买房分期付款的合同范本

买房分期付款的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下的房产，且乙方同意将该房产出售给甲方，双方经协商一致，决定采用分期付款的方式进行交易。为明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产坐落：________________

2.房产面积：________________

3.房产性质：________________

4.房产用途：________________

5.房产所有权证号：________________

二、交易背景及前提条件

1.甲方具备购房资格，且自愿购买乙方名下的上述房产；

2.乙方具备房产所有权，且同意将房产出售给甲方；

3.双方同意采用分期付款的方式进行交易，具体付款方式和期限详见本合同相关条款；

4.双方确认，本合同签订前，甲方已充分了解房产的实际情况，并对房产现状表示满意；

5.双方同意，本合同签订后，共同办理房产过户手续，确保甲方取得房产所有权。

三、合同关联性说明

本合同旨在规范甲乙双方在房产交易过程中的权利和义务，包括但不限于房产交付、分期付款、违约责任等方面。本合同具有法律效力，对双方具有约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，确保房产交易的顺利进行。

四、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；

2.在合同有效期内，如双方协商一致，可提前终止本合同；

3.合同终止后，双方应按照本合同约定办理房产过户等相关手续。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就房产买卖事宜达成一致，确保房产所有权由乙方转移至甲方，并明确双方在交易过程中的权利和义务。具体内容包括但不限于房产交付、分期付款安排、过户手续办理、违约责任等方面。

第二条定义

1.房产：指甲方购买的位于_________的房产，包括建筑物及其附属设施。

2.分期付款：指甲方按照本合同约定的期限和金额，分批次向乙方支付购房款项的方式。

3.过户：指甲方取得房产所有权，将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的分期付款方式向乙方支付购房款项。

2.甲方应在合同约定的期限内，按时支付各期款项，否则视为违约。

3.甲方有权要求乙方在房产过户前保持房产现状，不得擅自改变房产的结构和用途。

4.甲方在支付完全部购房款项后，有权要求乙方协助办理房产过户手续，取得房产所有权。

5.甲方应遵守我国法律法规，合法使用房产，不得用于违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的分期付款方式收取甲方支付的购房款项。

2.乙方应在甲方支付首期款项后，将房产交付给甲方使用。

3.乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理房产过户手续，确保甲方取得房产所有权。

4.乙方应保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响交易的问题，如有违反，应承担相应法律责任。

5.乙方在房产过户前，应保持房产现状，不得擅自改变房产的结构和用途。

6.乙方应在合同约定的期限内，按时提供房产相关资料，协助甲方办理房产过户手续。

7.乙方应遵守我国法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，房产交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。甲方采用分期付款方式支付购房款项，具体支付条件如下：

1.首期付款：甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房总价款的____%；

2.分期付款：剩余款项，甲方按照本合同附件《分期付款计划》约定的期限和金额分批次支付；

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年；

2.甲方首期付款期限为合同签订之日起____个工作日内；

3.分期付款的具体期限，按照本合同附件《分期付款计划》执行；

4.房产过户手续应在甲方支付完全部购房款项后____个工作日内办理完毕。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付首期付款或分期付款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项的____%作为违约金；

2.甲方逾期支付款项超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的款项，乙方应予以退还，同时甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金；

3.甲方未按照约定用途使用房产，导致房产受损或产生其他损失的，应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房产或办理房产过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房产价值的____%作为违约金；

2.乙方在房产过户前，擅自改变房产的结构和用途，导致房产价值受损的，应承担相应赔偿责任；

3.乙方未履行保证房产不存在权属纠纷、债务纠纷等义务，导致甲方损失的，应予以赔偿；

4.乙方在合同履行过程中，隐瞒房产真实情况或提供虚假资料，导致甲方损失的，应承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。双方应共同努力，减少不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁；

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.如双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；

6.无论仲裁或诉讼，双方应承担各自的法律费用，除非另有裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认，方为有效。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同约定的所有义务，本合同自然终止；如一方严重违约，另一方有权书面通知终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限