无毛刺，切割无火花，安全环保。推荐型钢加工角钢支架流水线加工生产线根据规范选择支架规格，绘制支架节点图、操作流程：测量划线定位→液压角钢切断→液压角钢切边→液压角钢冲孔；流水线作业，可单人操作，无热切割，高效环保，安全性高。推荐支架安装可伸缩电锤钻孔采用力矩传递原理，在低位设置电钻控制按钮，无需登高作业完成钻孔作业，安全高效。推荐螺栓紧固万能扳手应用一扳多用，体轻便于携安全牢固可靠。推荐螺丝拧固电动螺丝批应用可快速将螺丝拧紧到设可实时显示拧紧扭力；确保电动螺丝批在作业过程中具有最佳扭动力，保证质量，避免造成物料损坏。推荐吊洞模具管道周边具通过螺栓将模具固定至管外壁，切贴合楼板底部，再进行吊洞。方便快捷，可重复利用。推荐管道抢修PVC抢修节适用管径（DN50、75、100）UPVC排水管破损修补。推荐6进度管理序号工作内容完成时间1项目组织机构确定与主要人员进场2项目总体策划项目进场后30天3主要劳务、物资设备选型招标及进场项目进场后45天4主要施工方案编制与专家评审组织施工前60天5招标采购机电安装工程招标底板施工前60天6幕墙工程招标结构出正负零前90天7泛光照明招标结构出正负零前90天8装饰装修工程招标首个标准层施工完成9电梯工程招标若使用跃层电梯，则在土方开挖完成时；若不使用跃层电梯，则在低区电梯机房层施工完毕室外工程招标地下室全面封顶前30天。暂估价专业工程招标组织施工前60天。深化设计钢结构深化设计排产加工前30天，分阶段出图；地下室阶段深化60～75天，裙楼30～40天，塔楼80~100天。机电深化设计施工前60天按阶段、分机房区和平面区出图；幕墙深化设计进场后50～70天，幕墙样板区施工前精装修深化设计进场后50～70天，样板层施工前节点类型节点内容插入时最迟完成备注地下室地下室结构封N/节点类型节点内容插入时最迟完成备注砌体等二次结构施工（机电二次配管、预留预埋）N+45天N+105天★★A、B类同步穿插顶棚刮白（土建工序）N+45天N+75天★★A、B类同步，为后续提供工作面地下室机电管线施工N+60天N+195天★地坪施工（基层、漆面）N+135天N+210天★地下室整体施工完毕/主体结构封顶后120天★★★*最不利条件下须在竣工验收完成前135天完成地上室内部位施工电梯安装启用（土建工序）主体结构施工铝模工艺主体结构施工至6层★★★*关键节点，提高施工工效木模工艺主体结构施工至8层首个样板层（标准层）施工准层施工时主体结构施工至12层★★★*关键节点，以确定工艺和标准业主销售样板间施工按合同要求楼层布置进场即开始策划，确保完成★★★*关键节点，合同要求主体楼层清理及断水楼层模板架料拆除后楼层模板架料拆除完成清理和断水★★A、B类项目为开展同步做准备室内二次结构同步施工（机电二次配管、预留预埋）楼层清理后，同步开展★★室内窗户、阳台栏杆施工★A类同步开展节点类型节点内容插入时最迟完成备注室内装修同步开展★A类同步开展地上室外及屋面屋面电梯机房移交-主体结构封顶后40天★★★屋面工程-主体结构封顶后60天★★★*关键节点，为后期施工创造条件外架拆除-铝模爬架主体结构封顶后45天；木模悬挑架主体结构封天★★★塔吊拆除-主体结构封顶后90天★★外墙装饰整体完-铝模工艺主体结构封顶后100天；★★按照1.5天/层施工工效施工木模工艺主体结构封顶后施工电梯拆除始拆除铝模工艺主床结构封顶后100天；★★木模工艺主体结构封顶后120天地下室整体工序穿插节点模型（*为关键节点）工序名称插入节点时间最迟完成时间备注地下室结构封顶N//地下室清理及断水N+1天N+45天*地下室分区进行清理及断水砌体等二次结构施工、预留套管；N+45天N+105天砌体等二次结构施工应在开始砌筑后60天内完成；预留设备运输通道，机电管道穿墙部位预留套管；顶棚刮白N+45天N+75天顶棚刮白应在15天内移交第一个工作面给机电水平管线施工（该处设置地下室样板区）防火门框安装N+60天N+120天/工序名称插入节点时间最迟完成时间备注N+60天N+150天机电水平管线应在开始施工后90天内完成抹灰施工、防火门安装N+105天N+135天在砌体等二次结构完成后30天内完成（设备机房待设备运输就位后安装，避免造成损坏）机房内机电设备及管线N+105天N+195天在防火门安装完成后60天内完成（设备基础随一次结构同步浇墙面装饰N+125天//地坪施工（砼基层、漆面）N+135天N+210天在抹灰及防火门完成后开始施工，在机房设备及管线安装完成后15天内完成地下室整体施工完成/主体结构封顶后*最不利条件下须在竣工验收完成前135天完成（做好成品保护措施，机电系统提前启用，保证地下室排水顺畅、通风干燥）地下室风机房/水泵房工序穿插节点模型工序名称插入节点时间最迟完成时间备注地下室结构封顶N//机房清理及断水N+1天N+45天*预留套管N+45天//顶棚刮白N+45天//工序名称插入节点时间最迟完成时间备注设备基础施工N+55天//设备进场及就位N+90天N+95天/第二次砌体施工N+95天N+105天/墙面刮白N+100天N+110天/通风照明施工N+110天//设备安装、管道及阀部套管封堵N+110天N+195天/隔音降噪施工N+125天//地坪施工N+135天N+210天/地下室配电房工序穿插节点模型工序名称插入节点时间最迟完成时间备注地下室结构施工N//配电房清理及断水N+1天N+45天*砌体施工（留一面墙)、预留套管N+45天//顶棚刮白N+45天//墙面刮白N+65天N+110天/设备基础、电缆沟施工N+55天//动力、照明、通风、消防、智能化系统施工N+65天//地坪施工N+80天N+90天/变压器及高低压成套柜等进场安装N+90天N+95天/第二次砌体施工N+95天N+105天/动力桥架、母线安装N+110