物业管理服务项目的公开招投标书范本

、资格证明文件说明：对本章所有的投标书格式，投标方可根据自身情况进行补充和修改，但补充和修改不得造成与本格式内容有实质性的违背。.（投标方）法定代表人授权委托书法定代表人授权委托书苏州市公共资源交易中心昆山分中心：本授权委托书声明：我（法定代表人姓名）系（公司名称）的法定代表人，现授权委托代表我公司参加贵中心组织实施的编号为号的采购活动。代理人在开标、谈判、签约等过程中所签署的一切文件和处理与这有关的一切事务，我均予以承认。本授权委托书自投标开始至合同履行完毕止。代理人：性别：年龄：身份证号码：职务：详细通讯地址：邮政编码：电话：传真：被授权人签字：法定代表人签字：授权单位公章：日期：年月日.投标函投标函苏州市公共资源交易中心昆山分中心：我们收到贵中心号招标文件，经仔细阅读和研究，我们同意招标文件的各条款要求并决定参加投标。、为完成本次招标项目，我们将投入（区域）总人数：，其中项目负责人人；保洁员；保安员：，电工：，其他人员（具体按所投区域投报）。、我们愿意按照招标文件的一切要求，提供招标项目的所有内容，我们的投标报价包括完成该项工作所需的服务管理内容、耗材、通讯、服装、胸卡、办公设备、巡检器材、工具、各种税费、人工、保险、劳保、维护、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。、如果我们的投标书被接受，我们将严格履行招标文件中规定的每一项要求，严格履行合同的责任和义务，保证按期、按质履行合同，完成项目服务的全部工作。、我们同意按招标文件中的规定，本投标书的有效期限为开标后三个月。、我们愿意提供贵中心在招标文件中要求的所有资料。、我们同意因中标方管理不善，造成合同规定服务范围内的设施、设备等损坏的，由直接责任人赔偿，若直接责任人因故无法赔偿的，采购方有权要求我们第一次赔偿损失金额的%；第二次赔偿损失金额的%；第三次终止合同。、我们承诺人员上岗执勤，身着统一的服装，佩戴统一的标志符号。服装、标志符号和证件的设计、制作和供应，按国家规定执行，参照甲方样品。工作人员全部通过健康体检。、我们认为你们有权决定中标者，还认为你们有权接受或拒绝所有的投标者。、我们愿意按招标文件的规定交纳投标保证金；、我们承诺该项投标在开标后的全过程中保持有效，不作任何更改和变动。、综合说明：（）伴随服务及配合措施；（）要求甲方提供的配合；（）对招标文件有不同意见的偏离说明；（）其它说明。所有有关标书的函电，请按下列地址联系：单位：联系人：地址：邮政编码：联系电话：传真：投标人：（单位盖章）法定代表人或被授权人：（签字或盖章）年月日.开标一览表开标一览表项目名称市场价投标品牌交货时间总报价投标人：（公章）法定代表人或被授权人：（签字或盖章）年月日.投标报价分析表投标报价分析表（一）（综合单价）投标项目名称：投标编号：投标单位（盖章）：序号岗位名称人数综合单价（元/人*月）投标总价（人数×综合单价×个月）服务时间合计法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：日期：注：.本表中的报价为综合报价，应包括在综合服务的需要的服务管理内容、易耗品、通讯、服装、胸卡、办公设备、巡检器材、各种税费、人工、保险、劳保、餐费、维护、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。投标报价分析表（二）（分项报价表）投标人：（单位盖章）序号条目价格人工成本安全生产劳动保险办公设备服装通讯巡检器材清洁易耗品保险费税金管理费其他合计大写：人民币投标人法定代表人或委托人：（签字或盖章）说明：.报价表包含投标单位各项成本核算和投入的成本明细，合计金额应与开标一览表合计金额一致；否则，以开标一览表为准。.条目举例如下：劳保、损耗、人工、办公设备、服装、通讯器材、巡检器材、税金、维护、利润等各项费用，等等。不限于此，可自行添加。.工具及易耗品清单表工具及易耗品清单表（格式）货物名称：序号名称品牌规格生产厂家单位数量备注投标人签字：日期：注：数量按年期限计，请各投标人按上述格式自制《清单表》投标；.服务管理人员表服务管理人员表序号岗位姓名性别年龄学历职称投标人签字：日期：注：请按以上格式自制表格填写后投标。

