游猎自然风景区基础服务设施改扩建项目可行性研究报告

游猎自然风景区服务设施改扩建项目可行性研究报告 11.1项目概况 11.2项目承建单位简介 1 21.4主要结论 31.5主要技术经济数据及指标 42项目建设背景及改扩建的必要性 6 62.2项目建设背景 3.1xx市郊区旅游业发展现状与趋势 3.2景区发展定位与发展战略 3.3XX谷游猎自然风景区二次开发的SWOT分析 3.5本期建设规模 4.1建设地址 4.3基础设施条件 5项目改扩建方案及建设内容 5.1方案选择原则 355.2建设项目改扩建方案 5.3项目改扩建内容 6节能节水措施 7.1生态环境保护 专业资料8环境保护 8.1项目的主要污染物 628.2环境保护措施 8.3环境保护设施与投资 9劳动安全卫生与消防 9.1危害因素及危害程度分析 9.2安全防范措施 9.3卫生保健措施 10企业组织、劳动定员和人员培训 10.2劳动定员和人员培训 7111项目实施进度 11.1项目实施进度安排 12投资估算和资金筹措 12.1投资估算说明 76 13.2评价原则 13.4财务评价 14社会环境综合效益分析 14.1社会效益分析 专业资料1.1项目概况建项目(简称“XX谷景区项目”)项目周期：2006年7月——2009年10月总占地面积9平方公里，现有建筑面积1900平方米。景区距xx132眼底。”纲要(国家旅游局编制，2001年);18971-2003,2003年5月1日实施);区条例(国务院);年5月18日签署的本可行性研究范围：项目改扩建的必要性、建设规模、建设方案、XX县旅游经济的需要，是满足xx市及周边地区(狩猎)高端旅游产序号项目名称单位数据及指标备注项目建设规模主要建设内容面积小黄峪原生态狩猎区约8000亩地面积(二)XX谷生态游览区约8000亩地面积(三)滨水休闲区约1600亩地面积，大约6~7公里长其中：建筑面积上述项目涉及到的主要建筑面积(四)景区入口及环境配套工程1道路及停车场工程绿化工程3基础配套设施万元配套服务设施工程万元二项目总投资万元建筑工程费用万元(二)其他费用万元(三)预备费万元2项目建设背景及改扩建的必要性以奇山怪石、潭溪、瀑、山泉为特色，山谷基岩为红色山岩，春、夏、秋三季清澈湍急的溪水奔流于红色岩石上，辅之以葱郁的林木，在阳光的照射下，色彩斑斓，令人称奇，特色景点有40多处。景区内拥XX谷游猎自然风景区创建于1990年，总占地面积9平方公里，XX县东北新城子镇遥桥峪，距市区132公里。景区全长17华里，是别为8.5米、8.2米和6.5米，占地65平方米，体积384立方米。经地眼底。”米的全封闭式狩猎大棚和各种动物驯化场，供狩猎者猎取。狩猎场内建有飞碟射击场，占地面积2200平米，设有4个全自动飞碟抛靶机，有几十家档次各一的宾馆及民俗村，可为狩猎和旅游客人提供吃、住、(3)雾灵湖山庄堡是xx郊区较早搞乡村旅游(农家乐)的地点，在开发的初期颇具XX谷游猎自然风景区以及狩猎场是xx地区独具特色的旅游、休最为严重),管理和经营方式落后，后续投资和管理维护没有跟进，窄，栈桥、道路围栏年久失修，严重影响游客的安全；景观设计不足，XX谷景区自然资源得天独厚，从长远的发展看，完善基础设施建设，(3)雾灵湖山庄雾灵湖山庄滨湖是山庄最大的景点，但建筑总体外观与内部服务水准上均缺乏特色，与其湖光美景不相协调。