天//通电试运行N+135天N+210天//////风管安装、程补试首层~2层结构施工（非2）安装层钢筋完成验收；3）同时完成各专业一次预埋（包含幕墙龙骨埋件预埋；机电安装管线、防雷接地等预留预4~40层结构施工（标准层结构施工完成前完成施工电梯安装并★塔楼主体屋面工程施工出屋面结构合约条件：保温防水等相关材料招标定试电梯轨道梁房设备基础及地面砂浆找平施工完成；电梯前室精试墙体拆模清工序插入：2层结构施工时首层开始插堵螺杆洞口封堵工序插入：3层结构施工时首层开始插工序插入：4层结构施工时首层开始插框及栏杆安卫结构蓄水工序插入：5层结构施工时首层开始插理窗框及栏杆资源条件：外窗框、栏杆等材料进场验卫结构蓄水工序插入：6层结构施工时首层开始插杆安装、打胶；厨卫验装工备基础施工基础条件：1）室内完成清理；2）轴线工序插入：7层结构施工时首层开始插合约条件：材料品牌，管线参数、分供技术条件：1）户型图纸定版；2）工作基础条件：1）厨卫反坎；2）预留管洞资源条件：内墙板入场并通过验收，施合约条件：完成烟道采购定标（预支成资源条件：烟道材料入场并通过验收，业二次开槽技术条件：机电、电梯等专业二次预埋资源条件：内墙板入场并通过验收，施备基础面层基础条件：1）设备基础施工完成；2）机电水平水工序插入：8层结构施工时首层开始插合约条件：材料品牌，管线参数、分供平支管安装表后水表及资源条件：给排水、雨水、消防管水平支管、支架入场并通过验收，施工前运统桥架线管线及室内线2）预埋管线盒疏通；3）楼层清理并移资源条件：强弱电、消防系统桥架、线缆敷等材料入场并通过验收，施工前运技术条件：配电箱、消防箱等箱体点位基础条件：室内给排水立管、电缆敷设防水及地坪工序插入：9层结构施工时首层开始插内防水及地含厨房、卫生间排水支管、地漏。预埋）；水管分段打基础条件：室内给排水立管、水平水电水层施工/5层工序插入：10层结构施工时首层开始插基础条件：1）外门窗框安装完成；2）室内二次结构、内墙板施工完成，线槽轻钢龙骨墙墙内水电管工序插入：11层结构施工时首层开始插合约条件：轻钢龙骨墙材料品牌，分供外门窗扇安装轻钢龙骨墙装技术条件：1）精装修图纸定版；2）机轻钢龙骨墙内水电管线基础条件：轻钢龙骨墙龙、单侧板安装【N-11】轻装工序插入：11层结构施工时首层开始插【N-12】天工序插入：13层结构施工时首层开始插工序插入：14层结构施工时首层开始插技术条件：确定天棚设计方案、确定室资源条件：龙骨、吊挂杆等材料入场并工【N-14】地工工序插入：15层结构施工时首层开始插技术条件：确定天棚设计方案、确定室电设备安装安装设备安装安装工序插入：16层结构施工时首层开始插合约条件：完成室内门、柜体、洁具等基础条件：室内所有水电末端、墙面、收【N-16】保工序插入：17层结构施工时首层开始插基础条件：室内合同内结构、机电、精护；结构打工序插入：2层结构施工时首层开始插遍外墙腻子水立管安装工序插入：3层结构施工时首层开始插装子施工；墙排水立管技术条件：机电主体结构外排水立管深基础条件：1）墙面模板拆除完成；2）机电安装管线、防雷接地等各专业一次资源条件：支架、立管等材料进场通过）；基础条件：1）墙面模板拆除完成；2）遍外墙腻子工序插入：4层结构施工时首层开始插基础条件：1）墙面模板拆除完成；2）二遍外墙腻工序插入：5层结构施工时首层开始插装）；试9基础条件：1）地下室封顶；2）顶板爬/脚手架安装室外土方回合约条件：提前进行回填劳务分包招标技术条件：完成《基坑回填施工方案》工完成；2）回填前完成地防水/疏水工工基础条件：室外管沟管井、电缆沟及电室外市政道工基础条件：室外综合管线安装完成，市室外市政道路（硬景）试7样板引路分部工程子分部工程分项工程水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热。室内排水系统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装。室内热水供应系统管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热。卫生器具安装卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装。室内采暖系统管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调试，防腐，绝室外给水管网给水管道安装，消防水泵接水器及室外消火栓安装，管沟及井室。室外排水管网排水管道安装，排水管沟与井池。室外供热管网管道及配件安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热。建筑中水系统及游泳池系统建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装。供热锅炉及辅助设备安装锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装，防腐，绝热。建筑电气室外电气架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线，电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装。变配电室变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设。供电干线裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验。电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