租房合同范本天津

租房合同范本天津1.甲方（出租方）：

名称：天津市和平区XX房屋租赁有限公司

地址：天津市和平区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：天津市和平区XX路XX号（注：以下所述“联系方式”均指该联系方式，不再重复说明）

2.乙方（承租方）：

名称：天津市河西区XX科技有限公司

地址：天津市河西区XX道XX号

法定代表人：李四

联系方式：天津市河西区XX道XX号

合同简介：

鉴于甲方拥有坐落于天津市和平区XX路XX号的房屋一套，且甲方愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方需租赁一套房屋用于办公。经双方友好协商，就房屋租赁事宜达成以下合同，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：天津市和平区XX路XX号。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米。

3.房屋结构：XX室XX厅XX卫，楼层XX，电梯XX部。

4.房屋用途：乙方将该房屋用作办公。

二、合作背景及前提条件

1.甲方作为出租方，具备房屋租赁的合法资格，保证房屋权属清晰，无产权争议，无抵押、查封等影响租赁的情况。

2.乙方作为承租方，具备租赁房屋的合法资格，遵守国家法律法规，合法使用房屋，确保房屋安全。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同义务。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方提供一个稳定、安全的租赁环境。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，双方在合同有效期内共同遵守约定，确保房屋租赁关系的稳定与安全。具体内容包括：

1.甲方按照约定将房屋交付给乙方使用，乙方按照约定用途使用房屋，并支付相应的租金。

2.双方就房屋租赁事宜达成一致，明确租赁期限、租金支付方式、租赁房屋的维护管理等事项。

第二条定义

1.“房屋”指本合同第一条所述的位于天津市和平区XX路XX号的租赁房屋。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁房屋的时间段。

4.“双方”指甲方和乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）监督乙方按照合同约定用途使用房屋；

（3）在合同到期或解除合同时，收回房屋。

2.甲方的义务：

（1）确保房屋具备租赁条件，无产权争议，无抵押、查封等影响租赁的情况；

（2）在租赁期内，确保房屋结构、设施设备正常运行，并负责维修、保养；

（3）合同到期或解除合同时，协助乙方办理相关手续；

（4）遵守国家法律法规，尊重乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用房屋，享有房屋的使用权；

（2）要求甲方按照合同约定提供房屋及设施设备的维修、保养服务；

（3）在合同到期或解除合同时，要求甲方协助办理相关手续。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）合理使用房屋及设施设备，保持室内卫生，遵守物业管理规定；

（4）在租赁期内，如需转租、转让或抵押，需事先取得甲方书面同意；

（5）合同到期或解除合同时，将房屋及设施设备完好无损地退还甲方；

（6）遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付方式为每季度支付一次。

2.支付时间：乙方应在每季度第一个月的前5个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.任何关键时间节点，包括租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方未按约定提供房屋维修、保养服务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。

3.甲方违反合同约定提前收回房屋，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途或转租、转让、抵押，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定使用房屋及设施设备，导致损坏，乙方应承担维修费用及赔偿甲方相应损失。

4.乙方违反合同约定提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。

5.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施，尽量减少不可抗力造成的损失。

3.处理方式：发生不可抗力事件时，双方应立即进行协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。如终止合同，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交天津市和平区人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。

5.本合同项下的争议解决方式适用于合同有效期内及合同终止后的一切争议。双方应遵守最终争议解决结果。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，包括但不限于租金支付、房屋及设施设备退还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施