2024委托售房合同协议书范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为出售房屋的所有权人，房屋具体情况如下：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋结构及面积：____________________3.房屋所有权证号：____________________4.房屋土地使用权证号：____________________5.房屋现状：____________________二、房屋出售价格及支付方式1.房屋出售价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。3.买方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。2.房屋过户所产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。3.甲方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。四、合同的履行及违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方所遭受的损失。3.如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方所遭受的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：确保双方提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。解决办法为双方在签订合同前，对房屋进行实地查看，核实相关信息。2.房款支付问题：买方应按照合同约定时间支付房款，如买方逾期支付，应支付滞纳金。解决办法为双方明确房款支付时间，并在合同中约定滞纳金比例。3.房屋交付问题：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给买方，如甲方逾期交付，应支付违约金。解决办法为双方明确房屋交付时间，并在合同中约定违约金比例。4.过户手续问题：甲方应协助买方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。解决办法为甲方提供必要的证明材料，积极协助买方办理过户手续。5.税费承担问题：买方应承担房屋过户所产生的税费，如买方未能按时缴纳税费，应承担相应法律责任。解决办法为买方了解并准备好相关税费，按照合同约定时间支付。6.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法为双方在合同中明确争议解决方式，并遵守相关法律规定。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋所有权人：指对房屋拥有所有权的人，有权对房屋进行出售、出租、赠与等行为。2.房屋过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.契税：指在房屋买卖、赠与等行为中，根据房屋价值向国家缴纳的税费。4.个人所得税：指个人从房屋买卖等活动中取得的所得，应向国家缴纳的税费。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指一方未按合同约定时间履行义务，应支付的逾期赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。3.代理机构参与的房屋买卖。4.涉及房屋赠与的情况。5.涉及房屋出租的情况。补充条款：1.房屋附属设施和家具家电的转让条款。2.房屋交付时的现状确认条款。3.房屋过户所产生的税费的分担条款。4.房屋买卖过程中的保密条款。5.房屋买卖合同的解除和终止条款。6.房屋买卖合同的争议解决方式及地点。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权证复印件。3.房屋现状照片或视频。4.