湖边可供游玩观赏性的(4)遥桥峪古堡①资源未有整合，各个子景区分散独立，缺乏大景区联动与相应2.2项目建设背景“十一五”期间是xx市社会经济发展的重要战略机遇期。随着县城距xx东直门65公里，全县总面积2226.5平方公里，人口43础设施薄弱，呈区域板块分布的旅游资源还未形成产业链，旅游资源2.3项目改扩建的必要性自上世纪90年代后期以来，中国旅游业发展速度全面加快。旅其经济的支柱产业予以重点培育；全国旅游区域化趋势明显；旅游产该项目的建设不仅是是全面贯彻《xx市“十一五”时期旅游业作为首都生态涵养发展区的定位，充分发挥良好的生态环境优势，提xx市是全国旅游大(省)市，近年来，xx市旅游业由全国第一位变为第三位，其中一个重要的原因就是缺乏高端旅游产品。随着全游业的双边与多边合作创造了更多商机，消费需求日趋多元化，也对xx市及周边地区狩猎市场需求，更重要得是，借“十一五”期间xx为了保持xx旅游在全国的领先地位，把xx建设成为全国旅游首3市场需求分析与建设规模视和大力支持，为xx旅游业的持续发展提供了机遇和动力，“十五”累计接待国内游客5.58亿人次，比“九五”期间增长26%,其中外地来京游客3.78亿人次，比“九五”期间增长29%,本市游客1.8亿元，比“九五”期间增长70%。《xx市“十一五”时期旅游业及会展业发展规划》提出xx市旅年份入境旅游游客(万人次)0旅游创汇(亿美元)国内旅游游客(万人次)旅游收入(亿元)09%。2008年接待海外游客预计480万人次，旅游外汇收入约48亿2010年接待国内游客(不含xx市民在京游)1.11亿人次，年均递增6%;国内旅游收入1770亿元，年均递增7%。2008年接待市民出游率达89%,其中99%以上的xx市民随着国民经济的持续快速增长和人们生活水平的提高，商务休闲类：观光游览、度假康体、文化娱乐、商务会议、专项旅游等；其中，沟谷密林为主)、有一定的度假娱乐设施(特别是适合年轻人体力的明的特征。随着私家汽车的普及，越来越多的人选择了更灵活的旅游2天轻松假片区。这些区域均有大规模的旅游产品服务能力，有较为丰富的项目新的概念(亦为新的旅游方式、产品形式、服务模式)来构建XX谷一五”规划对XX谷的发展定位，XX谷游猎自然风景区将在XX—(1)构筑司马台、古北口长城和XX东部大旅游经济圈旅游资源产业链的形成，除最基本的交通构架条件外，还在于旅(2)与雾灵山风景区联动，促进跨区域旅游发展在雾灵山风景区西门设立达到本旅游区的引导标志，实现交通线(3)实施旅游区升级换代战略，渐进式改善旅游区时又有利于降低投资风险，及时根据市场反馈调整开发思路，实施旅(4)主打特色牌、建立针对性的产品费群体，满足不同的消费需求，并根据需求的变化不断调整产品开发3.3.1发展优势环境是xx市生态环境最优良的区域之一；长城旅游资源是xx市长城品的主要分布区。拥有郊区狩猎场的经营平台，是该景区最具吸引力③政策优势。XX县位于xx市饮用水供应的上游地段，xx市郊费，因而距离阻抗成为产品销售的重要影响因素，客源一般呈现随距客观因素指京承高速公路通车。主观措施包括：进一步整合资源品与项目的市场结构与对象，实施细分市场策略，针对细分市场提供城资源的开发中，注重符合年轻人旅游习惯的旅游产品设计；深入开(1)现有市场规模及人群结构②年龄构成以中青年旅游者为主，占绝对优势，青少年和老年则以家庭式旅③职业构成④收入构成以现有项目和旅游产品，中等收入的工薪阶层为主，而且消费水(2)现有市场消费特征分析以观光游览为主，目前还缺乏具体的统计数据，从一般的考察认②旅游信息网络信息查询旅游是目前旅游者首选的方式，尤其以学生和家庭目前旅游区内的游客大部分以1-2天为主，狩猎游客一般停留时间为1天，民俗旅游游客停留时间达到1.5-2天。