.相关业绩一览表相关业绩一览表投标单位名称：_________________________序号项目名称合同期管理服务范围管理面积（m）备注注：投标人应提供双方签订的管理服务合同复印件，且需加盖投标单位印章后方为有效。.偏离表（技术、商务）：偏离表（技术、商务）项目招标要求投标内容偏离说明投标人（单位盖章）：法定代表人或被授权人（签字或盖章）：年月日.资格证明文件.关于资格文件的声明函关于资格证明文件的声明函采购编号：日期：苏州市公共资源交易中心昆山分中心：我公司愿针对本次编号为的招标活动进行投标。投标文件中所有关于投标资格的文件、证明与陈述均是真实的、准确地、有效的。若有违背，我公司愿意承担由此而产生的一切后果。投标人：（公章）法定代表人或授权委托人：（签字或签章）日期：年月日.投标单位情况表投标单位情况表单位名称（盖章）：企业法人公司成立日期总部地址当地代表处地址电话联系人传真电子邮箱注册地注册年份单位职工人数人单位年总营业收入万元企业或社会团体办公场所的面积：主营范围、_____________________________________、____________________________________最近年内在经营过程中受到何种奖励或处分最近年内有无因售假、售劣或是其他原因被消费者投诉或起诉的情况及说明其他需要说明的情况.无重大违法记录声明无重大违法记录声明苏州市公共资源交易中心昆山分中心：我单位（供应商名称）郑重声明：参加政府采购活动前年内在经营活动中（在下划线上如实填写：有或没有）重大违法记录。（说明：政府采购法第二十二条第一款第五项所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）声明人：（公章）年月日.中小企业声明函中小企业声明函

：本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[]号）的规定，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件：.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[]号）规定的划分标准，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。.本公司参加______单位的______项目采购活动提供本企业的服务，由本企业提供服务，或者提供其他______（请填写：中型、小型、微型）企业提供的服务。本条所称服务不包括使用大型企业的服务。本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：

