衢州二手房出售合同范本

衢州二手房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：衢州瑞丰置业有限公司

地址：浙江省衢州市柯城区花园街道中央商务区A座1502室

法定代表人：张勇

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方对衢州市区内二手房市场具有强烈的投资意愿，且乙方拥有位于衢州市区内优质二手房资源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方持有的二手房事宜，达成以下合同：

一、甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方购买乙方持有的位于衢州市区内的二手房。

二、甲乙双方确认，本合同的签订不违反国家法律法规的强制性规定，不侵犯第三方的合法权益。

三、甲乙双方在签订本合同前，已充分了解对方的身份信息、房屋状况、交易价格等关键信息，并对本次交易的真实性、合法性、有效性进行了充分核实。

四、甲乙双方应按照本合同的约定，严格履行各自的义务，确保交易顺利进行。

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供房屋产权清晰、无纠纷的房产证、土地使用权证等权属证明文件。

（2）甲方有权对乙方提供的房屋进行实地查看，了解房屋的实际情况。

（3）甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付购房款。

（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，支付相关税费。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的支付条件支付购房款。

（2）乙方应向甲方提供房屋产权清晰、无纠纷的房产证、土地使用权证等权属证明文件。

（3）乙方应保证所售房屋不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵，如有第三方主张权利，由乙方负责解决。

（4）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的资料。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以保障双方合法权益的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方持有的衢州市区内二手房进行买卖交易。具体内容包括：甲方购买乙方所持有的房屋，乙方负责提供产权清晰、无纠纷的房屋及办理过户手续，双方共同遵守合同约定，确保交易顺利进行。

第二条定义

1.二手房：指已经有过一次交易并完成过户手续，位于衢州市区内的住宅房屋。

2.交易价格：指甲方购买乙方二手房所应支付的总金额。

3.过户手续：指甲方与乙方共同办理的将房屋所有权从乙方转移至甲方的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务：

1.甲方有权要求乙方提供房屋的完整权属证明，包括房产证、土地使用权证等。

2.甲方有权在合同约定的期限内支付购房款，并要求乙方按约定办理房屋过户手续。

3.甲方应按合同约定的金额和期限支付购房款，如未按期支付，甲方需承担相应的违约责任。

4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，支付相关税费。

5.甲方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，维护房屋内外环境整洁。

二、乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证所售房屋不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵，如有第三方主张权利，由乙方负责解决。

3.乙方应向甲方提供房屋的完整权属证明，协助甲方办理房屋过户手续。

4.乙方应在合同约定的期限内，将房屋过户至甲方名下，如未按期办理，乙方需承担相应的违约责任。

5.乙方在过户前应结清房屋相关费用，如物业费、水电费等。

本章节详细阐述了甲乙双方在本次二手房交易过程中的权利与义务，双方应严格遵守，确保交易的顺利进行。如有违反，违约方需承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本次二手房交易的价格为人民币【】元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在签署本合同之日起【】日内，向乙方支付购房定金人民币【】元整。

2.甲方应在办理房屋过户手续前，向乙方支付剩余购房款人民币【】元整。

支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付购房款。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。

2.甲方应在签署合同之日起【】日内支付购房定金。

3.乙方应在收到甲方购房定金之日起【】日内，协助甲方办理房屋过户手续。

4.甲方应在办理房屋过户手续前，支付剩余购房款。

5.双方应在过户手续办理完毕之日起【】日内，完成房屋交接。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果：

1.甲方未按约定时间支付购房定金或剩余购房款，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币【】元整。

2.甲方在合同有效期内擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金人民币【】元整。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致交易无法进行的，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。

二、乙方违约情形及后果：

1.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【】元整。

2.乙方在合同有效期内擅自解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金人民币【】元整。

3.乙方未履行合同约定的其他义务，导致交易无法进行的，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生以上违约情形，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约方应承担因其违约行为给守约方造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，甲乙双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的权利义务暂停履行，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交衢州市房地产中介行业协会调解。

3.若调解不成，双方同意提交衢州市仲裁委员会进行仲裁。

4.双方也可以直接选择向衢州市人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须履行。争议解决的费用由败诉方承担，如调解、仲裁、诉讼费等。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：如甲乙双方履行完毕本合同约定的各项义务，交易完成，合同自然终止。此外，双方均可根据合同约定的解除条款或法定事由提出终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于房产证、土地