旅游区内的所有项目在整合的基础上，需要增加娱乐和休闲功能，使游客的停留时间在④旅游消费构成体消费结构中还不明显。旅游商品和旅游活动项目需要创新和加快开3.4.2旅游区潜在客源群体界定(1)板块旅游的兴起中国旅游业运行方式进入转型期的一个重要变化是：点线旅游运下，旅行社成为整个旅游活动的主体，是以景区为中心组织安排旅游化了旅游目的地的概念，形成以旅游目的地为中心开展旅游活动的旅XX谷游猎自然风景区正是在板块旅游出现的一种旅游运行体系的尝试，以此带动XX东部大旅游圈，带动XX县和河北跨区域旅游(2)散客旅游市场界散客旅游所占比重已达80%左右。随着散客旅游市场兴起，自助性的游客对旅游目的地的旅游服务支撑要素越来越关注，从而影响散客对于旅游目的地的选择决策，这就迫使旅游目的地要更加关注整个年xx奥运会机遇，无论是入境散客还是国内散客，其比重还将有更大增长。XX谷游猎自然风景区未来旅游市场和客源群体中，散客市①xx市区内市场旅游板块运营方式的示范地，旅游区的项目和旅游产包括生活在XX本地的居民；在XX单位工作的xx人、外地人；构，如：联合国开发署、APEC等。这些XX组织中以欧美国家的XX世界500强企业中50%以上在xx立了公司分部。以上这些外资企业和公司的高级管理人员、高级职员(3)各国驻华大使馆(4)国外其它人员在京参加各种XX会议的人员；XX未来规划为“XX交往会议首(1)旅游区最大游客容量计算一般景点10万平方米。人次/年。3.5本期建设规模序号工程项目及费用名称单位数量备注项目建设规模狩猎区(一)小黄峪原生态狩猎区1狩猎场入口2冷兵器狩猎场3狩猎文艺区4原生态狩猎场观光、户外运动区5区域内公共设施(二)XX谷生态游览区1XX谷入口2休闲游憩区3户外运动区4生态观赏带5公共设施及改造设施休闲、娱乐区(三)滨水休闲区1湿地亲水休闲带2儿童活动区3林中休憩区4区域内公用设施公用设施)景区入口及环境配套工程1道路及停车场工程2绿化工程3基础配套设施万元4配套服务设施工程万元项目总投资万元4项目建设条件要求，拟在XX新城子镇XX谷景1660米之间。年平均气温11℃,最高33.8℃,最低-22.4℃。山势坡XX谷游猎自然风景区现有自备变压器2台(容量各为100KVA),区内(原云湖山庄),现已闲置。景区现生活饮用水来源为自备井(地表水),近期能够满足景区4.3.4邮电及通讯穿越等活动的实施，应根据游客活动休息聚散需要，增设部分有线通长平淡路段的途中。景观设计既要考虑安全性，又要体现原生态和现游猎自然风景区自然与文化资源状况，综合考虑古北口、司马台长城5.2.1入口功能区与XX谷沟谷前段的自然山水，以亲子活动与生态观光为主要内容的(1)狩猎场入口处改造(2)飞碟射击场的改造位置(具体地点见后期规划图)。对于飞碟射击场的改造，主要在于⑤该设计一些竞赛性活动，达到提升射击场影响力(3)动物饲养场的改造(4)天网狩猎区的改造理、旅游商品售卖(特色商品、常用商品)、门票售检的地方。在建筑的最外部，改造现有大门，做一处标志性的景观——建议以冰砾石(1)原生态狩猎场，面积8000余亩，方位：大黄峪、小黄峪山脉、云湖山庄对面山脉，上至明代烽火台(地名：二楼子)。