日

期：第四章招标书受昆山市第二人民医院的委托，苏州市公共资源交易中心昆山分中心作为招标代理人，为委托人拟采购的物业管理服务项目进行国内公开招标。一、招标编号：KSZC-G-号。二、招标内容：保安服务与停车管理（壹年）。三、项目概况：昆山市第二人民医院招收保安服务与停车管理人员。四、采购内容及要求：（一）人员配置序号岗位地点人数上班时间工作时间岗位性质主要工作任务门诊大厅小时小时人区域保安服务与停车管理白班负责维护门诊医疗秩序、排队挂号秩序、就诊高峰人员分流、化解矛盾纠纷等；晚班维护医疗秩序，安全巡逻等。（协助消防应急号位，接通中山路出水管，打开室外消火栓待命！）急诊中心小时小时人区域保安服务与停车管理维护医疗秩序，协助搬运急救病人，防止家属等进入抢救室，化解矛盾纠纷，安全巡视等。（消防应急号位，联通急诊临时消火栓，布设水带，打开阀门待命！）输液室小时小时人区域保安服务与停车管理维护医疗秩序，化解矛盾纠纷，安全巡视等。停车场小时小时人区域保安服务与停车管理车辆收费，车辆出入分流等。:-:小时.人区域保安服务与停车管理白班机动车辆指挥，安全停放，协助指挥非机动车辆停放等。（前车场兼消防号位，布设水带待命！）:-:小时.人区域保安服务与停车管理晚班机动、非机动车辆指挥停放，安全巡逻等。（晚班车场兼消防号位，布设水带待命！）非机动车管理：-：.小时人区域保安服务与停车管理负责中山路“门前三包”：非机动车辆在规定区域统一停放放整齐，防止偷窃，清理区域卫生。凤情街小时小时人区域保安服务与停车管理负责医院区域维护医疗秩序、安全巡逻、车辆指挥、防范偷窃等。(消控、监控中心)小时小时人公共保安服务与停车管理警务室负责监控（兼消防号位，联通中山路室外消火栓，打开阀门待命！）负责机动协助区域保安服务与停车管理处置突发事件。（待消防控室改造完，负责消控室工作。同时按小时双人值班的要求，配足人员。）产科ICU小时小时人区域保安服务与停车管理为区域保安服务与停车管理，岗位定点产科，主要负责新生儿安全，兼ICU：探视秩序维护。行政楼：-：小时人区域保安服务与停车管理负责登记检查外来人员进入行政楼区域，落实门禁管理相关制度，保障行政办公秩序和安全。B超室：-：小时.人区域保安服务与停车管理限女保安服务与停车管理，负责B超区域医疗安全，维护诊疗秩序，区域安全巡视、防盗等。放射科：-：小时.人区域保安服务与停车管理负责放射科区域医疗安全，维护诊疗秩序，区域安全巡视、防盗等，并引导夜间病人就诊拍片。队长（班长）白班/晚班小时人公共保安服务与停车管理负责全院保安服务与停车管理管理、考核、安全巡查及临时性工作任务。急救班：-：小时人病人搬运负责随急救车出车，搬运病人，由急救班管理。临时性任务：门诊收费:口腔科公共保安服务与停车管理协助门诊、口腔科收费处押款，保证钱财安全。协助医务科病案室工作。合计人备注、保安服务与停车管理公司要配足、配齐人员，依照岗位设置和工作任务合理安排。周末、节假日休息由公司自行调配。、各岗位保安服务与停车管理配合医院临时加班、临时任务等，费用由保安服务与停车管理公司负责。岗位增加、纠纷处置等另增人员费用与医院合同协定。、保卫科依照岗位和工作任务、职责制度等情况对保安服务与停车管理队员进行考核。本项目需要保安服务与停车管理人员名，人数配备根据岗位设置情况和工作变化要求统一调配，所有人员均应持有保安服务与停车管理证。其中名兼保安服务与停车管理队长，名兼保安服务与停车管理班长。消控室人员持证上岗（建（构）筑物消防员证书不得低于张证，项目经理必须持有建（构）筑物消防员证,确保医院秩序井然有序，安全运行。（二）人员要求．政审合格，没有犯罪前科；．年龄：男性岁至周岁，女性至周岁，女性不超过人；．学历：初中及以上，普通话标准；．身高体重：男性不低于.米，女性不低于.米，体重不超出标准体重斤，退役军人优先；．上岗前健康体检合格；．保安服务与停车管理队长要求：有年以上保安服务与停车管理管理工作经验，具备高级保安服务与停车管理证书，语言沟通流畅，责任心强，工作心领神会，会处理一般纠纷和矛盾，熟练掌握组织保安服务与停车管理各类日常安全检查、登记、等培训计划；.班组长要求：有小组管理经验，责任心强，反应快，熟练掌握保安服务与停车管理各班各岗位工作职责并贯彻落实。．采购单位可根据单位实际需求增减安保人员数量，费用按照实际安保人员数量以及实际持证人员数量支付。（三）服务要求.保安服务与停车管理实现小时值班制，需对医院实行小时全天候安全保卫工作。保证医院的正常工作秩序，防范对建筑物、构筑物及内部各类资产和现场有关活动等的人为损害及自然灾害影响，做好来访人员的识别引导和集中人群的疏散撤离；规范车辆进出，确保安服务与停车管理全行驶和有序停放；能按照应急预案及时处理各类突发事件、治安事件。做好防火、防盗等工作，履行火险、火灾的救助义务。.公共区域保安服务与停车管理要求：保安服务与停车管理人员每小时巡逻点检次，确保全院各过道进出安全畅通、门诊、急诊等公共场所区域内秩序井然，制止因人为因素所产生的不良行为，禁止携带宠物进入医院，如有发现立刻劝离带出医院，每小时的安全防火检查，维护医院安全和谐。.门卫保安服务与停车管理要求：门卫小时有人在岗，留意观察出入人员的情况（如有类似醉酒、抢救的人员），及时向保安服务与停车管理队长和医院相关人员汇报并协助处理，并对医院内快递的接受和登记。.监控消控保安服务与停车管理要求：监控消防室人员小时持证在岗。需对消防报警系统操作流程熟练熟悉，如有报警需及时通知巡逻人员赶赴现场查看并记录查看情况；需对监控系统实时监视，对发现的任何异常情况及各类报警马上联系相关人员及时到达现场，能熟练调阅图像资料，对不能处置的事项及时向保安服务与停车管理队长汇报。做好各类台帐的登记记录备查。.车辆管理保安服务与停车管理要求：院内机动车、非机动车停放整齐有序，机械车位持证操作，规范指导驾驶员按照制度停放车辆，文明管理，严格管理好所停车辆的安全,如果保安服务与停车管理人员指挥或操作失误造成顾客车辆安全事故，产生的经济损失，由保安服务与停车管理公司承担全部经济赔偿责任。非保安服务与停车管理人员过失产生的赔付责任由执法部门鉴定后明确责任主、次由院方承担相应的责任。社会车辆收费严格财经纪律，做好财务报表。其他出入口做好各类特种车辆进出登记。．兼任领班的保安服务与停车管理负责日常管理以及与采购单位的沟通工作，对于服务方服务过程中出现的违反规章制度或工作中出现严重失误的工作人员，一经采购单位提出，服务方必须立即更换。．服务公司对进驻医院的保安服务与停车管理须进行相关的治安保卫工作培训，并针对医院规章制度、操作流程等规定进行全面岗位培训；对招标单位相关信息负有保密义务。．服务公司派专门的管理人员对保安服务与停车管理进行全面管理，并积极主动的与医院协调做好安全防范工作。医院每月对保安服务与停车管理进行满意度调查和考核，并根据考核情况支付相应的服务费。注：投标人投标方案不响应以上管理条款要求中条款时，应在投标文件中逐条列出，未列出的视同响应。评标委员会根据偏离情况有权拒绝投标文件。五、综合说明及其它要求：.投标人提供的服务能够至少达到以上要求，同时明确详细的服务方案。.投标人必须承诺招标文件中提出的全部维护要求，如果以其中某些条款不响应时，应在文件中逐条列出，未列出的视同响应。.投标总报价一次报定，除非合同中另有规定，投标人对投标报价中的工作量和服务的报价应包括完成本项工作所需的人工、材料、机械、管理、维护、保险、利润、税金、专业统一服装、胸卡、通讯器材、办公设备、巡检器材、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。投标报价为最终报价，除非因特殊原因并经买卖双方协商同意，投标人不得再要求追加任何费用。