2024土地托管合同书范文

合同编号：__________甲方（托管方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（托管接收方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、托管地块基本情况1.1地块位置：__________1.2地块面积：__________平方米1.3地块用途：__________二、托管期限2.1本合同的托管期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2托管期满后，如乙方需继续托管，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签托管合同。三、托管费用3.1乙方应按年向甲方支付托管费用，托管费用为每平方米__________元人民币，总计__________元人民币。3.2乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付当年的托管费用。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定的用途使用托管地块。4.2乙方应合理使用托管地块，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。4.3乙方应在托管期限内负责托管地块的维护和管理，保证地块的土壤质量和水资源合理利用。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在托管期限内对托管地块的使用权。5.2甲方应按照合同约定提供托管地块的相关资料，并协助乙方办理相关手续。5.3甲方应对乙方在托管地块上的合法投入给予保护。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人地位或自然人身份，确保具有签订和履行合同的资格。如发现主体资格不合法，应立即终止合同签订过程，并追究相应责任。解决办法：由甲乙双方提供合法的证件和资料，以证实其主体资格。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。2.明确托管地块的权属情况：确保甲方拥有托管地块的合法使用权，且地块不存在争议或纠纷。解决办法：甲方应提供土地使用权证等相关权属证明文件，必要时可委托专业律师进行尽职调查。3.确保合同条款明确、合法：合同中的各项条款应明确具体，符合相关法律法规的规定。解决办法：在签订合同前，由甲乙双方共同审查合同条款，确保条款内容的合法性和明确性。如有疑问，可咨询专业律师。4.托管费用的支付和收取：乙方应按时支付托管费用，甲方应及时收取并开具相关发票。解决办法：甲方应在合同中明确托管费用的收取方式和时限，乙方按照约定时间支付费用。如有逾期支付情况，甲方有权依法追讨。5.履行合同过程中的沟通与协调：甲乙双方在履行合同过程中，如有分歧或问题，应及时沟通协商解决。解决办法：甲乙双方设立专门的沟通渠道，如电话、邮件等，确保在合同履行过程中能够及时沟通、协调。涉及到的法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定的时间限制、范围限制和其他限制，由单位或个人占有、使用、收益和有限处分的权利。2.托管方：指拥有土地使用权并将其托管给他人使用的当事人。3.托管接收方：指接受托管土地使用权并按照约定用途使用的当事人。4.托管费用：指托管接收方为使用托管土地使用权而支付给托管方的经济补偿。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决争议的过程。7.尽职调查：指在签订合同前，对合同当事人的主体资格、合同标的、合同条款等方面进行详细的调查和审核，以确保合同的合法性和有效性。应用场合：1.农业用地托管：适用于农民或其他土地使用权人将土地托管给农业企业、专业大户、合作社等经营主体，进行农业生产和经营活动。2.工业用地托管：适用于企业将闲置或未使用的工业用地托管给其他企业或个人，用于生产经营或其他合法用途。3.商业用地托管：适用于商业物业所有者或使用权人将物业托管给经营管理公司，进行商业运营和管理。4.房地产开发托管：适用于开发商在建设过程中，将部分或全部房地产开发项目托管给其他企业或个人进行后续开发和销售。补充条款：1.土地用途变更条款：如乙方需改变托管地块的用途，应提前向甲方提出申请，并经双方协商一致后签订补充协议。2.托管费用调整条款：如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整托管费用，并签订补充协议。3.提前终止合同条款：如双方同意提前终止合同，应书面协议解除合同，并约定违约责任和相关赔偿。4.托管地块交割条款：明确托管地块的交割时间、方式和责任，确保双方在合同终止或解除时顺利完成地块交割。附件列表：1.土地使用权证复印件2.托管地块现状资