用围栏围起，并修建爬山路(羊肠小路)5条，每条爬山路2至3公里长；每条爬山路修建凉亭2至3座，供客人狩猎和休息。在围栏内人为的(2)全封闭式狩猎大棚，地理位置小黄峪：计划修建面积12000用。设计修建环保厕所一处；休息室一处；修建2000平方米停车场；硬化狩猎场车路1.5公里，方便狩猎客人；并在猎场区域内的荒地上(3)飞碟射击场，在原有1800平方米的基础上规划扩建为4000平方米生态射击场；配备先进的抛把机6台；修建射击亭3500平方5.3.2XX谷风景区(1)入口广场①滑索上站干瀑布落差60余米，进行人工引水，修蓄水池，使其②景区外5华里之间可视面修建3～5个截流，加以人工园林修饰，③对景区外头道河处吊桥进行改造，设计成工艺型、具有装点性、④对现有两个土停车场进行改造、扩建，面积10000平方米，达到生态停车场标准(建有固定摊位，进行统一管理)。区，采集山中各种有观赏价值的植物，进行人工栽培，并修建10穿越两大重要项目的服务基地。提供拓展训练培训、户外穿越管理(器械管理、人员管理)、综合后勤服务。(3)低空索道按国家标准);原有4处爬根据现有场地的坡降高度，大致应该设置5个左右的跌水面，在非排洪期，该跌水区可供游客参与滨水休闲活动；每个跌水区的水深(2)把跌水区一侧的小树林用木栅栏围合起来，打造成为一处亲(1)修建一个入口大门和一个综合广场XX谷现有入口(被改造成为具有旅游商品销售功能的场所)共同发川漂砺石块在广场上做一些原生态的石质景观，在广场的四周设置一(2)通讯邮政设施①通讯设施(3)停车场系统纳50辆小汽车与10辆旅游大巴。为突出停车场的生态特性，建议采路宽度控制在6米(大坝、桥梁处则根据原有宽度确定)。道路单侧停车场总面积控制在2000平方米左右。停车场周围用木制或者石制的材料围合。停车场根据车辆性质划分为4个区域：旅游观光车、②雾灵山庄停车场未来的发展规划，对停车位以及停车管理需进行更细致的规范，在设在山庄停车场上重新画线，规定车位。所有车辆均需靠山庄大门两侧停靠，不能停到广场靠湖一侧。③备用停车场在XX谷游猎自然风景区入口外建设一处临时停车场游高峰期大量涌入的私家轿车。此处停车场规划面积在3000平方米左右，可停靠小汽车150辆左右。该停车场具体位置见规划图。对于临时停车场的设计，需考虑如④分散停车场旅游区车流密集程度灵活设置车位。其中：XX谷内部为电瓶车停车场，规划面积在1200平方米左右，可停靠电瓶车40辆左右。遥桥峪古堡前停车场是一小规模的临时停车场。规划建议在场地上画出车位即可。狩猎场门口设置数个小轿车车位，主要为方便高端客人直接XX谷游猎自然风景区基础服务设施改扩建项目详细建设内表6表6-1建设内容一览表序号工程项目及费用名称单位数量(一)小黄峪原生态狩猎区1狩猎场入口猎人营地房屋及入口广场含入口建筑2冷兵器狩猎场木质栈桥通道m栈道上的狩猎棚座猎物分享广场含木藤架、石阶及木平台等3狩猎文艺区狩猎演艺区狩猎表演中心m表演场地及场景布置观猎长廊(仿)木结构、高架长廊式带防雨棚的建筑狩猎文化广场狩猎文化广场含小型喷泉狩猎场建筑小品项1动物暂存大棚观猎平台含部分高架木质观猎平台建筑动物暂存大棚包括房屋、原木栅栏观众席个在表演场与滑索同侧的山坡上建设一处简易的观众席，观众席上有遮阳的凉棚，有长木条做的座凳飞碟射击广场改造工程，含飞碟发射设施，6个靶生态卫生间座2原生态狩猎场入口服务用房围猎木塔座8高架木屋处6纯木构架建筑，木屋应达到能保证人员安全的高度，木屋上开有可供射击的窗户，内部有10m²左右的活动空间边界护栏标志性地物处3城墙、楼台景观障碍物项1木栅栏、原木架、土壕、堡垒等猎道就地取材，以石为主，部分地段就势自然形成枪弹库天网射击场改造工程(基本为重新修建)监控系统套在狩猎场安装安全防火监控系统区域内公共设施服务点个5木结构造型建筑含室外附属设施区域内道路就地取材，以石为主，部分地段就势自然形成动物饲养场改造异地改造，由原入口处迁移到原生态狩猎区。