同时，除非合同条款中另有规定，否则，投标单位所报价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动。此外工资标准不得低于本市最新公布的最低标准。、甲方对乙方的服务工作进行考核，每月考核结果与服务费用挂钩，考核不合格甲方有权暂缓支付服务费，考核细则详见考核表。六、其它要求、中标人全年天小时不间断提供服务，包括处理各项突发事件及紧急任务。、中标单位必须给工作人员按照国家及昆山市的有关规定支付工资和交纳正常的社会保险等。、工作过程中因中标人责任所造成的经济损失由中标人按实际金额赔偿。、中标单位自行考虑配备本项目所需的安保器材。七、服务期限招标方委托管理的保安服务与停车管理期限为壹年，具体进驻时间以招标方书面通知为准，撤场时间顺延。八、若中标单位在服务管理期间，违反下列规定，将被解除综合服务合同。.连续两个月得分不满分的；.被发现有转包行为的；.拖欠保安服务与停车管理及相关员工工资及群众信访、媒体曝光，核查属实三次以上（含三次）；.乙方人员在合同规定的期限内威胁、恐吓甲方领导及管理人员.其他重大违规现象；.中标单位解除服务合同后，招标人可以投标人的评标综合得分由高到低的顺序选择下一投标人，按原中标价承接本项目的服务管理，也可以重新开展政府采购活动。九、考核招标单位按照《考核表》对中标单位进行考核十、其他要求.由投标单位为其配置的所有工作人员提供经招标方确认的统一工作服。.中标单位工作人员在岗履行职责期间（包括上下班途中），发生自身的人身伤害、伤亡，均由中标单位负责处理并承担经济和人道主义上的责任，招标单位不承担任何责任。.招标单位提供中标单位物业主管办公室一处。.中标单位违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由中标单位负责调解与处理，招标单位不承担责任。.中标单位在中标后须向招标方提供服务于本项目工作人员一年内有效的体检证明（个人健康证）。.中标单位所需的全部工作装备均由中标人负责提供。.投标人应对所投项目的全部内容进行报价，只投其中部分内容者，其标书将被拒绝，中标单位对服务缺陷不予更正，招标人有权另请其他单位更正。.中标单位须按照本招标文件的要求对该招标项目进行服务工作。.因中标单位管理不善，造成保安服务与停车管理等工作范围内的设施、设备等损坏的，由中标单位赔偿，采购单位有权要求中标单位负责赔偿损失，情节严重的可终止合同甚至诉诸法律。.如遇采购单位办公场所调整或迁移等情况，采购单位须将提前三个月告知乙方，合同内容经双方协商调整直至终止。.凡涉及招标文件的补充说明和修改，均以苏州市公共资源交易中心昆山分中心在相关媒体上公告通知为准。十一、《考核表》和《满意度调查表》保安服务与停车管理人员月度考核标准考核单位：被考核人：考核总得分：考核月份：年月内容序号考核内容检查方式及标准分值实得分备注仪容仪表精神振作、姿态良好、抬头挺胸、注意保持仪表整洁。检查记录，每发现次扣分；不准留长发、胡须、留长指甲、不得随地吐痰；禁止披衣、敞怀、挽袖、卷裤脚、穿拖鞋或赤脚。检查记录，每发现次扣分；站岗时不许吸烟、吃零食、乱丢杂物，或将手指或手插入口袋。检查记录，每发现次扣分；按规定统一穿着制服、佩戴工作证、系领带，举止要文明；检查记录，每发现次本项为分；工作岗位范围内物品（含个人的茶杯、水壶等）摆放到指定位置、登记、规范、整齐。检查不达标，每次扣分。小计分工作纪律性上班未服从工作安排或其他原因顶撞领导。记录为准,每发现次本项为分；上班不迟到、早退，未请假或请假未获得批准不允许擅自离岗、旷工。以考勤记录为准，迟到、早退每次扣分，旷工次本项为分。工作责任心不强、消极怠工、散漫，出现的违纪情况不予管制、上报，有包庇和隐瞒迹象等。记录为准,每发现次本项为分；工作拖拉、被动，被领导提醒、督促的情况。记录为准,每发现次本项为分；工作时间不允许脱岗、串岗、闲聊、(抽烟去吸烟地点,不得同时有俩人出现在一处,时间不能超过分钟,间隔小于.小时,特别忙的时候不准许)、不得在人多的大厅坐下、玩手机和其他人聊天。检查记录或书面投诉，每发现次本项为分；不允许上班时赌博、调侃、调戏医院内的妇女、破坏团结、散布谣言、不遵守医院秘密的行为。根据记录或投诉举报,每发现次本项为分；保安服务与停车管理队长每月必须组织全体队员一次应急消防技能（如，灭火器使用、消防栓连接使用、报警器复位等练习示范）、应急防爆反恐、及机械车位安全操作细则、队列纪律、安全常识讲解培训。要有组织计划、方案、参加人员、时间、地点，每月底准时将下月的计划抄送到保卫科存档。检查发现没有记录，每漏一项扣分。每周将医院内发生的报警案件、安全隐患数量、事故过程认真、详细、记录、确认、汇总、整合后上交保卫科存档。检查记录，每漏一项扣分小计分执勤工作值班保安服务与停车管理要按规定内时间站岗，站岗时间为：正班的上午：晚上:交接班，不可无故迟到、早退及旷工。以医院主管检查登记为准，迟到、早退每次扣分，旷工次本项为分。当班巡逻电子打卡白天为次/班（上午点、中午：次、傍晚点次），晚上点后至第二天点前每小时一次。巡逻人员按规定时间指定路线巡逻，每次不能超过小时，不能少巡及漏巡，不能离开巡逻区域，不能闲聊或巡查不到位，要做好详细记录。检查记录，每少次巡逻本项为分，每发现次未按规定巡逻扣分；（检查时以调取医院监控录像为准）东南岗亭收费员,须严格遵守停车收费财务管理制度，服务好进出医院的车辆记录读取、票据保管、道闸安全开放，早晨上班高峰时要站到岗亭外服务,做到付费给票热情周到。杜绝无关人员在岗亭内逗留、聊天、等与工作无关行为。特殊原因保卫科提前通知。检查发现违规次扣分，发现收费造假分，同时通知保安服务与停车管理公司换人加倍赔偿损失。对外来车辆进入医院需要严格按照放行规定检查、登记、询问，并引导车辆有序停放整齐、确保车辆上、下升降台安全规，操作升降机械库发生安全事故，无特殊情况应负全部责任。对外出车辆上的物品、废品没有经过保卫科同意不可私自放行,以免医院公共财产遭受损失。不严格按操作升降车位，随意放行车辆进入医院或者没有做好登记，没有引导车辆停放的一次扣分。对外送物品、废品私自放行遭受损失的本项为分。消防通道停车无正当理由超过分钟，公共通道乱停车超过分钟没发现，无人查找车主，包括非机动车乱停摆放不整齐。每次扣分，院领导发现扣分。保安服务与停车管理人员故意或无理和他人发生争吵、冲突，以及对保安服务与停车管理人员的投诉,经查证属实。恶劣影响的及时通知保安服务与停车管理公司换人。争吵没发生影响每次分，造成恶劣影响及投诉本项分不准医院入口有小贩叫卖设摊、停放机动车辆和非机动车影响进出医院的车辆,以及收废旧品的人员和产品推销人员入医院内推销喧哗影响医院正常生产。检查记录，每发现次扣分；巡逻人员要仔细检查消防安全、安全防范、各消防设施保养和维护情况、无火警请示的情况下不准使用消防器材，发现问题作好登记，并立即上报。检查记录，发现问题未上报本项为分；不允许在门卫、监控室、吃饭、乱写、乱画，工作范围物品摆放要整齐、干净、卫生。检查记录，每发现次扣分；上班时间不允许带亲朋好友找医生、护士托关系走便道看病或无偿使用医院医疗设备。检查记录，每发现次扣分；上班时间不可做与工作无关的事项，如在玩监控室电脑上安装游戏、视频及手机、看小说、拿消防电话闲聊等。检查记录，每发现次本项为分；不可酗酒上班，不可私自拆开他人信件、包裹及各政府部门通知，按时传达报纸及杂志等。检查记录或书面投诉，每发现次本项为分；白天、晚上没有关闭该关的灯光。检查记录发现一次扣分,当月如果没有违规加分。在执行勤务中遇有危险时，临阵畏缩，使医院财产和医护人员生命遭受损失的。立即请保安服务与停车管理公司换人.检查记录或书面投诉，每发现次本项为分；因玩忽职守造成损失，以及当班时发生案件、事故不及时报告、隐瞒或谎报情况，造成后果的。

