2024宁夏房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修造成乙方不便的，甲方应给予适当补偿。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3在租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方应保证所出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，否则承租方有权解除合同，并要求赔偿。解决办法：出租方应在合同签订前，向承租方提供房屋权属证明，确保房屋无任何法律纠纷。2.承租方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。解决办法：承租方应在每月指定日期前，将租金支付至出租方指定的账户。3.承租方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复费用。解决办法：承租方在使用房屋时，应爱护公共设施，避免损坏。4.如合同双方发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：合同双方在发生纠纷时，应保持冷静，通过友好协商的方式解决问题。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。解释：出租方是房屋的拥有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。解释：承租方是租赁房屋的一方，需按照合同约定支付租金。3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间段。解释：租赁期限是承租方租用房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。解释：押金是承租方为确保履行合同义务，提前向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，应支付给另一方的违约补偿。解释：违约金是违约方应支付给守约方的一种违约补偿，用于弥补守约方因违约所造成的损失。7.法律纠纷：指合同双方因合同履行产生的争议。解释：法律纠纷是合同双方在合同履行过程中，因意见不一致而产生的争议。8.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过沟通、协商的方式解决问题。解释：友好协商是合同双方在发生纠纷时，采取的一种和平解决问题的方法。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁中介机构作为甲方出租房屋给乙方。3.用于学生宿舍、公寓租赁等。补充条款：1.宠物条款：双方可约定是否允许乙方携带宠物居住，以及宠物的种类、数量、管理等事项。2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并约定改造内容、费用及恢复原状的期限。3.保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，以保障双方权益。4.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常维护、维修责任归属。5.提前解约条款：双方可约定在租赁期内提前解约的条件、违约金或其他赔偿责任。6.房屋用途条款：明确乙方租赁房屋的目的和用途，不得擅自改变用途。附件列