2024哈尔滨市单位自建经济适用住房内销合同书

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于哈尔滨市__________的经济适用住房，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋套型为__________。1.2甲方应保证出售给乙方的房屋符合国家关于经济适用住房建设的有关规定，具备合法的购房条件。第二条价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意按照下列第__________种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在签署本合同之日起__________日内，将房价款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应在签署本合同之日起__________日内支付首期房款，后续每期付款日期及金额按甲方指定的付款计划执行。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后__________日内向甲方提出，由甲方负责予以修复。第四条质量保证4.1甲方保证所售房屋符合国家关于经济适用住房建设的质量标准，并承担相应的质量责任。4.2甲方应在房屋交付后__________年内，对房屋主体结构进行保修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋，应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。6.2乙方未按约定时间支付房价款，应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方是具备房屋建设资质的开发企业，乙方是具备购房资格的买受人。解决办法：在合同签订前，乙方应核实甲方的建设资质和销售资格，包括但不限于查询相关政府部门发布的信息。2.房屋基本情况：房屋的面积、结构、套型等应与合同约定一致。解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察房屋状况，并在合同中详细填写房屋相关信息。3.价格及支付方式：房价款及支付方式应明确约定。解决办法：合同中应详细列明房价款金额、支付方式、付款时间等，并明确双方的权利和义务。4.房屋交付及验收：房屋交付时间及质量问题应明确约定。解决办法：合同中应约定明确的交付时间，并对房屋质量问题设置明确的解决机制。5.质量保证：甲方应保证房屋质量符合国家标准。解决办法：合同中应明确甲方的质量保证责任，并约定质量问题的解决方式。6.合同变更和解除：合同的变更和解除应符合约定。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序及相应的法律后果。7.违约责任：违约责任应明确约定。解决办法：合同中应明确约定违约情形及相应的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。8.争议解决：合同争议应通过友好协商解决，如协商不成，则通过诉讼解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点，并遵守相关法律法规。法律名词及名词解释：1.经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，采取优惠政策，由开发企业建设的面向中低收入家庭的住房。2.开发企业：指具备房屋建设资质，从事房地产开发、经营的企业。3.购房资格：指符合国家关于购买经济适用住房的相关规定，具备购买经济适用住房的条件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。6.诉讼：指当事人通过人民法院，依法解决合同争议的方式。7.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。8.授权代表：指被法定代表人授权，代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的人员。应用场合：1.甲方（出卖人）为具备房屋建设资质的开发企业，愿意按照有关法律法规的规定，开发建设经济适用住房。2.乙方（买受人）愿意购买甲方建设的水果经济适用住房。补充条款：1.房屋附属设施：合同中应明确约定房屋附属设施的种类和范围，包括但不限于供暖、供水、供电、燃气等。2.物业服务：合同中应明确约定物业服务的内容、标准及费用等。3.户口迁移：合同中应明确约定户口迁移的相关事项，包括但不限于迁移时间、迁移费用等。4.产权登记：合同中应明确约定产权登记的时间、费用及责任等。5.装修规定：合同中应明确约定房屋装修的相关规定，包括但不限于装修时间、装修材料、装修费用等。6.合同的变更和解除：合同中应明确约定合