检查记录或书面投诉，每发现次本项为分；故意损坏医院公共财物或偷、拿、串通他人转移医院物品，将严肃追究保安服务与停车管理员和保安服务与停车管理公司法律责任。检查记录，每发现次本项为分。小计分合计 分医院科室对保安服务与停车管理服务满意度调查表年月日序号评分项目考核内容备注说明非常满意满意一般不满意非常不满意对非常不满意的请具体说明仪容仪表文明用语服务主动性服务态度应急反应速度突发事件处置能力作风纪律综合得分备注：.每月测评一次。.参加科室随意抽取个科，抽样数量份。.满意度百分比为分，每份按照分估值，评分项目与考核内容正负之和，低于分为不合格，分到分为合格，高于分为优秀。.此表每月满意度调查不合格折合保安服务与停车管理月度考勤表为-分,优秀+分（同当月劳务费直接关联）。.用√方式填写。十二、检查与付款.保安服务与停车管理员月考核制度共计分，分至为优秀，保安服务与停车管理劳务费全额拨款。.月考核低于分，每下降分，按合同规定扣除劳务费总金额%依次相加取和。.低于月考核平均分分为不合格，每下降分，按合同规定扣减当月总劳务费用%依次相加取和。.医院发生保安服务与停车管理人员不服从管理，威胁或袭击院方人员，当月考核为不合格，扣除当月劳务费一半。.每月保安服务与停车管理服务满意度调查有医院相关科室参加测评，测评值分为不合格和优秀折合正负分加到本表。.每月考核得分由甲、乙双方单位保安服务与停车管理实际管理人确认后签字为依据，如乙方不及时签字或拒签，招标单位一律视为中标单位认同的考核评分，所得分值作为拨付物业服务专用依据。第五章合同主要条款甲方：地址：电话：传真：乙方：地址：电话：传真：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规，为明确采购单位（甲方）和供应单位（乙方）购销过程中的权利、义务和经济责任，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经友好协商，同意按照下面的条款和条件订立本合同，以资共同遵守。