生态卫生间座2XX谷生态游览区XX谷入口入口广场和雕塑m入口内、外广场，含标识及景观介绍宣传廊、花架、浮雕墙及景观小耸立两座冰砾石堆砌的石质景观入口大门及管理办公用房含商铺及车管用房2休闲游憩区观演小广场含休息木棚爬山廊架m户外游艺区及设施m主要设施是哪些?面积为估计数水景广场m部分为水边木质休闲平台景观亭廊座2以林下休闲活动区滨水休闲设施座4自然跌水及景观溪流果林园地漫步小径m爬山廊上游的区域小道3户外运动区狩猎会员会所局部二层飞碟射击训练场专业人员训练及团体游客活动。改造工程拓展训练活动基地溪流两边场地，包括壕沟、堡垒、坑道等设施拓展活动服务中心改造现云湖山庄(营房、训练设施、穿越路线m为拓展训练活动设定的专门线路。生态观赏带跌水景观m滨水活动区仿木栈道m滨水亭廊栈台座6亲水栈桥座2观赏带入口索桥市1含连廊江公亭座1含周边环境建设奇石馆2m含亭廊奇石馆内庭院石文化区含石类小品休憩亭廊座6沿途景观亭茶室建筑改造2n商铺XX飞瀑景观环境项1沿溪石头景观2卧牛石、冰川漂砾处修建景观公共设施及改造设施区域道路就地取材，以石为主，部分地段就势自然形成小型停车场m爬山廊上下站改造沿途木质道路m沿途景观桥梁座6绿化、美化工程河道治理生态卫生间座6(三)滨水休闲区坝下方亲水休闲区1湿地亲水休闲带湿地亲水广场m水边错台造型小广场景观栈桥m沿水边湿地上建造的木质栈道休闲平台座8与栈道相连的平台亭廊休闲木棚座1约200m2游客接待中心即游客服务点湿地植物园地即湿地美化工程涂鸦墙m是什么形式的东西?沙滩m是人工造还是利用自然地形成2儿童活动区儿童手工作坊不封闭式小动物乐园场地设施为主欢乐谷儿童活动场地及小型设施儿童垂钓区人工溪流方式形成水面林间小道m此区域内的步行道3林中休憩区林中木屋座林中木屋外休闲平台牌坊座1林间小道及标识此区域内的步行道区域内公用设施滨水区绿化工程河道整理生态卫生间座2)景区入口及环境配套工程1道路及停车场工程外部道路改造从新城子至遥桥峪村口，连通各功能区，水泥路面，长400米，宽为6米。内部车行线改造及新建从大坝下方至XX谷索道下点。新修路宽6米。新建停车场大坝下方，XX谷入口外面。停车场采用嵌草砖铺地，停车场四周大量种植能够吸纳废气的植物2绿化工程道路绿化m沿路包括行道树，也包括点缀绿化带山体绿化沿着主要道路的山体需绿化；增加彩色植物造景景观绿化基础配套设施旅游区引水工程旅游区上下水工程电力电信改造工程景区照明工程配电设施工程变配电工程按1000-1200kVA估算污水处理设备狩猎场安全防火监控系统4配套服务设施工程医疗工程(即医疗在景区入口处附近设置一医疗点指示引导系统环卫工程生态卫生间座4在人流集中处考虑6节能节水措施间主要是各种切割机、电焊机等设备用电；投产后能源消耗主要有照6.2节水措施7生态环境保护措施环境的保护，生态环境的保护参与者不仅仅是旅游区的工作人员，同规模建设工程均应在环保措施到位、不影响行洪、不严重破坏植被的(2)严格杜绝生活污水直接向库区排放；严格控制水上活动所产(3)水库周边的建设风格应与周边的生态资源环境协调。