2024年茶楼转让合同协议书模板

2024年茶楼转让合同协议书模板合同编号：____________甲方（转让方）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（受让方）：________________身份证号码：________________住址：________________第一条茶楼基本情况1.1茶楼位于_______，占地面积_______平方米，建筑结构为_______。1.2茶楼现有设施设备清单详见附件一，甲方保证茶楼设施设备齐全、功能正常。第二条转让价格及支付方式2.1茶楼转让总价为人民币_______元（大写：________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余转让价款人民币_______元（大写：________________元整），乙方应在本合同签订后_______日内支付给甲方。第三条茶楼转让事宜3.1甲方保证对茶楼享有合法的所有权，且茶楼不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，将茶楼的所有权及相关手续办理完毕，并交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理茶楼营业执照、卫生许可证等相关证照的变更手续。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证茶楼在转让过程中合法权益不受侵害；（2）甲方应按约定时间将茶楼交付给乙方，并协助乙方办理相关手续；（3）甲方不得干预乙方对茶楼的经营和管理。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定时间支付转让价款；（2）乙方应依法经营茶楼，不得从事违法活动；（3）乙方应承担茶楼转让后的经营风险。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让总价款的_______%。5.2甲方未按约定时间将茶楼交付给乙方，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为每日_______元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）日期：____________乙方（受让方）：________________签字（或盖章）日期：____________附件一：茶楼设施设备清单附件二：茶楼平面图附件三：茶楼营业执照、卫生许可证等相关证照复印件注意事项：1.确认甲方的茶楼所有权：在签订合同前，乙方需核实甲方是否为茶楼的合法所有者，避免权属纠纷。1.法律名词解释：解决办法：注意事项：所有权确认：确保甲方对茶楼拥有合法的所有权。法律名词解释：所有权：指权利人对自己财产享有的全面的支配权利。解决办法：审查甲方的房产证、土地使用证等相关权属证明文件。转让方（甲方）：指拥有茶楼所有权，并愿意将茶楼权利转让给他人的当事人。受让方（乙方）：指愿意接受转让方茶楼权利，并支付相应价款的当事人。违约金：当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。合同签订地人民法院：指合同中约定的，在发生纠纷时有权受理诉讼的人民法院。转让价格及支付方式：确保双方明确转让价格，并按照约定的支付方式履行。解决办法：在合同中明确支付时间、支付金额及支付方式，必要时可设立第三方监管账户。权利与义务：明确双方的权责，避免日后纠纷。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，确保双方在签订合同时清晰了解。争议解决：确定纠纷解决的方式和地点。解决办法：在合同中约定争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等）及地点（如合同签订地法院）。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果茶楼位于一个历史保护区域或者有特殊的文化意义。补充条款："由于茶楼位于_______历史保护区域，乙方同意在经营过程中遵守所有相关的历史文物保护规定，并保持茶楼的传统风貌不变。"2.场合：茶楼在转让时涉及到商标或特有经营方式的转让。补充条款："甲方同意将茶楼特有的商标（注册号：_______）及经营方式一并转让给乙方，乙方将享有该商标的使用权及经营方式的实施权。"3.场合：如果茶楼附近有居民区，可能存在噪音投诉等问题。补充条款："乙方同意在经营过程中采取有效措施，确保茶楼的经营活动不会对周边居民生活造成影响，包括但不限于噪音控制等。"附件列表：1.茶楼设施设备清单：这是一份详细的清单，列出了茶楼里所有的东西，从桌椅到茶具，确保你接手的时候心里有数。2.茶楼平面图：这是一张茶楼的布局图，上面有每个角落的详细信息，方便你了解整个茶楼的结构。3.相关证照复印件：包括营业执照、卫生许可证等，这些都是证明茶楼可以合法经营的文件，接手后你也需要用到。对于历史保护区域：毕竟是在有特别意义的地方，所以得确保咱们在经营的时候，还得保护好那份传统的