一、定义：以下术语有特定的含义：服务是指根据合同规定乙方应承担此保安项目等工作和合同中规定乙方应承担的其它义务。合同价是指根据中标的投标文件和合同规定，乙方在正确地履行合同义务后甲方应支付给乙方的价款。甲方是指合同中明确规定的实际购买货物和接受服务的单位。乙方是指合同中规定的提供服务的单位。损失是指合同一方因不履行合同义务而导致另一方及第三方的各种损失的费用，还包括守约方为减轻损失或维护权利而需支付的各种调查费用、车旅费用、律师费用等。二、合同标的：.乙方负责区域的保安服务。.服务期限自年月日起，结束日期为年月日。在协议有效期内一方不得擅自变更或中止此项协议，如未经双方同意，擅自变更或中止此项的一方要负违约责任。此项协议需终止或续签，应在协议期内提前一个月以书面形式通知对方。.乙方聘用符合招标文件（区域）总人数：，其中项目负责人人；保安员：，其他人员（具体按所投区域投报）。.保安服务人员作业时间.作业时间：；.若遇甲方及上级部门的重大活动，乙方应无条件服从甲方对作业时间的调整。三、合同总价款：大写人民币

元，小写￥

。

四、付款方式：.合同基准价格按此次中标价格执行，包括完成该保安服务与停车管理项目等工作的全部内容所需的费用：完成本项工作所需的人工、材料、机械、管理、维护、保险、利润、税金、专业统一服装、胸卡、通讯器材、办公设备、巡检器材、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。.甲方将根据月度考核检查情况调整每月实际支付金额，实际总金额可能与合同总基准金额有差异。.付款方式.付款时间：合同款按月付款，具体为服务满一个月后的十个工作日内由甲方支付上一个月的合同款。.付款方式：甲方根据每个月乙方的《服务人员考核标准》考核得分情况付款，月付款为（合同总价/）*%，以转帐方式直接转入中标单位的账户。...乙方当月得分在分或以上的，采购单位全额支付当月服务费。...乙方当月得分在分（包括分）以上、分以下的，每下降分，扣除服务费的%。...乙方当月得分在分以下的，每下降分，扣除服务费的%。...乙方人员不服从管理，威胁或袭击院方人员，当月考核为不合格，扣除当月劳务费一半。...乙方当月得分低于分的，则不予以支付当月服务费。...乙方连续个月考核得分低于分或合同（或协议）期内累计次考核得分低于分的，甲方有权终止合同，中标单位须无条件办理移交、退场手续。.中标单位在实际服务中，若服务期限有增减，按实结算。.根据国家现行税法对甲方征收的与本合同有关的税费均由甲方承担；根据国家现行税法对乙方征收的与本合同有关的一切税费均由乙方承担。如乙方在履约过程中产生额外的收益，归甲方所有。五、履约保证金：无