(5)建设水域生态核心区的生物屏障。(6)水库岸边的路面建设避免使用水泥或沥青路面，采用石板路7.1.2风格控制区设材料进行控制，道路系统应采用卵石或木材，建筑应更多的使用原(2)旅游区停车场、游客服务中心、遥桥峪古堡均处在水域环境的生态缓冲区内。应在规划建筑的周边补植大量乡土植物，适当屏蔽(3)在生态缓冲区内生态破坏严重的区域恢复生态系统，主要应7.1.3低密度游赏区(1)严格游赏区生态环境保护制度，未经许可不得进行砍伐、开(2)建立完善的垃圾收集和外运制度，游赏区内产生的全部生活(3)禁止在游赏区内倾倒固体废弃物、乱丢弃纸屑塑料袋等，严(4)狩猎场内修好固定的步道，划定严格的游人活动区，防止游(5)狩猎运动应在严格的管理下进行，防止枪支使用造成森林火(6)在动物的繁育季节应停止或严格控制狩猎活动的规模。(1)避免城市化的绿化与景观进入到旅游区；(2)进一步强化入口区域以及重要的人流聚散区域的生态保护与(3)在环境的设计中，充分突出游客必然的观察点(视角)、停(4)高度注重雾灵湖湖区水域的保护，充分研究水利政策，适当8环境保护(1)生活污水(2)烟气离后经专用烟道引至楼顶排空。由于本项目建筑容积率较低，可保证(3)生活垃圾(4)扬尘(1)生活污水(2)烟气(3)噪声⑤生活垃圾⑥扬尘旅游区内配置风格一致的卫生和环保设施，包括垃圾箱、垃(2)垃圾箱的设计要和周边整体环境协调，切忌使用金属材料制(3)在大型停车场、游客服务中心、商业活动区内每隔25-50米放置，狩猎场、XX谷内干道每隔80米放置，遥桥峪古堡和休闲度假区按照主要道路每隔100米放置。(5)卫生间的数量和质量直接关系到景区的形象。旅游区应增加(6)特别加强XX谷与狩猎场的流动厕所设置。9劳动安全卫生与消防9.1危害因素及危害程度分析XX谷入口区设有电动车、缆车、攀沿陡崖等，具有一定的危险性，应经常注意检修设备和加强行人和行车管理。峡谷深游拟多设路9.2安全防范措施要制定完整的安全规章制度，将产生事故的可能或由于事故造成选用合格和经过检测认证的电气设备、电缆，要做到重复接地的对工作人员进行安全教育，建立起工作人员的安全意识，要求工9.3卫生保健措施XX谷游猎自然风景区的医疗保障主要集中在两个方面，一是一般性的健康医疗保障，二是急性以外伤亡事故的救助保障。根据该特(1)设置两处集中的医疗室，解决大量性的游客健康保障问题。一处可设置在旅游区游客服务中心，另一处设置在雾灵山庄。医疗室提供包括治疗感冒、发烧、腹泻、小规模外伤等常见疾病在内的药品(2)每个医疗室应常年配备1-2名医务人员，坚持24小时服(3)针对户外伤害可能性建立流动的救援服务队伍。旅游者在旅游中(特别室在拓展训练与户外穿越活动中)如发生意外事故，快(4)发生严重伤害的游客应及时转送最近的有条件的医院进行救治。据此，旅游区应与XX或xx室内的急救中心、中心医院建立(5)结合水上活动建立水上救援队伍。水上救援队伍应有观察9.4消防设施历史上消防工作的经验教训，应特别加强消防知识培训、消防措施建内部建设固定储水点(部分储水点在日常可结合景观水池建设)。(3)在旅游区内的高地建设火情观察点，观察点的布设应保证(4)加强遥桥峪古堡、雾灵山庄等建筑密集地段的固定消防设(5)加强旅游区内及旅游区周边山林防火，加强林区防火巡查(7)设火灾报警和安全疏散指示以及事故广播系统。