个人房屋买卖合同的签订与交易安全

个人房屋买卖合同的签订与交易安全合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】一、房屋基本状况1.1该房屋的权属证书号码为【权属证书号码】。1.2该房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。1.3该房屋的规划用途为【规划用途】，房屋所有权性质为【所有权性质】。1.4该房屋的附属设施包括【附属设施列表】。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）由乙方于【付款日期】前支付给甲方。2.4甲方应按照本合同约定的时间和金额，接受乙方支付的房款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应向乙方出示该房屋的所有权证书及其他相关证明文件。3.3双方应共同到房地产交易中心办理过户手续，并依照法律法规的规定缴纳相关税费。3.4过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及维修4.1甲方应对该房屋的质量承担责任。如该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.3乙方应合理使用该房屋，并按照约定的方式进行维护和保养。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。六、争议解决6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.过户所需税费清单6.定金收据7.房款支付凭证8.违约金支付凭证9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按约定出示所有权证书及其他相关证明文件。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定方式合理使用房屋，或未按约定进行维护和保养。5.双方未按约定办理过户手续，或过户手续办理完成后未交付相关证件。6.任何一方违反本合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.附属设施：指与房屋相关的设施和设备，如供水、供电、供气、供暖、通讯等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。2.甲方交付的房屋存在质量问题：甲方应负责修复，并承担修复费用。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。4.过户手续办理过程中出现争议：双方应共同协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。5.房屋在交付后出现新的质量问题：双方可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2