2024年法拍房委托服务协议

2024年法拍房委托服务协议合同编号：__________________甲方（委托方）：________________身份证号：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________乙方（受托方）：________________统一社会信用代码：________________联系电话：__________________通讯地址：__________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其法拍房拍卖的唯一代理，负责标的房产的拍卖事宜。1.2乙方接受甲方委托，同意代理甲方进行标的房产的拍卖活动。第二条乙方的权利和义务2.1乙方有权根据本协议约定收取代理服务费。2.2乙方应按照甲方的指示和本协议约定，积极、诚信地履行拍卖代理职责。2.3乙方应保证拍卖活动的合法性、合规性，确保甲方权益不受侵害。2.4乙方应在拍卖前对标的房产进行尽职调查，包括但不限于产权状况、使用情况、法律纠纷等。2.5乙方应及时向甲方报告拍卖进展情况，对拍卖过程中出现的问题提供专业意见。第三条甲方的基本义务3.1甲方保证其对标的房产拥有合法、完整的所有权，且不存在任何法律纠纷。3.2甲方应向乙方提供办理拍卖所需的相关资料，包括但不限于房产证、身份证明等。3.3甲方应按照约定支付乙方代理服务费。3.4甲方应积极配合乙方完成拍卖事宜，包括但不限于签署相关文件、配合办理过户手续等。第四条代理服务费及支付方式4.1乙方的代理服务费为标的房产拍卖成交价的_____%。4.2甲方应在拍卖成交后______日内支付乙方代理服务费。4.3代理服务费的支付方式为_______（现金、转账等）。第五条保密条款5.1双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕之日终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理服务费的_____%。6.2甲方如擅自终止本协议，应向乙方支付相当于代理服务费_____%的赔偿金。6.3乙方如未能按约定完成拍卖代理事项，应向甲方退还已收取的代理服务费，并支付相当于代理服务费_____%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：标的房产相关资料注意事项：1.确保甲方的房产所有权：甲方需保证对标的房产拥有合法、完整的所有权，避免因产权问题导致的合同纠纷。合法、完整的所有权：指甲方对房产拥有符合法律规定的一切权利，包括使用权、收益权和处分权，且房产没有设定任何权利负担或存在争议。解决办法：进行尽职调查：乙方应进行尽职调查，确认房产的产权状况，包括查阅房产证、土地证等相关法律文件。2.明确代理服务费及支付方式：双方应明确代理服务费的数额和支付方式，避免后期因费用问题产生争议。法律名词解释：代理服务费：指乙方为甲方提供法拍房委托服务所收取的费用。解决办法：详细约定费用及支付：在合同中明确服务费比例、支付时间及支付方式。3.保密条款的遵守：双方在合同履行过程中需严格遵守保密条款，保护商业秘密和个人隐私。法律名词解释：商业秘密：指不为公众所知悉、能使甲方获得经济利益、具有实用性并且甲乙双方约定保密的信息。4.违约责任的规定：合同中应明确违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。解决办法：设定明确的违约金条款，确保违约方在违约时能够承担相应的责任。5.争议解决方式：合同中应明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够有效解决。法律名词解释：争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。解决办法：在合同中约定明确的争议解决机制，如约定仲裁或特定法院管辖。1.房产涉及共有权人场合：如果甲方的房产还有其他共有权人，那么在进行法拍时就需要考虑到这些人的权益。补充条款：“鉴于标的房产涉及其他共有权人，甲方保证已取得所有共有权人的同意，并授权甲方代表全体共有权人签署本协议。”2.房产内有租户场合：如果房产里面还有租户，拍卖过程中需要考虑租户的权益。补充条款：“甲方保证已通知房产内的租户关于本次拍卖事宜，并确保租赁合同不影响拍卖及后续房产过户。”1.附件列表：房产证复印件土地证复印件身份证明文件（所有共有权人）法院拍卖裁定书房产共有权人同意书（如有）租赁合同复印件（如有）1.如果房子不是一个人名字的：我们需要确保所有房本上的人都知道并同意卖房，所以得有个文件证明大家都说好了。2.如果房子里还有人租着：咱们得确保租房的人不会因为这事儿受影响，所以需