具体措施结合遥桥峪水库防洪规划提出的要求，核心问题在于落XX谷游猎自然风景区于2005年5月交由雾灵山庄经营，经营(1)管理体制景区的管理机构是服务型企业，所有的管理效能最终将通过游客获得的身心感受表达出来，故在旅游区的一般管理过程中，应特别强(2)改扩建后的旅游项目管理制度在对旅游区的的特性项目(狩猎和酒店)进行管理和经营时，“吸狩猎场经营公司，山庄可以联合国内知名的酒店管理公司，这样不仅(1)劳动定员造后的风景区人员编制考虑管理、经营和技术三方面的专业队伍，共高层管理人员(15人)工资按3000元/月计，中层技术管理人员(25人)工资按2600元/月计，普通员工(80人)按1500元/技术管理人员应经过专业培训，持有狩猎场上岗证，以优选退伍转业项》国家计委(2001,9号令);10.3.2招标原则严格按照《中华人民共和国招标投标法》,遵循公开、公平、公本项目招标组织形式采用委托招标。评标机构为评审委员会，由表10-1建设项目招标基本情况表建设项目名称：xx市XX县XX谷游猎自然风景区基础服务设施改扩建项目建设单位名称：XX县旅游区招标范围招标细项名称招标组织形式招标方式招标估算金额不采用招标形式备注设计全部、委托公开建筑工程全部、委托公开安装工程全部、委托公开监理全部、委托公开设备无委托公开重要材料委托公开其他无承办单位将按照XX县人民政府机关事务管理局的要求，成立项目工作小组，组织人员对项目的实施进行管理和监督。通过招标确定使用。初步设计项目实施进度详见表11-1其中，立项(代可行性研究报告)批复120天；设计60天；监理、施工完成招标30天；施工750天；竣工验收10天。表11-1表11-1项目实施进度表序号2008年阶段341234123412341前期准2可研3设计4招投标5施工6验收区和景区入口及环境配套工程构成。费用含工程费用、工程建设其他资估算为7554.30万元。本估算的构筑物括：景区内的各种栈桥、栈道、滨水设施、猎道、前期工作费按国家发展计划委员会(现国家发展和改革委员会)工程勘察费根据《工程勘察设计收费标准》(2002年修订本)规工程设计费根据《工程勘察设计收费标准》(2002年修订本)规预算编制费按《工程勘察设计收费标准》(2002年修订本)相关施工图编制费按《工程勘察设计收费标准》(2002年修订本)相表12-1投资估算构成表序号工程项目及费用名称占投资比例(万元)一建筑工程费用二其他费用三预备费四固定资产投资合计本项目工程总投资共计7554.30万元，拟全额申请xx市财政资13技术经济分析技术经济标准参数和方法，结合项目所处行业的特殊情况，采用动态布的《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》为依据。(2)经济评价以XX谷游猎自然风景区基础服务设施改扩建工(3)经济评价采用不含税价格体系。根据本报告第5部分所制定的产品方案，经济评价将分别对XX本项目计算期为20年。其中建设期3年，投产期1年，达产期娱乐(滑索、狩猎)收入应缴营业税率14.7%。本估算以产品分类为主要的数据结构方式，合理兼顾空间(功能滑索50元/人；租枪120元/支/天；门票30元/人；子弹10元/发；建筑物及机器设备等固定资产计提折旧的年限为17年，残值按为高端旅游产品。该项目财务效益与狩猎场的发展定位、运营情况息有显著的带动区域相关产业和民俗旅游产业发展、推动乡村旅游和生者享受到自然生态所带来的好处。