2024地下停车场进出口墙体租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有地下停车场进出口墙体的出租权，乙方需要租赁该墙体用于商业宣传，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁标的甲方同意将其位于__________的地下停车场进出口墙体出租给乙方使用，墙体面积为__________平方米。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：人民币____元整），租金按月支付。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条租赁用途乙方租赁墙体仅限于进行合法的商业宣传，不得用于任何违法活动。第五条维修责任1.租赁期间，墙体及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。2.乙方使用过程中造成墙体及附属设施损坏的，由乙方负责修复或承担修复费用。第六条合同的解除和终止1.提前解除：双方同意提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。2.合同到期：租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租的，本合同自动终止。3.违约解除：一方违约严重，导致合同无法继续履行，另一方有权立即解除合同。第七条违约责任1.甲方未按约定提供租赁标的的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。3.双方的其他违约行为，按照合同约定或者双方协商处理。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的合法身份和资格，以及墙体的所有权或使用权。2.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间。3.约定租赁用途，确保乙方使用墙体进行商业宣传符合法律法规。4.明确维修责任和费用承担。5.约定合同解除和终止的条件及违约责任。6.确定争议解决方式，选择合适的争议解决机构。7.注意合同的签字盖章程序，以及保存好合同正本。解决办法：1.双方提供有效的身份证明和墙体的权属证明。2.签订合明确租金标准、支付时间及方式。3.在合同中加入违反租赁用途的违约条款。4.双方协商确定维修责任及费用承担。5.在合同中列明提前解除和违约解除的条款。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.合同签字盖章后，双方各自保存一份正本。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：租赁租赁物用于指定用途，并支付租金的一方。3.租赁标的：指本合同中出租的地下停车场进出口墙体。4.租金：乙方为使用租赁标的支付给甲方的费用。5.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用租赁标的的时间。6.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。7.维修责任：指租赁期间，对租赁标的进行正常维护和保养的责任。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。9.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力。10.合同终止：合同约定的租赁期限届满，或合同解除后，合同效力消灭。应用场合：1.商业大厦、写字楼等办公场所的地下停车场进出口墙体租赁。2.商场、购物中心等零售场所的地下停车场进出口墙体租赁。3.住宅小区、公寓等居住场所的地下停车场进出口墙体租赁。4.公共设施、学校、医院等场所的地下停车场进出口墙体租赁。补充条款：1.墙体使用范围：乙方在使用墙体时，不得擅自改变墙体结构，不得影响墙体的安全性和美观性。2.墙体内容审核：乙方应在甲方审核通过后，方可进行墙体内容的设置和更换。3.墙体维护保养：乙方应负责墙体的日常维护保养，确保墙体的整洁和完好。4.墙体广告发布：乙方应在合同约定的范围内发布广告，不得发布违法广告。5.墙体拆除：合同终止后，乙方应按照甲方的