2024房屋出租有保障个人住房出租合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面积：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式归还押金。如有损坏或遗失甲方设施，乙方应按市价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定归还房屋及附属设施，甲方在确认无损坏或遗失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权在租赁期内按照法律规定和合同约定对出租房屋进行管理、维护和改善。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3租赁期内，如甲方需要提前收回出租房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为补偿。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：__________________签订日期：__________________注意事项：1.确保所有填写的内容真实、准确、完整，包括但不限于甲方、乙方身份信息、联系方式及出租房屋地址等。2.租赁期限、租金及支付方式、押金等关键条款应仔细阅读并明确理解，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。3.甲方应保证出租房屋符合国家相关租赁房屋规定，具备居住条件。乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。4.合同变更、解除、违约责任等条款，涉及甲方、乙方权利义务，应仔细阅读，明确理解各自的权利和义务。5.如发生纠纷，应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。具体解决办法：1.为确保双方权益，建议在签订合同前，由专业法律人士对合同内容进行审核。2.租赁期内，如甲方需进入出租房屋进行维修、检查等，应提前通知乙方，并尽量安排在乙方不在场时进行。3.如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。4.如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。5.如发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱财。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.友好协商：指合同双方在发生争议时，本着平等、公平、诚信的原则，进行相互沟通、交流，以达成一致意见的方式。应用场合：1.个人住房出租：适用于个人房东将自有住房出租给租客的情况。2.短期租赁：适用于租客需要短期内租赁住房，如出差、留学等特殊情况。3.长租公寓：适用于房东将房屋出租给租客作为长期居住用途的情况。4.房屋转租：适用于租客在租赁期间将租赁的房屋转租给第三方的情况。补充条款：1.宠物条款：若租客有养宠物需求，可在补充条款中明确宠物类型、数量、管理责任等。2.房屋维修责任：详细规定房东和租客在房屋维修方面的责任和义务。3.变更地址条款：如租客因工作或其他原因需要变更居住地址，应在补充条款中明确变更程序和相关规定。4.房屋保险条款：明确房东和租客是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。5.消防安全条款：强调租客的消防安全责任，禁止在房屋内进行违法消防行为。附件列表：1.房屋照片：包括房屋整体照片、房间照片、设施设备照片等，以直观展示房屋现状。2.设施设备清单：详细列明房屋内提供的设施设备，如家具、家电等。3.物业服务合同：如房屋所在小区有物业公