商业住房买卖合同格式示例

商业住房买卖合同格式示例合同编号：__________甲方（卖方）：名称：地址：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构、面积等）；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋占用土地使用权证号：____________________；1.5甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。（1）签署本合同之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.4乙方支付的购房款，甲方应当出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应保证该房屋不存在任何法律纠纷，如因房屋存在租赁、抵押等法律关系导致交易不能完成，甲方应承担全部责任。4.3乙方应按本合同约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×每日千分之五。4.4乙方应在签署本合同后，按照甲方的要求，协助办理房屋过户手续。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方出售该房屋的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元；（2）乙方在签订本合同后_______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元；（3）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元，乙方同意在办理房屋过户手续后_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。在购房款全部支付完毕后，甲方应将该房屋交付给乙方。3.3双方应依法办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房屋买卖合同草稿7.定金收据8.付款凭证9.房屋过户申请表10.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未按照约定履行合同义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。3.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买房屋的费用。4.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的钱，作为履行合同的保证。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如办理缓慢，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售房屋，乙方购买房屋的场景。适用于房屋所有权转移、房屋过户手续办理等相关场景。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积测量报告4.房屋现状照片5.房屋过户所需的相关税费计算单6.房屋过户申请表7.定金收款凭证8.房屋验收单9.逾期付款违约金计算单二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符，构成违约。2.甲方未按本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。3.乙方未按本合同约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未按本合同约定协助办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括房屋及其附属设施和土地的使用权。2.定金：指乙方为了保证履行购房义务，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的金钱赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按时交付房屋；协商不成时，乙方有权依据本合同约定向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方可以拒绝接受房屋，并要求甲方按照本合同约定交付符合要求的房屋；协商不成时，乙方有权依据本合同约定向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按