六、甲、乙双方的责任.甲方责任：.为乙方提供所需相关设备的技术资料，并指定专人作为甲方联系人予以协调工作。加强与乙方勾通，交流情况，互通信息。.甲方应教育所属人员尊重乙方工作人员的劳动成果，积极配合乙方工作人员履行好合同所规定的职责和义务。对甲方人员因使用设备、器材、器械不当而造成的损失与乙方无关。.甲方对乙方的工作依据招投标书、服务合同和保洁服务管理考核办法的相关服务标准每月实行检查考核，对工作中的不足将以书面形式汇总至乙方，要求乙方根据要求限期整改并处以罚款。.乙方责任：.乙方在从事保安服务工作中应当做到文明工作、安全生产，采取必要的安全防范措施，合同期内若发生安全事故由乙方承担，与甲方无关。.乙方应及时调整不适应工作需求的保安服务人员及其员工。如甲方认为该员工不能胜任本职工作的，必须调整。.乙方应经常对员工进行岗位职责和安全教育，加强岗位责任考核。因管理不当、违规操作发生设备损坏、被盗等安全事故对甲方造成一定损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。具体办法于合同签订后经甲乙双方协商后确定。七、违约责任.甲方违约责任：.在合同生效后，甲方要求解除合同的，应向乙方偿付合同总价款%的违约金，违约金不足以补偿损失的，乙方有权要求甲方补足。.甲方逾期付款的应按照逾期付款金额的每天万分之四支付逾期付款违约金。.乙方的违约责任：.乙方未按合同规定的质量要求提供服务，不能完成合同时，甲方有权解除合同，乙方向甲方偿付合同总价款%的违约金，违约金不足以补偿损失的甲方有权要求乙方补足。.乙方必须自己完成合同内容，不得自行分包，否则，甲方有权按乙方不能完成合同处理；乙方需要分包的都必须在投标文件中明确单位承担和承担单位的情况介绍。.乙方应执行国家有关规定（如昆山最低工资标准和其他规定），负责乙方员工的生病、事故、伤残、死亡和劳务纠纷，甲方不承担任何相关责任。.乙方负有对自己员工的安全责任，甲方不承担任何相关责任。八、不可抗力.如果乙方和甲方因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行合同义务，不应该承担误期赔偿或不能履行合同义务的责任。因乙方或甲方先延误或不能履行合同而后遇不可抗力的情形除外。

.本条所述的“不可抗力”系指那些双方无法控制，不可预见的事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于：战争、严重火灾、洪水、台风、地震以及其它双方商定的事件。

.在不可抗力事件发生后，当事方应在十五日内以书面形式将不可抗力的情况和原因通知对方。双方应尽实际可能继续履行合同义务，并积极寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。

九、争端的解决

.甲方和乙方应通过友好协商，解决在执行本合同过程中所发生的或与本合同有关的一切争端。如从协商开始十天内仍不能解决，可向有关合同管理部门提请调解。

.如果调解不成，双方中的任何一方可向人民法院提起诉讼。诉讼由合同签订地人民法院管辖。

.诉讼费由败诉方负担。.因合同部分履行引发诉讼的，在诉讼期间，除正在进行诉讼的部分外，本合同的其它部分应继续执行。

十、违约终止合同

.在甲方因乙方违约而按合同约定采取的任何补救措施不受影响的情况下，甲方可在下列情况下向乙方发出书面通知，提出终止部分或全部合同。

.如果乙方未能在合同规定的限期或甲方同意延长的限期内提供部分或全部服务。.如果乙方未能履行合同规定的其它任何义务。

.如果乙方在本合同的竞争或实施中有腐败和欺诈行为。为此，定义如下：“腐败行为”是指提供、给予、接受或索取任何有价值的东西来影响采购人员在采购过程或合同实施过程中的行为；“欺诈行为”是指为了影响采购过程或合同实施过程而谎报事实，损害甲方的利益，包括投标单位之间串通，人为地使采购活动丧失竞争性，损害甲方所能获得的权益。

.如果甲方根据以上的规定，终止了全部或部分合同，甲方可以依其认为适当的条件和方法购买与未提供服务类似的服务，乙方应对购买类似服务所超出的那部分费用负责。乙方提交的履约保证金将被作为甲方采取上述补救措施的购买资金的一部分。并且，乙方应继续履行合同中未终止的部分。

