物业服务合同附件论述

物业服务合同附件论述合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业名称）、__________（物业地址）。1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的建筑物、设施设备、公共场所等进行维修、养护、管理。第二条甲方权利义务2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业的管理和维护，确保物业的安全、卫生、环保。2.3甲方应按照合同约定，对乙方提出的合理维修、养护需求及时予以处理。2.4甲方应定期向乙方通报物业管理的有关情况，接受乙方的监督和检查。2.5甲方不得擅自改变物业管理范围内的公共设施和公共场所的使用性质，不得损害乙方合法权益。第三条乙方权利义务3.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费、公共维修基金等费用。3.2乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方的管理工作，维护物业管理范围内的公共秩序和环境卫生。3.3乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害他人的合法权益。3.4乙方对物业的合理使用提出建议和意见，有权要求甲方及时处理。3.5乙方应按照合同约定，承担本合同约定的其他义务。第四条物业管理费用4.1物业管理费：每月每平方米__________元，乙方应按照房屋建筑面积支付物业管理费。4.2公共维修基金：每月每平方米__________元，乙方应按照房屋建筑面积支付公共维修基金。4.3甲方应在收到乙方支付的物业管理费、公共维修基金后，向乙方出具正规发票。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更：双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方盖章生效。5.2合同的解除：合同解除应书面协议，并经双方盖章生效。合同解除后，乙方应按照合同约定，结清应付的物业管理费、公共维修基金等费用。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付物业管理费、公共维修基金等费用，甲方有权催告乙方支付，并可要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件：1.物业管理范围内的建筑物、设施设备、公共场所等详细列表。2.物业管理规章制度。3.甲方提供的物业管理服务项目及标准。4.乙方提供的房屋建筑面积等相关资料。一、附件列表：1.物业管理范围内的建筑物、设施设备、公共场所等详细列表。2.物业管理规章制度。3.甲方提供的物业管理服务项目及标准。4.乙方提供的房屋建筑面积等相关资料。二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费、公共维修基金等费用，甲方有权催告乙方支付，并可要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.物业管理：指甲方对物业管理范围内的建筑物、设施设备、公共场所等进行维修、养护、管理的行为。2.物业管理费：甲方提供物业管理服务所需的费用，由乙方按照房屋建筑面积支付。3.公共维修基金：用于物业管理范围内公共设施和公共场所的维修、养护的资金，由乙方按照房屋建筑面积支付。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务：乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费、公共维修基金：甲方有权催告乙方支付，并可要求乙方支付违约金。3.物业管理范围内的建筑物、设施设备、公共场所等出现故障：甲方应及时维修，确保正常使用。4.乙方对物业管理提出建议和意见：甲方应积极采纳，及时改进管理水平。五、所有应用场景：1.适用于物