南通仓库土地出租合同范本

南通仓库土地出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：南通XX仓储有限公司

地址：江苏省南通市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0513-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：南通YY物流有限公司

地址：江苏省南通市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：0513-XXXXXXX

合同简介：

1.背景及前提条件

甲方是一家专业从事仓储业务的企业，拥有位于江苏省南通市XX区的一块仓库土地，土地面积XX平方米，具备完善的仓储设施和便捷的交通条件。乙方是一家专业从事物流业务的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方仓库土地进行日常物流仓储活动。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方仓库土地事宜达成一致，特签订本合同，以共同遵守。

2.关联性说明

本合同旨在明确双方在租赁南通仓库土地过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，确保双方合法权益得到有效保障。本合同内容符合我国相关法律法规，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供仓库土地，乙方用于物流仓储业务。具体内容包括：

1.甲方将位于江苏省南通市XX区的仓库土地出租给乙方，土地面积为XX平方米；

2.乙方在租赁期间享有使用该仓库土地进行物流仓储活动的权利；

3.双方按照本合同约定，明确各自的权利、义务、责任及违约处理等事项。

第二条定义

1.“仓库土地”指本合同甲方出租的位于江苏省南通市XX区的土地，包括地上建筑物及附属设施；

2.“租赁期间”指本合同生效之日起至合同终止之日止；

3.“物流仓储活动”指乙方在仓库土地上进行的与物流、仓储相关的合法经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

2.甲方应在合同签订后，确保乙方能够正常使用仓库土地进行物流仓储活动；

3.甲方负责维护仓库土地的产权、使用权及设施设备，确保乙方在租赁期间不受第三方干扰；

4.甲方在租赁期间不得随意变更仓库土地用途，如需变更，应提前通知乙方，并经双方协商一致；

5.甲方在租赁期满后，应按照乙方要求协助办理相关手续，将仓库土地恢复原状。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用仓库土地进行物流仓储活动；

2.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用；

3.乙方在租赁期间应合理使用仓库土地及设施，确保仓库土地的完好；

4.乙方在租赁期间如需对仓库土地进行改造、增设设施等，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意；

5.乙方应遵守我国相关法律法规，确保在租赁期间所从事的经营活动合法合规；

6.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将仓库土地及设施恢复原状，并办理相关手续；

7.乙方在租赁期间不得将仓库土地转租、转让或以其他方式处分。

第四条价格与支付条件

1.仓库土地租金为每平方米XX元/月，总计XX元/月；

2.乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金；

3.乙方支付租金的方式为银行转账，转账账户信息如下：

-户名：南通XX仓储有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

-开户行：中国XX银行南通分行

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算；

2.租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议；

3.任何一方提前终止合同，应提前XX天书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方未能按约定提供仓库土地或违反合同约定，导致乙方无法正常使用仓库土地的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的XX%；

2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期租金及违约金；

3.一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权要求违约方承担合同总金额XX%的违约责任；

4.如因一方原因造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；

5.双方应遵守本合同约定，如因不可抗力因素导致违约，可根据实际情况协商处理，免除或减轻违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同的，可根据情况部分或全部免除责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如受影响方在不可抗力事件结束后合理时间内仍无法履行合同，双方可协商解除合同或变更合同内容。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据我国相关法律法规，自行承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；

5.争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方通知应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方出现严重违约行为，经另一方催告后仍不改正的，另一方有权提前终止合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状，结清相关费用。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：仓库土地平面图、设施设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.双方在签订本合同时所提供的资料、文件等，应真实、完整、有效。

3.本合同自双方签字盖章之日