.如果甲方违约，应承担相应的违约责任。

十一、破产终止合同：如果乙方破产或丧失清偿能力，甲方可在任何时候以书面形式通知乙方终止合同而不给乙方补偿。该终止合同将不损害或影响甲方已经采取或将要采取任何补救措施的权力。

十二、政府采购法对政府采购合同变更终止的规定：政府采购合同的双方当事人（指甲乙双方）不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。

十三、合同转让和分包：除甲方事先书面同意外，乙方不得部分转让和分包或全部转让和分包其应履行的合同义务。

十四、需要补充的合同条款：（根据评标过程中或者商务谈判时商定的条款和条件在订立合同时标明）。十五、合同生效

.双方签约人为各自法定代表人或被授权代表。.本合同系指本文件及其附件中的所有部分，招标文件、中标的投标文件、中标通知书、中标单位在招标过程中的澄清和承诺等为本合同不可缺少的组成部分。.中标单位在市政府采购管理部门备案后合同生效。.本合同壹式肆份，甲乙双方、招标代理机构、备案机构各执壹份，各份合同具有同等法律效力。.本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。.合同修改：除甲乙双方签署书面修改、补充协议，并成为本合同不可分割的一部分之外，本合同条件不得有任何变化或修改。

甲方：乙方：备案机构：法定代表人（授权代表）：法定代表人（授权代表）：代表人：签约日期：签约日期：日期： 开户行： 帐户：合同签定地：第六章评标方法、评分标准一、评标方法：本次招标评标方法为综合评分法。即在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以综合得分最高的投标人作为中标人或者中标候选人的评标方法。综合评分的主要因素为：价格、人员配备、组织管理方案、服务保障、投标单位的综合情况、业绩、服务、对招标文件的响应程度，以及相应的比重或者数值等。总分值为分，价格分值占总分值的比重为%（权重），技术部分和其他分值占总分值的比重为%（权重）。评标时，评标委员会分别对每个有效投标人的投标书（报价除外）进行评价、打分，然后通过软件进行统计汇总，按算术平均方法计算出每个投标人的得分；报价得分软件自动生成，二者相加为投标人的综合得分（各项得分按四舍五入原则精确到小数点后两位）。综合得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；综合得分相同，且投标报价相同的，按技术评分由高到低顺序排列；综合得分相同，且投标报价和技术评分均相同的，则以抽签决定中标人或者中标候选人。如供应商认定本企业为小型或微型企业，则需根据《工信部联企业〔〕号》通知中的《中小企业划型标准规定》填报《中小企业声明函》。加盖公章后的《中小企业声明函》于开标时单独递交，未递交则不享受相关小微企业价格扣除政策。根据《中小企业声明函》及提供的认定证明中所确定的企业性质，如供应商属于小型企业，且提供自有服务，对其报价给予%的扣除；如供应商属于微型企业，且提供自有服务，对其报价给予%的扣除；扣除后的价格参与价格评审。注：《中小企业声明函》（格式见第三章.）；中小微企业在投标文件中，需签署《中小企业声明函》证实企业的规模类型。加盖公章后的《中小企业声明函》于开标时单独递交，未递交则不享受相关小微企业价格扣除政策。微型企业提供小型企业服务的，视同为小型企业。小型企业提供中大型企业服务的，视同为中大型企业。填报《中小企业声明函》需严格按《工信部联企业〔〕号》通知中的《中小企业划型标准规定》进行；若供应商提供的《中小企业声明函》或认定证明为虚假声明则视同提供虚假材料，按《政府采购法》相关规定处理并报请政府监管部门给予行政处罚。二、评分标准（一）价格（分）.投标总报价低于或等于财政预算价格的，为有效投标报价。超财政预算的投标报价为无效投标报价。无效投标报价的投标文件不进行评审，也不得中标。.分析总报价及各个分项报价是否合理，报价范围是否完整，有否重大错漏项，特别说明：如果某投标方的投标报价中有漏项，则该投标方的投标价格评分时需加上漏项部分，漏项部分的价格按所有投标方中相应部分所报的最高价格计算，如果该投标方中标，则其中标价不能调整，即漏项部分的价格需该投标方自行消化（如构成未实质性响应招标文件要求的，将不得中标）。.价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）*价格权重*，小数点后保留两位。（二）、评审指标初审评审指标包件名称指标描述分值符合性检查资格性检查复审评审指标评审类别评审项评审规则分值价格部分（分）评审指标投标报价得分=（评标基准价/投标报价）*价格权值*，小数点后保留两位。分技术部分（分）服务方案包括项目整体分析，管理模式、特点，管理设想、计划，总体模式及配套措施完整、细致，优-分，良-分，一般-分，差-分，最高分。分管理制度机构设立、运作流程、保洁管理的制度、安全管理等各项规章制度及档案资料建立管理情况完善，优-分，良-