商业店铺买卖合同

商业店铺买卖合同合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________买方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于卖方是店铺的合法所有者，并愿意将该店铺出售给买方；买方愿意购买该店铺，并支付相应的购买价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条店铺描述1.1店铺名称：________________1.2店铺地址：________________1.3店铺面积：________________1.4店铺现状：________________1.5店铺所有权证号：__________第二条购买价款2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该店铺。2.2购买价款支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；2.2.2买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余购买价款；2.2.3买方支付购买价款后，卖方应向买方出具相应的付款收据。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店铺交付给买方；3.2买方应自店铺交付之日起，承担该店铺的一切经营管理责任；3.3买方应自店铺交付之日起，负责办理店铺过户手续，并将店铺所有权证号变更登记为自己名下；3.4卖方应给予买方必要的协助，以便买方顺利办理过户手续。第四条店铺现状及瑕疵4.1卖方保证该店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；4.2卖方保证该店铺的现状符合买方的购买要求，不存在影响店铺经营的瑕疵；4.3如店铺存在隐藏瑕疵，卖方应如实告知买方，并按照买方的要求进行修复；4.4买方接受店铺现状，并同意按照本合同的约定购买该店铺。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%；5.2卖方未按照本合同约定交付店铺，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金；5.3买方未按照本合同约定支付购买价款，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺过户手续办理完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：_______________买方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.店铺所有权证号2.店铺现状的评估报告3.店铺的租赁合同（如有的话）4.买方和卖方的企业法人营业执照副本复印件5.法定代表人身份证明6.授权代表的授权委托书7.定金支付凭证8.购买价款支付凭证9.店铺过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定交付店铺，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未按照本合同约定支付购买价款，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍返还定金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同中出售店铺的一方。2.买方：指本合同中购买店铺的一方。3.定金：指买方按照本合同约定向卖方支付的保证金。4.购买价款：指买方按照本合同约定支付给卖方的店铺交易价格。5.店铺所有权证号：指店铺的所有权证明文件编号。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺交付时间延期：卖方应提前与买方沟通，说明原因，并根据实际情况合理顺延交付时间。2.店铺过户手续办理遇到困难：买方应及时与卖方沟通，寻求协助，必要时可聘请专业律师或中介机构提供帮助。3.发现店铺存在隐藏瑕疵：买方应立即通知卖方，卖方应