租房合同解除协议书撰写指南

合同编号：__________租房合同解除协议书出租方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________承租方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于承租方拟解除原合同，并要求按照原合同约定的解除条款履行解除手续；鉴于双方同意按照公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决解除原合同相关事宜；现双方达成如下协议：一、解除合同1.1双方同意自本协议签订之日起，解除原合同，终止双方之间的租赁关系。1.2承租方应在本协议签订之日起______日内，将租赁物业归还给出租方。1.3承租方应在解除合同后______日内，向出租方支付原合同约定的违约金，金额为人民币______元。二、费用结算2.1承租方应按照原合同约定的费用标准，向出租方支付截至解除合同之日的租金、水电费、物业管理费等所有应付款项。2.2双方同意，自本协议签订之日起______日内，承租方一次性向出租方支付上述应付款项。三、物品归属3.1承租方应在解除合同后______日内，将租赁物业内的所有物品搬离，并交还给出租方。3.2承租方应确保租赁物业在解除合同后______日内，恢复至原合同约定的初始状态。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，金额为人民币______元。4.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括律师费、诉讼费等。五、争议解决5.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《租房合同》2.租赁物业所有权证明3.租赁物业现状照片4.租金支付记录5.水电费支付记录6.物业管理费支付记录7.双方身份证明复印件8.房屋交接单9.物品清单10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.承租方未按照原合同约定的期限支付租金、水电费、物业管理费等应付款项，视为违约。2.承租方未按照原合同约定的期限归还租赁物业，视为违约。3.承租方未按照原合同约定的初始状态交还租赁物业，视为违约。4.出租方未按照原合同约定提供租赁物业，视为违约。5.双方未按照本解除协议书约定履行各自义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并有权出租租赁物业的房东。2.承租方：指与出租方签订《租房合同》并租赁租赁物业的租户。3.租赁物业：指出租方拥有并有权出租的房产。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.解除合同：指双方同意终止原合同的效力，终止租赁关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方拖延支付租金等费用：解决办法：提醒承租方按照原合同约定的期限支付费用，逾期未支付的，有权按照原合同约定收取滞纳金。2.承租方拖延归还租赁物业：解决办法：提醒承租方按照本协议约定的期限归还租赁物业，逾期未归还的，有权按照原合同约定收取滞纳金。3.出租方未按照约定提供租赁物业：解决办法：提醒出租方按照原合同约定提供租赁物业，否则承租方有权解除合同并要求赔偿。4.物品归属及搬离问题：解决办法：双方共同协商确定物品归属，承租方应在规定时间内搬离并将物业恢复至初始状态。五、所有应用场景：1.承租方因个人原因需提前解除租赁合同。2.出租方因房屋出售等原