不收费的房屋住宅合同范本

不收费的房屋住宅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方作为一家专注于房地产投资与管理的公司，拥有位于______市______区的一处住宅物业（以下简称“该物业”）。乙方为一家专业从事房屋租赁、销售代理的公司，具备丰富的市场资源和专业的服务团队。鉴于双方在业务领域的互补性，经友好协商，甲乙双方达成以下合作：

（1）甲方将该物业委托给乙方进行租赁、销售代理，以期实现物业价值最大化；

（2）乙方负责寻找合适的承租方/买方，为甲方提供专业的租赁、销售服务，并确保合同的顺利履行。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方提供一个公平、公正、透明的合作环境。以下为具体合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“该物业”指位于______市______区______路______号的住宅物业。

1.2本合同所述“租赁期限”指自双方签订合同之日起至合同终止之日止。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证该物业的合法性，具备出租、销售的相关手续；

（2）甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方提供该物业的权属证明、房屋租赁合同等相关文件；

（3）甲方有权按照合同约定收取租金、销售款项；

（4）甲方应在租赁、销售过程中配合乙方处理与物业相关的事宜；

（5）甲方应确保乙方在合同期内正常使用该物业。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权根据市场情况制定租赁、销售策略；

（2）乙方负责寻找合适的承租方/买方，并签订租赁、销售合同；

（3）乙方应按时向甲方支付租金、销售款项；

（4）乙方负责处理租赁、销售过程中的纠纷；

（5）乙方应确保合同期内物业的安全、整洁。

三、价格与支付条件

3.1乙方应在签订租赁、销售合同后5个工作日内支付首期租金/定金；

3.2乙方应按照合同约定的周期支付租金/销售款项；

3.3甲方收到乙方支付的租金/销售款项后，应向乙方出具相应收据。

四、履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自合同签订之日起计算。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；

5.2一方未能履行合同义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如发生不可抗力因素，影响合同的履行，双方应协商解决；

6.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策变动等。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同的任何修改、补充均需双方书面确认；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

签署：

甲方（盖章）：______有限公司

乙方（盖章）：______有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所属物业委托给乙方进行租赁、销售代理的相关事宜，确保物业的有效管理和价值实现。具体内容包括：乙方向甲方提供专业的租赁、销售服务，包括但不限于市场调研、客户开发、合同签订、租金收取、物业维护等；甲方应积极配合乙方的相关工作，共同推进物业租赁、销售目标的实现。

第二条定义

2.1“物业”指本合同所述位于______市______区______路______号的住宅物业。

2.2“租赁、销售代理服务”指乙方根据甲方委托，为甲方寻找承租方/买方，并签订租赁、销售合同的行为。

2.3“合同期限”指自本合同生效之日起至合同终止之日止。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金、销售款项；

（2）甲方应向乙方提供物业的合法权属证明、房屋租赁合同等相关文件；

（3）甲方应在合同期限内保证物业的完好，确保乙方正常开展租赁、销售业务；

（4）甲方有权对乙方在租赁、销售过程中的行为进行监督，并对不符合合同约定的行为提出整改要求；

（5）甲方应配合乙方处理与物业相关的投诉、纠纷等事宜。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权根据市场情况制定租赁、销售策略，并独立开展业务；

（2）乙方应按时向甲方支付租金、销售款项；

（3）乙方负责租赁、销售过程中的客户开发、合同签订、款项收取等工作；

（4）乙方应确保物业在租赁、销售期间的安全、整洁，并负责物业的日常维护；

（5）乙方有权要求甲方提供必要的物业资料，以便开展租赁、销售业务；

（6）乙方应在合同期限内，积极履行合同义务，确保甲方权益不受损害。

第四条价格与支付条件

4.1乙方应在合同签订后5个工作日内支付首期租金/定金，金额为人民币______元整；

4.2乙方应根据租赁、销售合同约定的周期（如每月、每季度等）按时支付租金/销售款项；

4.3乙方支付租金/销售款项后，甲方应在3个工作日内向乙方出具相应收据；

4.4支付方式可为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自合同签订之日起计算；

5.2若双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议；

5.3关键时间节点包括但不限于：合同签订日、首期租金/定金支付日、租金/销售款项支付日等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同项下尚未履行部分金额的____%；

6.3如违约方逾期支付租金/销售款项，应按逾期金额的____%支付滞纳金；

6.4如甲方未按约定提供物业权属证明等相关文件，导致乙方无法正常开展业务的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失；

6.5如乙方在租赁、销售过程中造成物业损坏，应负责修复或赔偿甲方损失；

6.6双方因不可抗力原因导致无法履行合同的，可根据实际情况协商减免违约责任；

6.7违约方应承担因违约行为产生的诉讼费、律师费等合理费用；

6.8违约方在承担违约责任后，如继续履行合同，应得到守约方的书面同意。

第七条不可抗力

7.1本合同所述“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，证明不可抗力事件的存在和影响。

7.3在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同的可能性。

7.4不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方应协商延长合同履行期限或采取其他补救措施。

7.5如果不可抗力事件持续超过______天，双方均有权根据实际情况协商解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决未能执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.5争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。双方应遵守争议解决机构的规定，并承担各自在争议解决过程中的费用。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信均应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均需双方书面确认，并作为合同的组成部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

本合同可在以下条件下终止：

（1）合同期限届满，双方未续约；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同；

（3）一方严重违反合同，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，