抵押合同解除罚金协议

抵押合同解除罚金协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：3.原抵押合同中约定了乙方在偿还全部贷款本息之前，不得要求解除抵押担保；4.乙方现要求提前解除抵押担保，并愿意按照甲方的要求支付一定的罚金；5.双方为了解决上述问题，经友好协商，达成如下协议。第一条解除抵押担保1.1乙方自愿提前解除原抵押合同约定的抵押担保，甲方同意接受乙方的解除申请；1.2甲方同意在收到乙方支付的罚金后，向乙方出具解除抵押担保的书面证明；1.3解除抵押担保后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，包括但不限于办理抵押权注销手续。第二条罚金支付2.1乙方同意按照原抵押合同约定的罚金比例（____%）支付罚金，作为提前解除抵押担保的违约金；2.2乙方应在甲方出具解除抵押担保的书面证明后____个工作日内，将罚金支付至甲方指定的账户；2.3甲方收到罚金后，应向乙方出具收款凭证。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；3.2双方因履行本协议所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等非公开信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第四条法律适用和争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第五条其他条款5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的生效视为原抵押合同的解除；5.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.贷款合同复印件5.原抵押合同复印件6.房产评估报告复印件7.罚金计算公式说明8.解除抵押担保书面证明9.收款凭证二、违约行为及认定：1.乙方提前解除抵押担保，未经甲方同意；2.乙方未按照原抵押合同约定的期限偿还贷款本息；3.乙方未按照甲方的要求办理抵押权注销手续；4.甲方未按照约定时间出具解除抵押担保的书面证明；5.甲方未按照约定时间接收乙方支付的罚金。三、法律名词及解释：1.抵押合同：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。2.罚金：违约方按照约定向守约方支付的违约金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。3.解除抵押担保：抵押权人同意解除抵押权对抵押财产的约束，允许抵押财产自由转让或者设定新的抵押权。4.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方要求提前解除抵押担保，甲方不同意：解决办法：双方进行协商，达成一致意见后签订补充协议。2.乙方未按照约定时间支付罚金：解决办法：甲方有权拒绝办理抵押权注销手续，直至乙方支付完罚金。3.甲方未按照约定时间出具解除抵押担保的书面证明：解决办法：乙方有权要求甲方立即出具解除抵押担保的书面证明，必要时可以寻求法律途径解决。4.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，必要时可以寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.乙方提前偿还贷款，要求解除抵押担保；2.甲方同意乙方提前解除抵押担保，并收取罚