通过旅游，能提高旅游者的环保意本项目的建设是全面贯彻《xx市“十一五”时期旅游业及会展XX县旅游经济的需要，是满足xx市及周边地区(狩猎)高端旅游产整体规划为依据，该方案既延续和保留了原有的历史，又结合旅游区建设方案按照国家有关标准和规范结合当地实际情况设计，利用工程的建设条件基本落实。本项目施工内容目类较多，建筑规模项目计划成立建设工程指挥部，主要负责资金筹措、地方各部门本项目设计依据充分，工程方案在技术上是可行的，在经济上是投资环境，推动当地招商引资工作，具有较好的社会效益。综上所述，本项目建设内容涉及面广，施工场地分散，要做好各专业之间和各子项目之间的协调工作，统筹安排相互衔接。建议成立改扩建项目建议上级主管部门尽快落实资金，争取项目早日实施，以便按时附表12-1附表12-1项目投资估算汇总表序号工程项目及费用名称单位工程项目小黄峪原生态狩猎区1狩猎场入口2冷兵器狩猎场3狩猎文艺区4原生态狩猎场5区域内公共设施(二)XX谷生态游览区1XX谷入口2休闲游憩区3户外运动区4生态观赏带5公共设施及改造设施(三)滨水休闲区1湿地亲水休闲带2儿童活动区3林中休憩区4区域内公用设施(四)景区入口及环境配套工程1道路及停车场工程2绿化工程3基础配套设施4配套服务设施工程工程费用合计二工程建设其他费三预备费四合计序号单位单价(元)工程项目及费用名称小黄峪原生态狩猎区1狩猎场入口猎人营地房屋入口广场2冷兵器狩猎场木质栈桥通道m栈道上的狩猎棚座猎物分享广场3狩猎文艺区狩猎演艺区狩猎表演中心观猎长廊狩猎文化广场狩猎文化广场狩猎场建筑小品项1动物暂存大棚观猎平台动物暂存大棚观众席个飞碟射击广场生态卫生间座24原生态狩猎场入口服务用房围猎木塔座8高架木屋处6边界护栏m标志性地物处3景观障碍物项1猎道枪弹库天网射击场监控系统套15区域内公共设施服务点个5区域内道路动物饲养场改造生态卫生间座2(二)XX谷生态游览区1XX谷入口入口广场和雕塑入口大门及管理办公用房m2休闲游憩区观演小广场爬山廊架m户外游艺区及设施水景广场景观亭廊座2林下休闲活动区2滨水休闲设施座4自然跌水及景观溪流m果林园地2漫步小径m3户外运动区狩猎会员会所飞碟射击训练场拓展训练活动基地拓展活动服务中心穿越路线m4生态观赏带跌水景观m滨水活动区仿木栈道m滨水亭廊栈台座6亲水栈桥座2观赏带入口索桥座1江公亭座1奇石馆奇石馆内庭院休憩亭廊座6茶室建筑改造商铺XX飞瀑景观环境项1沿溪石头景观处25公共设施及改造设施区域道路小型停车场爬山廊上下站改造沿途木质道路m沿途景观桥梁座6绿化、美化工程河道治理生态卫生间座6(三)滨水休闲区1湿地亲水休闲带湿地亲水广场景观栈桥m休闲平台座8休闲木棚座1游客接待中心湿地植物园地涂鸦墙m沙滩2儿童活动区儿童手工作坊小动物乐园欢乐谷儿童垂钓区林间小道3林中休憩区林中木屋座林中木屋外休闲平台牌坊座1林间小道及标识4区域内公用设施滨水区绿化工程河道整理m生态卫生间座2(四)景区入口及环境配套工程1道路及停车场工程外部道路改造内部车行线改造及新建新建停车场2绿化工程道路绿化m山体绿化景观绿化3基础配套设施旅游区引水工程项1旅游区上下水工程项1电力电信改造工程项1景区照明工程项1配电设施工程项1污水处理设备项1狩猎场安全防火监控系统项14配套服务设施工程医疗工程(即医疗点)指示引导系统项1环卫工程项1生态卫生间座4工程费用合计二工程建